คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี
ปี                                     			 : 2025
ไตรมาส                                			 : Quarter 3
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 ก.ย. 2568
หมายเหตุ                               			 :
		
14 พฤศจิกายน 2568

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 140/2568 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
	บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับรอบระยะเวลา 9 เดือน สิ้นสุด 30 กันยายน 2568
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปี 2568 ดังนี้

สำหรับไตรมาส 3 สิ้นสุด 30 กันยายน 2568 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 4.65
ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นจำนวน 1.42 ล้านบาท
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 228.25 โดยมีสาเหตุดังนี้
	กองทุนมีรายได้ทั้งสิ้นจำนวน 8.85 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วจำนวน 7.85 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.82
	กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 4.21 ล้านบาท ลดลงจาก 6.44 ล้านบาทในปี 2567 หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ
 34.51  โดยมีสาเหตุหลักจากค่าที่ปรึกษาในการแปลงสภาพกองทุนเป็นกองทรัสต์ในปี 2567

	สำหรับงวด 9 เดือนสิ้นสุด 30 กันยายน 2568 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
16.67 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันปี 2567 ซึ่งมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 17.52
 ล้านบาท คิดเป็นการลดลงร้อยละ 4.81
กองทุนมีรายได้ทั้งสิ้นจำนวน 26.31 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วจำนวน 24.38 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 7.95

กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 11.95 ล้านบาท ลดลงจาก 13.07 ล้านบาทในปี 2567 
หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 8.55


จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ
ขอแสดงความนับถือ



         						        (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
					                      ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ
 





ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
 โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"