คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ
ปี                                     			 : 2025
ไตรมาส                                			 : Quarter 2
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 มิ.ย. 2568
หมายเหตุ                               			 :

									14 สิงหาคม 2568
เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
	
ที่ กทร.สอส.103/2568 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ ("กองทุน") 
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับงวดสามเดือน และงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30
มิถุนายน 2568 เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปี 2567 ดังนี้
สำหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 
กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 0.87 ล้านบาท เปลี่ยนแปลงโดยเพิ่มขึ้นจำนวน
8.37 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 111.57
จากงวดเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีการลดลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 7.50 ล้านบาท
โดยมีสาเหตุเนื่องจากในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567
กองทุนมีการบันทึกค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากการค้างชำระค่าเช่าผันแปรของผู้เช่าต
ั้งแต่ช่วงระยะเวลาเดือนธันวาคม 2566 จนถึง เมษายน 2567 ซึ่งผู้เช่าได้ชำระครบถ้วนแล้ว
สำหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 
กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 6.92 ล้านบาท เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นจำนวน 8.03
ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 727.56
จากงวดเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีการลดลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 1.10 ล้านบาท
โดยมีสาเหตุดังกล่าวข้างต้น	
		


 	 ขอแสดงความนับถือ

			     	        	         (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
					            ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ   				




ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร.02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"