คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์
ปี                                     			 : 2025
ไตรมาส                                			 : Quarter 2
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 มิ.ย. 2568
หมายเหตุ                               			 :
14 สิงหาคม 2568

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 104/2568 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์ ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับรอบระยะเวลา 6 เดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2568
 เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้

สำหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2568 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
3.28 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันปี 2567 จำนวน 5.45 ล้านบาท คิดเป็นการลดลงร้อยละ 39.82
โดยมีสาเหตุหลักเนื่องจาก
-ในระหว่างงวดปี 2567 กองทุนได้ปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ 
ทำให้มีกำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 1.92 ล้านบาท
- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 8.19 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 7.43 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 10.25 จากอัตราเช่าที่เพิ่มขึ้น
- กองทุนมีค่าใช้จ่ายรวมทั้งสิ้น 4.90 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 3.90 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 25.77 จากค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่เพิ่มขึ้น
สำหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2568 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
6.62 ล้านบาท เปลี่ยนแปลงจากที่มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 8.70
ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว คิดเป็นการลดลงร้อยละ 23.86 โดยมีสาเหตุหลักจากที่กล่าวในข้างต้น
- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 15.90 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 14.78 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 7.55 จากอัตราเช่าที่เพิ่มขึ้น
 -กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 9.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 8.00 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 15.82
							
  ขอแสดงความนับถือ

          (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
					                            ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ
		

ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"