คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2
ปี                                     			 : 2025
ไตรมาส                                			 : Quarter 2
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 มิ.ย. 2568
หมายเหตุ                               			 :


 14 สิงหาคม 2568

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส 102/2568 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2 ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับไตรมาสที่ 2 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้

สำหรับไตรมาส 2 สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2568 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
10.22 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นจำนวน 7.60 ล้านบาท
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 34.48 โดยมีสาเหตุดังนี้

- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 15.34 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 15.16 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.21

 - กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 5.12 ล้านบาท ลดลงจาก 7.51 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 31.85 จากค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่ลดลง
 

สำหรับงวด 6 เดือนสิ้นสุด 30 มิถุนายน 2568 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
20.05 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นจำนวน 14.37 ล้านบาท
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 39.56

- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 30.88 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 28.77 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 7.33

 - กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 10.81 ล้านบาท ลดลงจาก 14.20 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 23.92 จากค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่ลดลง
 


	
 	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ



						ขอแสดงความนับถือ


 
			                                 (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
 	         	                         	                       ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ





ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"