คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี
ปี                                     			 : 2025
ไตรมาส                                			 : Quarter 2
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 มิ.ย. 2568
หมายเหตุ                               			 :




14 สิงหาคม 2568

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 101/2568 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวม 
อสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับไตรมาส 2 สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2568
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้

 สำหรับไตรมาส 2 สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2568 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
7.11 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันปี 2567 ซึ่งมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน  10.87
ล้านบาท คิดเป็นการลดลงร้อยละ 34.59 โดยมีสาเหตุหลักจากกองทุนได้ปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์
ตามรายงานการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทำให้มีกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจำนวน 2.30 ล้านบาท ในขณะที่ระหว่างปี
2567 มีกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินจำนวน 6.20 ล้านบาท
-กองทุนมีรายได้ทั้งสิ้นจำนวน 8.77 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 8.05 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 9.01
-กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 3.96 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 3.38 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 17.24

สำหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2568 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
12.03 ล้านบาท
เปลี่ยนแปลงจากงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 16.10
ล้านบาท คิดเป็นการลดลงร้อยละ 25.30 โดยมีสาเหตุหลักจากการปรับมูลค่ายุติธรรมตามที่กล่าวข้างต้น

-กองทุนมีรายได้ทั้งสิ้นจำนวน 17.46 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 16.53 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.64
-กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 7.73 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 6.63 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 16.65

	


 	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ


						ขอแสดงความนับถือ



			                  	        (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
 	         	                         	                       ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ









ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"