คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม 
เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์
ปี                                     			 : 2025
ไตรมาส                                			 : Quarter 2
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 มิ.ย. 2568
หมายเหตุ                               			 :


ที่ ย.ท. 	01117/2568

						               	     วันที่  13 สิงหาคม 2568

เรื่อง	ชี้แจงสาเหตุที่ผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
	- กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ (TU-PF)

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ตามที่ ผลการดำเนินงานของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ 
("กองทุนรวม") ประจำงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568  แสดงผลกำไรสุทธิจำนวน 8.35 ล้านบาท
เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกันของปี 2567 ซึ่งมีผลกำไรสุทธิจำนวน 6.85 ล้านบาท
คิดเป็นการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นร้อยละ 22.03 นั้น

	บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบี (ประเทศไทย) จำกัด ("บริษัทจัดการ") 
ในฐานะบริษัทจัดการขอเรียนชี้แจงว่ามีสาเหตุดังนี้

1.	กองทุนมีกำไรจากการดำเนินงานสุทธิเพิ่มขึ้นจาก 6.78 ล้านบาท ในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน
2567	เป็น 8.14 ล้านบาท ในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568   เป็นผลมาจาก
1.1	กองทุนรวมมีรายได้รวมเพิ่มขึ้นจาก 25.42 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567  เป็น 
26.68 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568  คิดเป็นร้อยละ 4.94
เนื่องจากทางโครงการมีลูกค้าหอพักและอพาร์ทเม้นท์มาเช่าเพิ่มมากขึ้นประมาณ 113
ห้องเมื่อเทียบกับปีก่อน(ข้อมูลจากเดือนพ.ค.68)
และมีร้านอาหารหรือร้านอื่นๆมาเปิดให้บริการในพลาซ่ามากขึ้น
พร้อมกับที่ตั้งของโครงการสะดวกกับการเข้าพักของบุคลากรและนักศึกษามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ซึ่งอยู่ตรงข้าม
กับมหาวิทยาลัย
1.2	กองทุนรวมมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานลดลงจาก 18.64 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 
2567  เป็น 18.53 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568  คิดเป็นร้อยละ (0.58)
เนื่องจากกองทุนรวมมีต้นทุนการเช่าและบริการ รวมถึงมีการปรับปรุงภายในของอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง







2.	กองทุนรับรู้กำไรสุทธิที่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนเพิ่มขึ้นจำนวน 0.005 ล้านบาท 
ในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 เมื่อเทียบกับปีก่อน
เนื่องจากกองทุนรวมได้มีการปรับปรุงเพิ่มเติมเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์ดีขึ้น
 




3.	กองทุนรวมรับรู้กำไรสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนเพิ่มขึ้นจาก 0.07 
ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 เป็น 0.21 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30
มิถุนายน 2568   คิดเป็นร้อยละ 208.88
เนื่องจากกองทุนรวมได้มีการปรับปรุงเพิ่มเติมเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์ดีขึ้น

จากเหตุผลดังได้อธิบายไว้ดังกล่าว ทำให้กองทุนรวมมีผลการดำเนินงานประจำงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 
มิถุนายน 2568     เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกันของปี 2567 เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นเกินกว่าร้อยละ 20

	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อทราบ
					
         ขอแสดงความนับถือ


                                                                 ???????????????????????
           				             (นางสาวสุรัญชนา โล่ห์สุวรรณ)(นางสาวเย็นฤดี  ซอเจริญทรัพย์)
					                               ผู้มีอำนาจลงนาม

ฝ่ายปฏิบัติการกองทุน/ธวัชชัย
โทร 02-786-2258

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"