คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2
ปี                                     			 : 2025
ไตรมาส                                			 : Quarter 1
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 มี.ค. 2568
หมายเหตุ                               			 :


 15 พฤษภาคม 2568


เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส 073/2568 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2 ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้

สำหรับรอบระยะเวลา 3 เดือนสิ้นสุด 31 มีนาคม 2568 
กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 9.83 ล้านบาท
เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นจำนวน 6.77 ล้านบาท คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ
45.27 โดยมีสาเหตุดังนี้

- ในระหว่างงวดกองทุนมีรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน จำนวน 0.02 ล้านบาท 
ในขณะที่งวดเดียวกันปีที่แล้ว มีจำนวน 0.15 ล้านบาท หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 88.74
 
- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 15.53 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 13.61 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 14.14 โดยมีสาเหตุจากอัตราการเช่าและอัตราค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น

 - กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 5.69 ล้านบาท ลดลงจาก 6.70 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 15.02 จากค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่ลดลง
 




	
 	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ



						ขอแสดงความนับถือ


 
			                                 (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
 	         	                         	                       ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ





ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"