กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2
รายละเอียดทรัพย์สินและการประเมินมูลค่า

1.  ชื่อบริษัทประเมิน:	บริษัท แอสเซ็ทเอเซียคอร์ปอเรชั่น จำกัด

2.  วันที่ประเมิน:          		        1 ตุลาคม 2567

3.  ชื่อและที่ตั้งทรัพย์สิน:	โครงการ The Regent 1 และ The Regent 2 ตั้งอยู่ภายในโครงการนิชดาธานี 
ซอยสามัคคี 29 ถนนสามัคคี ตำบลบางตลาด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี
4.  รายละเอียดทรัพย์สิน:

รายชื่อทรัพย์สิน	ประเภท	จำนวน	ราคาประเมิน (บาท)

โครงการเดอะรีเจ้นท์ 1 และ 2 	
บ้านเดี่ยวพักอาศัย 2 ชั้น	
30 หลัง และ 17 หลัง	
794,350,000


5.  วิธีการประเมิน/สอบทาน:	ผู้ประเมินใช้วิธีประเมินโดยวิธีคิดจากรายได้ (Income Approach) โดย ใช้ 
วิธีการคำนวณแบบวิธีคิดลดกระแสเงินสด (Discounted Cash Flow)
ได้มาจากผลรวมของมูลค่าปัจจุบันของรายได้สุทธิ (NOI) ที่เกิดขึ้นตามสัญญาจัดหาประโยชน์ของกองทุน และ
ตามข้อมูลตลาด เป็นเวลา 10 ปี และบวกกับมูลค่าปัจจุบันของรายได้สุทธิที่เกิดจากการขายทรัพย์สิน ณ ปีที่
11


ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการสอบทานการประเมินค่าได้ที่บริษัทจัดการ
______________________________________________________________________

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"