กำหนดการประชุมผู้ถือหน่วย/การจัดการสื่อสารสองทาง (Two-way communication)

เรื่อง                                  			 : กำหนดการประชุมผู้ถือหน่วย
วันที่แจ้งสารสนเทศ                       			 : 27 มี.ค. 2567
วันที่ประชุมผู้ถือหน่วย                      			 : 29 เม.ย. 2567
เวลาเริ่มประชุม (h:mm)                   			 : 10 : 00
วันปิดสมุดทะเบียนเพื่อได้รับสิทธิเข้าร่วมประชุม  			 : 10 เม.ย. 2567
วันที่ไม่ได้รับสิทธิเข้าประชุม                			 : 05 เม.ย. 2567
วาระการประชุมที่สำคัญ                    			 :
  - วาระที่ 1	พิจารณาอนุมัติให้บริษัท บูเลอวาร์ด โฮเต็ล จำกัด แต่งตั้งผู้บริหารโรงแรม วาระที่ 
2	เรื่องอื่นๆ (ถ้ามี)
สถานที่ประชุม                            			 : ผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ (E-Meeting)
หมายเหตุ                               			 :
วันที่ 27 มีนาคม 2567
เรื่อง	กำหนดการจัดประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2567 
ของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP)
เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
เอกสารแนบท้าย	ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัท ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน)

ด้วยที่ประชุม คณะกรรมการการลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ของบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบี 
(ประเทศไทย) จำกัด ("บริษัทจัดการ")
ในฐานะผู้จัดการกองทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP)
("กองทุนรวม") ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 27 มีนาคม 2567 เวลา 13.45 น. ถึงเวลา 15.30 น.
ได้มีมติที่ประชุมกำหนดวันประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2567 ในวันที่ 29 เมษายน 2567 เวลา 10.00 น
ถึง 12.00 น. โดยเป็นการประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์
ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในกฎหมายและประกาศที่เกี่ยวข้องกับการประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ ทั้งนี้
ขั้นตอนและวิธีการลงทะเบียนในการเข้าร่วมประชุม และการมอบฉันทะสำหรับการเข้าร่วมประชุมนั้น
จะระบุอยู่ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่บริษัทจัดการได้จัดส่งให้ผู้ถือหน่วยลงทุนต่อไป
โดยการประชุมดังกล่าวจะมีวาระการประชุมดังต่อไปนี้
วาระที่ 1	พิจารณาอนุมัติให้บริษัท บูเลอวาร์ด โฮเต็ล จำกัด แต่งตั้งผู้บริหารโรงแรม
ข้อเท็จจริง
ตามที่ กองทุนรวม ได้ให้บริษัท บูเลอวาร์ด โฮเต็ล จำกัด ("บูเลอวาร์ด") 
เช่าเหมาทรัพย์สินของกองทุนรวมไปดำเนินกิจการโรงแรม และบูเลอวาร์ดได้ว่าจ้างบริษัท อมารี โฮเต็ล แอนด์
รีสอร์ท จำกัด ("อมารี")             เป็นผู้บริหารโรงแรม ตั้งแต่ปี 2551 และ ต่อมาเมื่อวันที่ 30
ตุลาคม 2560 บูเลอวาร์ดได้ส่งหนังสือแจ้งว่า อมารีขอส่งมอบการบริหารคืนให้แก่บูเลอวาร์ด ในวันที่ 31
ธันวาคม 2560 เนื่องจากอมารีแจ้งว่า อาคารโรงแรมมีความเสื่อมสภาพตามการใช้งาน
ประกอบกับบูเลอวาร์ดยังไม่สามารถหาข้อยุติเรื่องแผนงานปรับปรุงโรงแรมได้ก่อนครบกำหนดอายุสัญญา
ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อภาพลักษณ์ของแบรนด์อมารี ตามที่ บริษัทจัดการได้เผยแพร่ข่าวเมื่อวันที่ 31 ตุลาคม
2560 หลังจากนั้น  บูเลอวาร์ดได้ดำเนินการบริหารโรงแรมในนามตนเองจนถึงปัจจุบัน ต่อมาในปี 2563
ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมมีมติอนุมัติงบประมาณจำนวน 250,000,000 บาท
ให้แก่บูเลอวาร์ดเพื่อดำเนินการซ่อมแซมและปรับปรุงภาพลักษณ์โรงแรมตามที่บูเลอวาร์ดร้องขอ
ตามที่ท่านทราบอยู่แล้วนั้น
เมื่อวันที่ 14 มีนาคม 2567 บริษัทจัดการได้รับแจ้งจากบูเลอวาร์ดว่า จะว่าจ้าง บริษัท ไมเนอร์ 
อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) ("ไมเนอร์")
ให้บริหารงานโรงแรมภายหลังการซ่อมแซมและปรับปรุงภาพลักษณ์โรงแรมแล้วเสร็จ โดยบริหารภายใต้แบรนด์ NH
Hotel โดยมีเงื่อนไขที่สำคัญดังนี้
1.	ไมเนอร์คิดค่าตอบแทนการให้บริการบริหารงานโรงแรม แบ่งออกเป็นสามประเภท ได้แก่ Base Fee  Incentive 
Fee และ Group Marketing Service Fee โดยคิดเป็นร้อยละจากรายได้ของโรงแรม
2.	ระยะเวลาการบริหารโรงแรม 14 ปี
3.	ไมเนอร์ สนับสนุนงบลงทุนเพิ่มเติมแก่บูเลอวาร์ด เพื่อปรับปรุงภาพลักษณ์ของโรงแรม
4.	ชื่อโรงแรม NH Hotel Boulevard

ทั้งนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับไมเนอร์ ปรากฏตามเอกสารแนบท้าย
บูเลอวาร์ดได้ชี้แจงเหตุที่เลือกไมเนอร์มาเป็นผู้บริหารโรงแรมว่า ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา            
บูเลอวาร์ดได้ติดต่อกลุ่มผู้บริหารโรงแรมหลายๆ
กลุ่มเพื่อให้เป็นผู้บริหารโรงแรมภายหลังการซ่อมแซมและปรับปรุงภาพลักษณ์โรงแรม เช่น กลุ่ม Accor, กลุ่ม
Hyatt, กลุ่ม Intercontinental Group และ กลุ่มไมเนอร์ กลุ่มผู้บริหารโรงแรมส่วนใหญ่
ไม่รับบริหารโรงแรมให้บูเลอวาร์ด เนื่องจากกลุ่มผู้บริหารโรงแรมดังกล่าว จะบริหารโรงแรมระดับ 4
ดาวขึ้นไป ในขณะที่โรงแรมภายหลังการซ่อมแซมและปรับปรุงภาพลักษณ์อยู่ในระดับไม่ถึง 4 ดาว
มีแต่เพียงกลุ่มไมเนอร์เท่านั้นที่ตอบรับเป็นผู้บริหารโรงแรม ภายใต้แบรนด์ NH Hotel ให้กับบูเลอวาร์ด
ด้วยสัญญาเช่าช่วงระหว่างกองทุนรวม และบูเลอวาร์ด กำหนดให้ การแต่งตั้งผู้บริหารโรงแรม 
จะต้องได้รับความเห็นชอบจากกองทุนรวม บูเลอวาร์ดจึงขอให้กองทุนรวมอนุมัติให้บริษัทแต่งตั้งไมเนอร์
เป็นผู้บริหารโรงแรม
บริษัทจัดการเห็นว่า การแต่งตั้งผู้บริหารโรงแรมเป็นเรื่องสำคัญที่ควรได้รับการพิจารณาจาก         
ผู้ถือหน่วยลงทุน เนื่องจากผู้บริหารโรงแรมจะมีบทบาทสำคัญในการบริหารโรงแรม
บริษัทจัดการจึงขอนำเรื่องดังกล่าว
ให้ผู้ถือหน่วยลงทุนได้พิจารณาอนุมัติให้บูเลอวาร์ดแต่งตั้งไมเนอร์เป็นผู้บริหารโรงแรม นอกจากนี้
เนื่องจาก โครงการจัดการกองทุนรวมระบุชื่ออมารี เป็นผู้บริหารโรงแรม ดังนั้น
หากผู้ถือหน่วยลงทุนมีมติให้บูเลอวาร์ดแต่งตั้งไมเนอร์เป็นผู้บริหารโรงแรมแล้ว
จึงมีความจำเป็นที่จะต้องได้รับมติจากผู้ถือหน่วยลงทุนในอันที่จะแก้ไขโครงการการจัดการกองทุนรวมเพื่อแก้
ไขชื่อผู้บริหารโรงแรมให้เป็นไมเนอร์
และปรับแก้ไขข้อกำหนดในโครงการจัดการกองทุนรวมที่เกี่ยวข้องให้สอดคล้องกัน
ความเห็นของบริษัทจัดการ
บริษัทจัดการมีความเห็นว่า สมควรอนุมัติให้บริษัท บูเลอวาร์ด โฮเต็ล จำกัด แต่งตั้งผู้บริหารโรงแรม  
เนื่องจาก
1. ไมเนอร์ มีประสบการณ์การบริหารโรงแรมมาอย่างยาวนาน และบริหารโรงแรมมาหลายแห่ง 
และมีแบรนด์ที่รู้จักกันดีในประเทศไทย คือ อนันตรา และอวานี
ซึ่งเป็นแบรนด์ที่มีชื่อเสียงและเป็นที่ยอมรับ
แสดงให้เห็นถึงความรู้ความเชี่ยวชาญในการบริหารโรงแรมของไมเนอร์เป็นอย่างดี
2. แบรนด์ NH Hotel 
เป็นอีกแบรนด์ของไมเนอร์ที่บริหารโรงแรมในโซนยุโรปและตะวันออกกลางซึ่งตรงกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของโรงแร
มบูเลอวาร์ด นอกจากนี้ NH Hotel
ยังมีเครือข่ายกลุ่มลูกค้าที่แข็งแกร่งซึ่งจะสนับสนุนอัตราการเข้าพักของโรงแรม
3. การที่โรงแรมมีแบรนด์ที่แข็งแกร่ง อีกทั้งมีฐานลูกค้าอยู่เป็นจำนวนมาก 
จะช่วยให้บูเลอวาร์ดบรรลุเป้าหมายในเรื่องรายได้และกำไร
ซึ่งจะทำให้กองทุนรวมมีโอกาสได้รับค่าเช่าตามสัญญาเช่าช่วง มากกว่าบูเลอวาร์ดบริหารโรงแรมด้วยตนเอง
เรื่องที่ขอมติ
บริษัทจัดการจึงขอให้ผู้ถือหน่วยลงทุนได้โปรดพิจารณาว่าจะอนุมัติให้บูเลอวาร์ด แต่งตั้งไมเนอร์ 
เป็นผู้บริหารโรงแรมภายหลังการซ่อมแซมและปรับปรุงภาพลักษณ์ และ
ให้แก้ไขโครงการการจัดการกองทุนรวมเพื่อแก้ไขชื่อผู้บริหารโรงแรมให้เป็นไมเนอร์และปรับแก้ไขข้อกำหนดในโค
รงการจัดการกองทุนรวมที่เกี่ยวข้องให้สอดคล้องกัน
การลงมติ
การอนุมัติในวาระที่ 1 ต้องได้รับมติอนุมัติไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนหน่วยลงทุนของ                 
 ผู้ถือหน่วยลงทุนที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียง
วาระที่ 2	เรื่องอื่นๆ (ถ้ามี)
คณะกรรมการการลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทจัดการ 
อนุมัติวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุนในวันที่ 10 เมษายน 2567
เพื่อกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีสิทธิเข้าร่วมการผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2567
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

	ขอแสดงความนับถือ
   บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบี (ประเทศไทย) จำกัด


    (นายวนา พูลผล)
             ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร
งานบริการนักลงทุน  โทร.  02-786-2222
 
เอกสารแนบท้าย
ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัท ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน)

บริษัท ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) ("ไมเนอร์") เป็นผู้นำในการดำเนินธุรกิจระดับสากล 
โดยประกอบ 3 ธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจโรงแรม ธุรกิจร้านอาหาร และธุรกิจจัดจำหน่ายสินค้าไลฟ์สไตล์
ไมเนอร์ดำเนินธุรกิจโรงแรมทั้งในรูปแบบเป็นเจ้าของเอง บริหารจัดการ และร่วมลงทุน โดยมีโรงแรม
และเชอร์วิส สวีทมากกว่า 530 แห่ง ภายใต้แบรนด์  อนันตรา, อวานี, โอ๊คส์, ทิโวลี, เอ็นเอช คอลเลคชั่น,
เอ็นเอช, นาว, เอเลวาน่า, แมริออท, โฟร์ซีซั่นส์, เซ็นส์ รีจิส, เรดิสัน บลู และโรงแรมในกลุ่มไมเนอร์
อินเตอร์เนชั่นแนล ใน 55 ประเทศในเอเชียแปซิฟิก ตะวันออกกลาง แอฟริกา คาบสมุทรอินเดีย ยุโรป อเมริกาใต้
และอเมริกาเหนือ นอกจากนี้ ไมเนอร์เป็นผู้นำในธุรกิจร้านอาหาร ซึ่งมีขนาดใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชีย
โดยมีร้านอาหารกว่า 2,600 สขา ใน 24 ประเทศ ภายใต้แบรนด์ เดอะ พิซซ่า คอมปะนี, เดอะ คอฟฟี่ คลับ,
ริเวอร์ไซด์,         เบนิฮานา, ไทย เอ็กซ์เพรส, บอนชอน, สเวนเซ่นส์, ซิซซ์เลอร์, แดรี่ ควีน,
เบอร์เกอร์ คิง, คอฟฟี่ เจอนี่ และกาก้า นอกเหนือจากร้านอาหารพันธมิตรเชิงกลยุทธ์กว่า 1,000 สาขา (เช่น
S&P และเบรดทอล์ค) อีกทั้งยังเป็นผู้นำด้านการจัดจำหน่ายสินค้าไลฟ์สไตล์และรับจ้างผลิต
ซึ่งมีขนาดใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย ภายใต้แบรนด์ อเนลโล่, เบิร์กฮอฟฟ์, บอสสินี่, ชาร์ล แอนด์
คีธ, โจเซฟ โจเซฟ, สวิลลิ่ง เจ. เอ. เฮ็งเคิลส์ และไมเนอร์ สมาร์ท คิดส์
______________________________________________________________________

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้