คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ 
ฮอสพิทอลลิตี้
ปี                                     			 : 2023
ไตรมาส                                			 : Yearly
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 ธ.ค. 2566
หมายเหตุ                               			 :
ที่ ย.ท. 00293/2567
						               	     วันที่  22 กุมภาพันธ์ 2567
เรื่อง	ชี้แจงสาเหตุที่ผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
	- กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP)
เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
	ตามที่ ผลการดำเนินงานของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP) 
ประจำปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 25.75
โดยกองทุนมียอดขาดทุนสุทธิประจำปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565 เป็นจำนวน 117.61 ล้านบาท
ขณะที่งวดประจำปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 มีขาดทุนสุทธิ 147.89 ล้านบาท นั้น
	บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบี (ประเทศไทย) จำกัด 
ในฐานะบริษัทจัดการขอเรียนชี้แจงว่ามีสาเหตุดังนี้
- 	ในงวด ปี 2566 กองทุนมีการปรับปรุงทรัพย์สิน(ตามสัญญาปรับปรุงซ่อมแซมใหญ่ทรัพย์สิน (ลว. 9 ธันวาคม 
2563)) เพิ่มขึ้น และมีการประเมินราคาสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์
เป็นผลทำให้เกิดรายการขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการลงทุนลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 23.04
โดยกองทุนมียอดขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นประจำงวดปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565 เป็นจำนวน  128.
37 ล้านบาท ขณะที่งวดปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 กองทุนมียอดขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นเป็นจำนวน
  157.94 ล้านบาท
จากเหตุผลดังได้อธิบายไว้ดังกล่าว ทำให้กองทุนมีขาดทุนสุทธิลดลงในอัตราดังกล่าวแล้วข้างต้น

	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อทราบ
						          ขอแสดงความนับถือ


           				          (นายประหยัด ตันสืบเชื้อสาย) (นางสาวเย็นฤดี ซอเจริญทรัพย์)
					                           ผู้มีอำนาจลงนาม
งานบริการนักลงทุน
โทร 02-786-2222
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้