คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอราวัณ โฮเทล โกรท
ปี                                     			 : 2023
ไตรมาส                                			 : Yearly
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 ธ.ค. 2566
หมายเหตุ                               			 :
จท.11 - 670054

	19 กุมภาพันธ์ 2567
เรื่อง	ชี้แจงผลการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเกินกว่าร้อยละ 20
	กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอราวัณ โฮเทล โกรท (ERWPF)
เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ("บริษัทจัดการ") 
ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอราวัณ โฮเทล โกรท ("กองทุนรวม")
ขอเรียนชี้แจงผลการดำเนินงานของกองทุนรวมสำหรับปีสิ้นสุด                   ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566
ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นเกินร้อยละ 20
เมื่อเทียบกับผลการดำเนินงานของปี 2565
กล่าวคือ กองทุนรวมมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานสำหรับปีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 
2566 จำนวน 182.38 ล้านบาท
เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าที่มีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 143 ล้านบาท
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นจำนวน 39.39 ล้านบาท (ร้อยละ 27.54) จากผลการดำเนินงานของปี 2565
โดยมีสาเหตุหลักมาจากรายการกำไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินเงินลงทุนของกองทุนรวมอ
ันเกิดจากการสอบทานมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระเป็นจำนวน 117.40 ล้านบาท
เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2565 ที่จำนวน 76.35 ล้านบาท (มูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินเพิ่มขึ้นร้อยละ
 53.77) ซึ่งโดยเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจ่ายและรับจริง
ดังนั้น การเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานของกองทุนรวมสำหรับปีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 
ธันวาคม 2566ของกองทุนรวมจึงเพิ่มขึ้นเกินร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับผลการดำเนินงานของปีที่ผ่านมา
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ
	ขอแสดงความนับถือ
	กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอราวัณ โฮเทล โกรท
	โดย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด

	(นางทิพาพรรณ ภัทรวิกรม)
	Executive Director
	กลุ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้