คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : 
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล
ปี                                     			 : 2023
ไตรมาส                                			 : Yearly
สิ้นสุดวันที่                              			 : 19 ก.พ. 2567
หมายเหตุ                               			 :
19 กุมภาพันธ์ 2567

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 013/2567 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนรอบปี 2566 เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้
	
สำหรับปี 2566 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 187.30 ล้านบาท 
เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วจำนวน 138.64 ล้านบาทหรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 35.10
โดยมีสาเหตุหลักเนื่องจาก

โดยในปี 2566 กองทุนได้ปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ 
ทำให้กองทุนรับรู้ขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเงินลงทุนเป็นจำนวน 26.01 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2565
กองทุนรับรู้ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจำนวน 70.39 ล้านบาท

กองทุนมีรายได้ 273.92 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปีที่แล้วจำนวน 269.38 ล้านบาท คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 
1.68

 กองทุนมีค่าใช้จ่าย จำนวน 60.61 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 60.36 ล้านบาทในปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.42


จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ


ขอแสดงความนับถือ


(นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ




ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้