คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2
ปี                                     			 : 2023
ไตรมาส                                			 : Yearly
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 ธ.ค. 2566
หมายเหตุ                               			 :
	
					13 กุมภาพันธ์ 2567

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 011/2567 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2 ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับงวดปีสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2566
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปี 2565 ดังนี้
สำหรับปี 2566 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 32.44 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
 2565 จำนวน 5.52 ล้านบาท คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 20.48 โดยมีสาเหตุหลักเนื่องจาก
	- ในปี 2566 กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 49.57 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2565 ซึ่งมีจำนวน 40.27 ล้านบาท
 คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 23.11 โดยมีสาเหตุจากอัตราการเช่าที่เพิ่มขึ้น
	- กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 22.94 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 21.07 ล้านบาทในปี 2565 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.90

จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ

			

		ขอแสดงความนับถือ


			     	         (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
 	         	                                        ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ


ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้