กำหนดการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุน/ หน่วยทรัสต์   			

เรื่อง                                  			 : กำหนดการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุน
ประเภทการประชุม                        			 : วิสามัญ
วันที่แจ้งสารสนเทศ                       			 : 15 ส.ค. 2566
วันที่ประชุมผู้ถือหน่วย                      			 : 27 ก.ย. 2566
เวลาเริ่มประชุม (h:mm)                   			 : 09 : 00
วันกำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิเข้าร่วมประชุม (Record 			 : 30 ส.ค. 2566
date)
วันที่ไม่ได้รับสิทธิเข้าประชุม                			 : 29 ส.ค. 2566
วาระการประชุมที่สำคัญ                    			 :
  - แปลงกองอสังหาริมทรัพย์เป็น REIT
สถานที่ประชุม (แก้ไข)                     			 : ณ ห้องบอลรูม 1 ชั้น 2 โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ สุขมวิท
หมายเหตุ (แก้ไข)                        			 :
จท. 11- 660161		
	วันที่ 15 สิงหาคม 2566
เรื่อง	แจ้งกำหนดวันประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุน ครั้งที่ 1/2566 
และวันกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีสิทธิในการเข้าประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อพิจารณาการแปลงสภาพกอ
งทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค
เข้ารวมกับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล
โกรท
เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
เอกสารแนบ	1.	สรุปประเด็นเปรียบเทียบสาระสำคัญและความแตกต่างของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค และทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ 
เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล โกรท และลักษณะที่จะเปลี่ยนแปลงเมื่อมีการแปลงสภาพแล้ว
2.	แผนการแปลงสภาพ การเลิกกองทุนรวม การชำระบัญชี และกำหนดเวลาโดยประมาณของการดำเนินการแต่ละขั้นตอน 
(Conversion Timeline)
3.	ผลกระทบที่ผู้ถือหน่วยลงทุนจะได้รับจากการแปลงสภาพ
ที่มาและเหตุผลของการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ("บริษัทจัดการ") 
ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค ("กองทุนรวม PPF" หรือ
"กองทุนรวม") ได้รับหนังสือจากบริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ("ผู้จัดการกองทรัสต์")
ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์
เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล โกรท ("กองทรัสต์ AIMIRT" หรือ "กองทรัสต์") แสดงความประสงค์ที่จะให้กองทรัสต์
AIMIRT พิจารณาลงทุนในทรัพย์สินของกองทุนรวม PPF โดยใช้วิธีการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยมีกองทรัสต์ AIMIRT เป็นกองทรัสต์ที่รองรับการแปลงสภาพ
("การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF") ตามหลักเกณฑ์ในประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุนที่ ทจ. 34/2559 เรื่อง
การแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ("ประกาศ ทจ.
34/2559") และประสงค์ที่จะให้กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุนในทรัพย์สินของกองทุนรวม PPF
โดยการรับโอนทรัพย์สินและภาระของ
กองทุนรวม PPF และชำระค่าตอบแทนการรับโอนทรัพย์สินและภาระดังกล่าวเป็นหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT 
พร้อมเงินสด
เนื่องจากตามกฎและหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องในปัจจุบัน 
กองทุนรวมไม่สามารถดำเนินการเพิ่มเงินทุนจดทะเบียนเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้อีก
กองทุนรวมจึงมีข้อจำกัดในการลงทุนเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มขนาดรายได้ของกองทุนรวม
อันเป็นข้อจำกัดการเพิ่มผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม
รวมทั้งกองทุนรวมมีหลักเกณฑ์ในเรื่องการกู้ยืมเงินในอัตราที่ต่ำกว่ากองทรัสต์
ซึ่งเป็นข้อจำกัดของกองทุนรวมในการจัดการโครงสร้างการบริหารทางการเงินให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
แต่เมื่อมีการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
แล้วจะมีโอกาสและวัตถุประสงค์ที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ได้
โดยไม่มีข้อจำกัดในเรื่องการลงทุนเพิ่มเติมข้างต้นและหลักเกณฑ์การกู้ยืมเงินจะอยู่ในอัตราที่สูงขึ้น
อีกทั้ง การเข้าลงทุนของกองทรัสต์ AIMIRT ในทรัพย์สินของกองทุนรวม PPF โดยใช้วิธีการแปลงสภาพกองทุนรวม
PPF ดังกล่าว จะเป็นประโยชน์ต่อผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF เนื่องจากการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
จะได้รับสิทธิประโยชน์จากการยกเว้นภาษีและการปรับลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายใต้กฎหมา
ยที่เกี่ยวข้องที่ออกตามมาตรการทางภาษีและค่าธรรมเนียมเพื่อส่งเสริมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ผ่านกองทรั
สต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งคณะรัฐมนตรีได้มีมติเห็นชอบเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2566
โดยเมื่อกฎหมายที่เกี่ยวข้องดังกล่าวได้มีผลใช้บังคับแล้วจะทำให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้ และกองทุนรวม PPF จะได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ
และอากรแสตมป์ อันเนื่องมาจากการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ("การยกเว้นภาษีจากการแปลงสภาพ")
รวมทั้งจะมีการปรับลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อันเนื่องมาจากกา
รแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ("การปรับลดค่าธรรมเนียมจากการแปลงสภาพ") (รวมเรียกว่า
"สิทธิประโยชน์ทางภาษีและค่าธรรมเนียมจากการแปลงสภาพ") โดยที่การโอนทรัพย์สินและภาระจากกองทุนรวม PPF
ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
จะสามารถดำเนินการได้ตั้งแต่วันที่กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและค่าธรรมเนียมจากการแปลง
สภาพมีผลใช้บังคับจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567
ทั้งนี้ ณ ปัจจุบัน กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการยกเว้นภาษีจากการแปลงสภาพกองทุนรวมได้มีผลใช้บังคับแล้ว 
(กล่าวคือ พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 763) พ.ศ. 2566)
อย่างไรก็ดี
กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการปรับลดค่าธรรมเนียมจากการแปลงสภาพนั้นยังไม่ได้มีผลใช้บังคับเนื่องจากอยู่ระหว
่างกระบวนการออกกฎหมาย ในการนี้
ผู้จัดการกองทรัสต์และบริษัทจัดการขอสงวนสิทธิในการพิจารณากำหนดระยะเวลาในการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT และผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
เป็นสำคัญ โดยภายหลังจากที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ("สำนักงาน ก.ล.ต.")
ได้อนุญาตให้ผู้จัดการกองทรัสต์ออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ให้แก่กองทุนรวม PPF
เพื่อรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แล้ว หาก ณ เวลานั้น
กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการปรับลดค่าธรรมเนียมจากการแปลงสภาพมีผลใช้บังคับแล้ว
ผู้จัดการกองทรัสต์และบริษัทจัดการจะเริ่มดำเนินการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ทันที
ซึ่งคาดว่ากำหนดวันโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
ในกรณีดังกล่าวจะอยู่ภายในช่วงไตรมาสที่ 1 ของปี 2567 อย่างไรก็ดี
หากกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการปรับลดค่าธรรมเนียมจากการแปลงสภาพยังไม่มีผลบังคับใช้ภายในวันที่ 30
มิถุนายน 2567 ผู้จัดการกองทรัสต์และบริษัทจัดการสงวนสิทธิที่จะพิจารณาดำเนินการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
โดยไม่ได้รับสิทธิประโยชน์จากการปรับลดค่าธรรมเนียมจากการแปลงสภาพ โดยในกรณีดังกล่าว กองทรัสต์ AIMIRT
จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อันเนื่องมาจากการแ
ปลงสภาพกองทุนรวม PPF ซึ่งคาดว่ากำหนดวันโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
ในกรณีดังกล่าวนี้จะอยู่ในช่วงไตรมาสที่ 3 หรือไตรมาสที่ 4 ของปี 2567
ดังนั้น บริษัทจัดการจึงได้พิจารณาเห็นสมควรเสนอให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF 
พิจารณาอนุมัติให้กองทุนรวม PPF แปลงสภาพเข้าไปรวมกับกองทรัสต์ AIMIRT นอกจากนี้
รายละเอียดเพิ่มเติมปรากฏตามสรุปประเด็นเปรียบเทียบสาระสำคัญและความแตกต่างของกองทุนรวม PPF
และกองทรัสต์ AIMIRT และลักษณะที่จะเปลี่ยนแปลงเมื่อมีการแปลงสภาพแล้ว เอกสารแนบ 1 แผนการแปลงสภาพ
การเลิกกองทุนรวม การชำระบัญชี และกำหนดเวลาโดยประมาณของการดำเนินการแต่ละขั้นตอน (Conversion Timeline)
เอกสารแนบ 2 และ ผลกระทบที่ผู้ถือหน่วยลงทุนจะได้รับจากการแปลงสภาพ เอกสารแนบ 3
โดยเห็นสมควรให้มีการจัดประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ครั้งที่ 1/2566 ในวันที่ 27
กันยายน 2566 เวลา 9.00 น. ณ ห้องบอลรูม 1 ชั้น 2 โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ สุขมวิท  เลขที่ 250
ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร เพื่อพิจารณาเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
เรื่องที่ 1	การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แผนการแปลงสภาพ การโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF 
ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT และรับค่าตอบแทนจากกองทรัสต์ AIMIRT เป็นหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสด
1.		การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แผนการแปลงสภาพ การโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ 
AIMIRT และรับค่าตอบแทนจากกองทรัสต์ AIMIRT เป็นหน่วยทรัสต์พร้อม
เงินสด และการกู้ยืมเงินของกองทรัสต์ AIMIRT 
และการให้หลักประกันที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินของกองทรัสต์ AIMIRT
1.1	การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เป็นกองทรัสต์ โดยมีกองทรัสต์ AIMIRT เป็นกองทรัสต์ที่รองรับการแปลงสภาพ 
แผนการแปลงสภาพ การโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
และรับค่าตอบแทนจากกองทรัสต์ AIMIRT เป็นหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสด
การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ในครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF 
ตามวิธีการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เป็นกองทรัสต์ โดยมีกองทรัสต์ AIMIRT
เป็นกองทรัสต์ที่รองรับการแปลงสภาพ โดยกองทุนรวม PPF
จะได้รับค่าตอบแทนการโอนทรัพย์สินและภาระจากกองทรัสต์ AIMIRT เป็นหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
พร้อมเงินสด ตามที่บริษัทจัดการได้รับหนังสือแสดงความประสงค์จากผู้จัดการกองทรัสต์
บริษัทจัดการขอแสดงแผนภาพเพื่อประกอบการอธิบายการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ดังนี้
แผนภาพแสดงขั้นตอนการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF







แผนภาพแสดงโครงสร้างของกองทรัสต์ AIMIRT ภายหลังการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF







	หมายเหตุ: แผนภาพประกอบการอธิบายเท่านั้น

การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF จะต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF และ
ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ดังนี้
(1)		บริษัทจัดการต้องดำเนินการขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ในเรื่องดังต่อไปนี้
(1.1)	การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แผนการแปลงสภาพ การโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์
 AIMIRT และรับค่าตอบแทนจากกองทรัสต์ AIMIRT เป็นหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสด
(1.2)	ข้อเสนอยกเลิกข้อสัญญาที่เกี่ยวกับสิทธิในการลงทุนในทรัพย์สิน (Option to Invest) 
ในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ระหว่างกองทุนรวม PPF กับ บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค
จำกัด (มหาชน) และ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
(1.3)	การแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการกองทุนรวม PPF เพื่อให้สอดคล้องกับการแปลงสภาพ
กองทุนรวม PPF และแผนการแปลงสภาพ และเพื่อให้สอดคล้องกับการแก้ไขสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ 
ระหว่างกองทุนรวม PPF กับ บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด (มหาชน) และ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์
ฟาซิลิตี้ จำกัด
(1.4)	เรื่องอื่นใดตามที่ประกาศ ทจ. 34/2559 และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องกำหนด
(2)	ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องดำเนินการขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT 
ในเรื่องดังต่อไปนี้
(2.1)	การรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แผนการแปลงสภาพ การรับโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF 
และชำระค่าตอบแทนให้กองทุนรวม PPF เป็นหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสด
(2.2)	การแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ในส่วนที่เกี่ยวกับเหตุในการลดทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ (อนึ่ง
กองทรัสต์ AIMIRT จะนำเสนอวาระนี้เพื่อให้ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ครั้งที่ 1/2566 พิจารณาต่อเมื่อวาระที่ระบุในข้อ (2.1)
ข้างต้นได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ครั้งที่ 1/2566 แล้ว
ทั้งนี้ วาระที่ระบุในข้อ (2.1) และวาระที่ระบุในข้อ (2.2) ไม่ได้เป็นเงื่อนไขของกันและกัน ดังนั้น
หากวาระที่ระบุในข้อ (2.1) ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ครั้งที่ 1/2566 แต่วาระที่ระบุในข้อ (2.2)
นี้ไม่ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ครั้งที่ 1/2566
กองทรัสต์ AIMIRT จะยังคงสามารถดำเนินการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เข้ากับกองทรัสต์ AIMIRT ได้
แต่กองทรัสต์ AIMIRT
จะไม่สามารถดำเนินการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ในส่วนที่เกี่ยวกับเหตุในการลดทุนชำระแล้วของกองทร
ัสต์)
(2.3)	เรื่องอื่นใดตามที่ประกาศ ทจ. 34/2559 และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องกำหนด
เมื่อได้รับมติอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF 
และที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ทั้งหมดข้างต้นแล้ว กองทรัสต์ AIMIRT และกองทุนรวม
PPF จะเข้าทำบันทึกข้อตกลงหรือสัญญาที่มีข้อผูกพันว่าจะดำเนินการเพื่อให้กองทุนรวม PPF
โอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT และรับค่าตอบแทนจากกองทรัสต์ AIMIRT
เป็นหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสด และผู้จัดการกองทรัสต์จะต้องขออนุญาตต่อสำนักงาน ก.ล.ต.
ในการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ให้แก่กองทุนรวม PPF เพื่อการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
ต่อไป โดยเมื่อสำนักงาน ก.ล.ต.
ได้อนุญาตให้ผู้จัดการกองทรัสต์ออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพื่อรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
เรียบร้อยแล้ว ผู้จัดการกองทรัสต์จะกำหนดวันเสนอขายหน่วยทรัสต์ดังกล่าวให้แก่กองทุนรวม PPF และกองทุนรวม
PPF โดยบริษัทจัดการจะจองซื้อหน่วยทรัสต์ดังกล่าว
ตามรายละเอียดและเงื่อนไขในแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
เพื่อการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ที่ผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการยื่นต่อสำนักงาน ก.ล.ต.
ในการนี้ ผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT (1) 
เพื่อให้สอดคล้องกับการรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ตามที่จะกล่าวต่อไปในข้อ 2. และ (2)
เพื่อแก้ไขเพิ่มเติมในส่วนที่เกี่ยวกับเหตุในการลดทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ที่เกี่ยวกับการแปลงสภาพกองทุน
รวม PPF ตามที่จะกล่าวต่อไปในข้อ 5.
ภายหลังจากที่สำนักงาน ก.ล.ต. 
ได้อนุญาตให้ผู้จัดการกองทรัสต์ออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพื่อการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เรียบร้อยแล้ว
หาก ณ เวลานั้น กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการปรับลดค่าธรรมเนียมจากการแปลงสภาพมีผลใช้บังคับแล้ว
ผู้จัดการกองทรัสต์และบริษัทจัดการจะเริ่มดำเนินการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ทันที
ซึ่งคาดว่ากำหนดวันโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
ในกรณีดังกล่าวจะอยู่ภายในช่วง ไตรมาสที่ 1 ของปี 2567 อย่างไรก็ดี
หากกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการปรับลดค่าธรรมเนียมจากการแปลงสภาพยังไม่มีผลบังคับใช้ภายหลังวันที่ 30
มิถุนายน 2567 ผู้จัดการกองทรัสต์และบริษัทจัดการสงวนสิทธิที่จะพิจารณาดำเนินการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
โดยไม่ได้รับสิทธิประโยชน์จากการปรับลดค่าธรรมเนียมจากการแปลงสภาพ โดยในกรณีดังกล่าว กองทรัสต์ AIMIRT
จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อันเนื่องมาจากการแ
ปลงสภาพกองทุนรวม PPF ซึ่งคาดว่ากำหนดวันโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
ในกรณีดังกล่าวจะอยู่ในช่วงไตรมาสที่ 3 หรือไตรมาสที่ 4 ของปี 2567 ("วันโอนทรัพย์สินและภาระ")
ทั้งนี้ ทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ที่จะโอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT ประกอบไปด้วย ทรัพย์สิน 
หนี้สินและความรับผิดของกองทุนรวม PPF (กล่าวคือ (1) ทรัพย์สิน และ สิทธิเรียกร้อง ของกองทุนรวม PPF
ทั้งหมดที่กองทุนรวม PPF มีอยู่ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ และ (2) หนี้สิน หน้าที่ ความผูกพัน
และความรับผิดของกองทุนรวม PPF ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ)
โดยไม่รวมถึงรายการดังต่อไปนี้
(1)	ทรัพย์สินหรือเงินที่กันไว้เพื่อการชำระหนี้
(2)	เงินปันผลหรือเงินเฉลี่ยคืนจากการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวม PPF 
ซึ่งยังมิได้ชำระให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนหรือบุคคลที่มีสิทธิได้รับเงินนั้น
(3)	ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการชำระบัญชีของกองทุนรวม PPF
("ทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF")
ทั้งนี้ หนี้สำหรับทรัพย์สินหรือเงินที่กันไว้เพื่อการชำระหนี้ คือ หนี้สินของกองทุนรวม PPF 
ที่ถึงกำหนดชำระก่อน หรือ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ และกองทุนรวม PPF ยังไม่ได้ชำระ
หรือมีแผนที่จะชำระก่อนถึงกำหนดชำระ เช่น หนี้ของเจ้าหนี้ทางการค้า
รายการที่กันไว้เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับภาระที่กองทุนรวม PPF
จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบก่อนวันโอนทรัพย์สินและภาระ เป็นต้น หนี้ดังกล่าวจะไม่โอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
เงินปันผลหรือเงินเฉลี่ยคืนจากการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวม PPF 
ซึ่งยังมิได้ชำระให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนหรือบุคคลที่มีสิทธิได้รับเงินนั้น หมายรวมถึง
เงินปันผลที่บริษัทจัดการประกาศจ่ายไว้ก่อนวันโอนทรัพย์สินและภาระ
และมีกำหนดจ่ายหลังวันโอนทรัพย์สินและภาระ
ทรัพย์สินของกองทุนรวม PPF ที่จะโอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT 
จะรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงทรัพย์สินหลักทั้งหมดของกองทุนรวม PPF ดังนี้
ทรัพย์สินหลักทั้งหมดของกองทุนรวม PPF 	ได้แก่	กรรมสิทธิ์ในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 151 ไร่ 1 งาน 87.1
ตารางวา กรรมสิทธิ์ในอาคารโรงงานและคลังสินค้า จำนวน 90 ยูนิต พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 134,338.40
ตารางเมตร และพื้นที่อเนกประสงค์และอาคารอเนกประสงค์ให้เช่า
(ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ให้เช่าบริเวณอาคารโรงงานและคลังสินค้า พื้นที่สำนักงานและโรงอาหารให้เช่า
และอาคารอเนกประสงค์ให้เช่า) ประมาณ 9,592.00 ตารางเมตร รวมพื้นที่ให้เช่าทั้งหมดประมาณ 143,930.40
ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง โดยมีรายละเอียดสรุปได้ดังนี้
1.	ที่ดิน และอาคารโรงงาน จำนวน 59 ยูนิต ซึ่งตั้งอยู่ที่โครงการนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง (ปิ่นทอง 1) 
ตำบลหนองขาม อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
2.	ที่ดิน และอาคารโรงงานและคลังสินค้า จำนวน 28 ยูนิต ซึ่งตั้งอยู่ที่โครงการนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง 
(แหลมฉบัง) (ปิ่นทอง 2) ตำบลหนองขาม อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี และ
3.	ที่ดิน และอาคารโรงงาน จำนวน 3 ยูนิต ซึ่งตั้งอยู่ที่โครงการนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง (โครงการ 3) 
(ปิ่นทอง 3) ตำบลบึง อำเภอ
ศรีราชา จังหวัดชลบุรี
หมายเหตุ: ข้อมูล ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566
ภาระของกองทุนรวม PPF ที่จะโอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT จะรวมถึงหนี้สิน หน้าที่ ความผูกพัน และ
ความรับผิดของกองทุนรวม PPF ในสัญญาต่าง ๆ ที่กองทุนรวม PPF เข้าทำกับบุคคลอื่นและยังมีผลใช้บังคับอยู่ 
แต่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ ซึ่งรวมถึงสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
ระหว่างกองทุนรวม PPF กับ บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด (มหาชน) ("ปิ่นทอง อินดัสเตรียล
ปาร์ค") ฉบับลงวันที่ 27 มิถุนายน 2557 ("สัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF")
ซึ่งจะมีการปรับโครงสร้างสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF
โดยให้มีผลในวันโอนทรัพย์สินและภาระตามรายละเอียดที่จะกล่าวต่อไปในข้อ 3.
และสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ระหว่าง กองทุนรวม PPF กับ ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค และ
บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด ("ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้") ฉบับลงวันที่ 24 มิถุนายน 2557 
("สัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ") ซึ่งจะมีการแก้ไขสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ
โดยการยกเลิกข้อสัญญาใน
ข้อ 2.6 เรื่อง สิทธิในการลงทุนในทรัพย์สิน (Option to Invest) และให้มีผลในวันโอนทรัพย์สินและภาระ 
ตามรายละเอียดที่จะกล่าวต่อไปในเรื่องที่ 2
อนึ่ง ข้อ 2.4 เรื่อง การดำรงสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวม ในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการ
กระทำการ ซึ่งกำหนดสัดส่วนหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ที่ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค 
ต้องเข้าจองซื้อในเบื้องต้นในการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งแรกของกองทุนรวม PPF
และสัดส่วนหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ที่ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค ต้องดำรงไว้ในกองทุนรวม PPF
ตลอดระยะเวลา 3 ปี นับจากวันที่หน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
เริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยวันแรก และเมื่อพ้นระยะเวลา 3 ปี
นับจากวันที่หน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF เริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์วันแรก
ตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ
("ข้อสัญญาเกี่ยวกับการดำรงสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวม")
เป็นข้อตกลงที่มีผลผูกพันเฉพาะกับกองทุนรวม PPF และหน่วยลงทุนในกองทุนรวม PPF เท่านั้น
และไม่ได้มีการกำหนดไว้ในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการให้ข้อตกลงนี้มีผลผูกพันต่อเนื่องไปเมื่อมี
การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เฉกเช่นข้อตกลงกระทำการอื่น ๆ
ที่ระบุไว้ในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการแต่อย่างใด
ข้อสัญญาเกี่ยวกับการดำรงสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวมจึงจะไม่มีผลผูกพันต่อเนื่องไปยังกองทรัสต์
AIMIRT เมื่อมีการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
และเมื่อข้อสัญญาเกี่ยวกับการดำรงสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวมได้ระงับไปแล้ว ดังนั้น
ในการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ซึ่งจะต้องมีการโอนสิทธิและหน้าที่ของกองทุนรวม PPF
ที่มีอยู่ภายใต้สัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
นั้น จึงจะไม่มีข้อสัญญาเกี่ยวกับการดำรงสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวมที่จะต้องโอนให้กองทรัสต์
AIMIRT
ในการนี้ บริษัทจัดการจะแจ้งรายละเอียดของทรัพย์สินหลักทั้งหมดของกองทุนรวม PPF 
ข้อมูลโดยสรุปเกี่ยวกับสัญญาต่าง ๆ ที่กองทุนรวม PPF เข้าทำกับบุคคลอื่นและยังมีผลใช้บังคับอยู่ ณ
วันที่ 30 มิถุนายน 2566
และสถานะการดำเนินการให้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตกลงหรือยินยอมให้เปลี่ยนคู่สัญญาจากกองทุนรวม PPF
เป็นกองทรัสต์ AIMIRT ไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อพิจารณา
ในการโอนทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ์ของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT กองทุนรวม PPF 
จะใช้วิธีทำสัญญาโอนทรัพย์สินระหว่างกองทุนรวม PPF และกองทรัสต์ AIMIRT
ส่วนการโอนสิทธิเรียกร้องหรือภาระของกองทุนรวม PPF จะใช้วิธีทำสัญญาโอนสิทธิและหน้าที่ ระหว่างกองทุนรวม
 PPF และ กองทรัสต์ AIMIRT และคู่สัญญาเดิม
สำหรับมูลค่าทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ที่จะโอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT 
จะพิจารณาจากมูลค่าสิ่งตอบแทนที่กองทรัสต์ AIMIRT ชำระให้แก่กองทุนรวม PPF
ซึ่งอาจพิจารณาจากมูลค่าสินทรัพย์สุทธิจากข้อมูลทางบัญชีตามงบการเงินงวดสามเดือน สิ้นสุด ณ วันที่ 31
มีนาคม 2566 ของกองทรัสต์ AIMIRT และกองทุนรวม PPF  และ/หรือ
มูลค่าทรัพย์สินจากผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินเป็นสำคัญ
ในส่วนของทรัพย์สินหลักทั้งหมดของกองทรัสต์ AIMIRT ที่มีอยู่ในปัจจุบัน มีรายละเอียดสรุปได้ดังนี้
ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุนครั้งแรก	ได้แก่	1.	กรรมสิทธิ์ในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 37 ไร่
 3 งาน 94.80
ตารางวา กรรมสิทธิ์ในอาคารคลังห้องเย็น จำนวน 3 ยูนิต พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 27,620 ตารางเมตร 
และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งตั้งอยู่ที่โครงการแปซิฟิค ห้องเย็น ตำบลนาดี
อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร และโครงการเจดับเบิ้ลยูดี แปซิฟิค ตำบลคลองนครเนื่องเขต
อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา
2.	กรรมสิทธิ์ในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 47 ไร่ 3 งาน 36.08
ตารางวา กรรมสิทธิ์ในอาคารคลังสินค้า จำนวน 6 ยูนิต พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 30,939.10 ตารางเมตร 
ซึ่งตั้งอยู่ที่โครงการดาต้าเซฟ ตำบลคลองนครเนื่องเขต อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา
และโครงการทิพย์ 7 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุนเพิ่มเติม
ครั้งที่ 1	ได้แก่	1.	(ก) สิทธิการเช่าในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 12 ไร่ 3 งาน 72
ตารางวา และสิทธิการเช่าในถังเก็บสารเคมีเหลว จำนวน 61 ถัง ความจุถังรวมประมาณ 85,580 กิโลลิตร (ข) 
สิทธิการเช่าในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 9 ไร่ 1 งาน 32 ตารางวา และสิทธิการเช่าในอาคารคลังสินค้าจำนวน
3 หลัง พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 16,726 ตารางเมตร และ (ค) สิทธิการเช่าในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ
4 ไร่ 1 งาน 95 ตารางวา และสิทธิการเช่าในท่าเทียบเรือ จำนวน 1 ท่า พื้นที่ประมาณ 3,050 ตารางเมตร
ถนนส่วนกลาง ตลอดจนสาธารณูปโภคต่าง ๆ รวมทั้งสิ่งปลูกสร้างใด ๆ
ทั้งหมดซึ่งได้ปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าตาม (ค) รวมถึงท่อขนถ่ายสารเคมี ระบบขนถ่ายสารเคมี งานระบบ
สิ่งติดตั้งตรึงตรา สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และส่วนควบอาคารดังกล่าว มีกำหนดระยะเวลาการเช่า 30 ปี
นับตั้งแต่วันที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุน จากบริษัท สยามเฆมี จำกัด (มหาชน) ซึ่งตั้งอยู่ที่โครงการ SCC
ตำบลปากคลองบางปลากด (ตำบลบางปลากด) อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ
2.	กรรมสิทธิ์ในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 35 ไร่ 3 งาน 21.1 ตารางวา และกรรมสิทธิ์ในอาคารคลังสินค้า 
จำนวน 4 หลัง (4 ยูนิต) พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 34,692.60 ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการทิพย์ 8
 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
3.	สิทธิการเช่าในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 15 ไร่  0 งาน 61 ตารางวา และสิทธิการเช่าในอาคารคลังสินค้า 
จำนวน 1 หลัง (1 ยูนิต) พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 14,600 ตารางเมตร มีกำหนดระยะเวลาการเช่า 30 ปี
นับตั้งแต่วันที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุน จากบริษัท สวนอุตสาหกรรมบางกะดี จำกัด
ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการสวนอุตสาหกรรมบางกะดี ตำบลบางกะดี อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี
4.	กรรมสิทธิ์ในอาคารคลังห้องเย็นพร้อมสำนักงาน จำนวน 1 หลัง
(1 ยูนิต) พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 2,708.40 ตารางเมตร และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง
 ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการ
เจดับเบิ้ลยูดี แปซิฟิค (ส่วนขยายเพิ่มเติม) ตำบลคลองนครเนื่องเขต อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา 
จังหวัดฉะเชิงเทรา
ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุนเพิ่มเติม
ครั้งที่ 2	ได้แก่	กรรมสิทธิ์ในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 26 ไร่ 73 ตารางวา และกรรมสิทธิ์ในอาคารโรงงาน 
และสำนักงาน จำนวน 10 หลัง พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 17,120 ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการชีวาทัย
 อมตะซิตี้ นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ตำบลมาบยางพร อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง
ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุนเพิ่มเติม
ครั้งที่ 3	ได้แก่	สิทธิการเช่าในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 8 ไร่ 77.70 ตารางวา 
และสิทธิการเช่าในอาคารคลังสินค้า โรงงานและสำนักงาน จำนวน 1 หลัง พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 6,620
ตารางเมตร มีกำหนดระยะเวลาการเช่า 30 ปี นับตั้งแต่วันที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุน จากบริษัท เบญจพรแลนด์
จำกัด ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการเจดับเบิ้ลยูดี นวนคร เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ตำบลคลองหนึ่ง
อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี
ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุนเพิ่มเติม
ครั้งที่ 4	ได้แก่	1.	กรรมสิทธิ์ในที่ดินจำนวน เนื้อที่รวมประมาณ 35 ไร่ 1 งาน 23.5 ตารางวา 
และกรรมสิทธิ์ในอาคารคลังสินค้าและสำนักงาน จำนวน 7 หลัง (8 ยูนิต) พื้นที่ให้เช่าอาคารรวมประมาณ
35,773.65 ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการทิพย์ 5 และโครงการทิพย์ 8 ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี
จังหวัดสมุทรปราการ
2.	สิทธิการแบ่งเช่าในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 42 ไร่ 3 งาน 41.4 ตารางวา 
และสิทธิการเช่าในอาคารคลังสินค้าและสำนักงาน จำนวน 4 หลัง (4 ยูนิต) พื้นที่ให้เช่าอาคารรวมประมาณ
38,083 ตารางเมตร มีกำหนดระยะเวลาการเช่า 30 ปี นับตั้งแต่วันที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุน จากบริษัท
ไทยแทฟฟิต้า จำกัด ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการไทยแทฟฟิต้า ตำบลห้วยโป่ง อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง
ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุนเพิ่มเติม
ครั้งที่ 5	ได้แก่	กรรมสิทธิ์ในที่ดิน เนื้อที่รวม 53 ไร่ 39.0 ตารางวา 
และกรรมสิทธิ์ในอาคารคลังสินค้าและสำนักงาน จำนวน 3 หลัง (4 ยูนิต) พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ
43,481.0 ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการเอ็มเอส แวร์เฮ้าส์ ตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง
จังหวัดสมุทรปราการ
ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุนเพิ่มเติม
ครั้งที่ 6	ได้แก่	กรรมสิทธิ์ในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 11 ไร่ 52.7 ตารางวา 
และกรรมสิทธิ์ในอาคารโรงงาน และสำนักงาน จำนวน 3 หลัง พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 10,955 ตารางเมตร
ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง ตำบลหนองขาม อำเภอศรีราชา
จังหวัดชลบุรี
ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ AIMIRT ลงทุนเพิ่มเติม
ครั้งที่ 7	ได้แก่	สิทธิการเช่าในที่ดิน เนื้อที่รวมประมาณ 38 ไร่ 1 งาน 44.9 ตารางวา 
และสิทธิการเช่าในอาคารโรงงานและคลังสินค้า (โดยไม่รวมพื้นที่ส่วนหลังคา) จำนวน 3 หลัง
พื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 55,926 ตารางเมตร มีกำหนดระยะเวลาการเช่า 30 ปี นับตั้งแต่วันที่กองทรัสต์
AIMIRT ลงทุน จากบริษัท พรีเชียส วู้ด อินดัสทรี้ จำกัด ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการพรีเชียส วู้ด อินดัสทรี้
 ตำบลลำตาเสา อำเภอวังน้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
หมายเหตุ: ข้อมูล ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566
ดังนั้น ภายหลังจากการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เสร็จสิ้น ทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ AIMIRT 
จะประกอบไปด้วยทรัพย์สินหลักทั้งหมดของกองทรัสต์ AIMIRT ที่มีอยู่ในปัจจุบัน
และทรัพย์สินหลักทั้งหมดของกองทุนรวม PPF
การโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT ในการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF 
จะพิจารณาถึงเงื่อนไขและปัจจัยต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งรวมถึง
(1)	กองทุนรวม PPF ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนให้ดำเนินการแปลงสภาพ
กองทุนรวม PPF และเรื่องอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง 
รวมถึงรายการข้อเสนอยกเลิกข้อสัญญาเกี่ยวกับสิทธิในการลงทุนในทรัพย์สิน
การแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการกองทุนรวม PPF เพื่อให้สอดคล้องกับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
และแผนการแปลงสภาพ และเพื่อให้สอดคล้องกับการแก้ไขสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ
(2)	กองทรัสต์ AIMIRT 
ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้ดำเนินการรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF และเรื่องอื่น ๆ
 ที่เกี่ยวข้อง
(3)	สำนักงาน ก.ล.ต. อนุญาตให้กองทรัสต์ AIMIRT 
ออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพื่อรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
(4)	ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการดำเนินการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF รวมถึงภาระภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง
(5)	การได้รับความยินยอมจากบุคคลใด ๆ ภายใต้สัญญาที่กองทุนรวม PPF และ/หรือ กองทรัสต์ AIMIRT 
มีอยู่ในปัจจุบัน ในการดำเนินการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF (หากมี)
ผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการออกและส่งมอบหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT พร้อมเงินสด ให้แก่กองทุนรวม 
PPF ในวันโอนทรัพย์สินและภาระ เพื่อแลกเปลี่ยนกับทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF
ที่จะโอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
โดยรายละเอียดการออกและส่งมอบหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสดดังกล่าวจะเป็นไปตามที่กำหนดในแบบแสดงรายการข้อมูลกา
รเสนอขายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT เพื่อการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
ที่ผู้จัดการกองทรัสต์จะยื่นต่อสำนักงาน ก.ล.ต.
หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT พร้อมเงินสดที่กองทุนรวม PPF ได้รับนั้น 
จะนำมาสับเปลี่ยนกับหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ที่ผู้ถือหน่วยลงทุนถืออยู่
ตามอัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์ (Swap Ratio)
ที่บริษัทจัดการและผู้จัดการกองทรัสต์ร่วมกันพิจารณากำหนด
โดยบริษัทจัดการและผู้จัดการกองทรัสต์ได้ร่วมกันพิจารณาแล้วเห็นสมควรกำหนดอัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนก
ับหน่วยทรัสต์ (Swap Ratio) ซึ่งคือจำนวนหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT พร้อมเงินสด
เพื่อแลกกับหนึ่งหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF  ที่อัตรา 1 หน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ต่อ 0.8731
หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT พร้อมเงินสดจำนวน 0.7500 บาทต่อหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
("อัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์") ซึ่งปัจจุบันกองทุนรวม PPF มีหน่วยลงทุนจำนวนทั้งสิ้น
224,510,000 หน่วย ดังนั้น จำนวนหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ที่ผู้จัดการกองทรัสต์จะออกและเสนอขายให้แก่กองทุนรวม PPF จะมีจำนวนทั้งสิ้นไม่เกิน 196,019,681 หน่วย
และเงินสดจำนวนทั้งสิ้น 168,382,500 บาท (ไม่รวมเงินสดที่กองทรัสต์ AIMIRT จะชำระคืนเงินให้แก่กองทุนรวม
PPF สำหรับหน่วยทรัสต์ที่เหลือจากการสับเปลี่ยนที่ไม่สามารถจัดสรรให้เป็นจำนวนเต็ม)
เมื่อรวมกับจำนวนหน่วยทรัสต์ในปัจจุบันของกองทรัสต์ AIMIRT จำนวนทั้งสิ้น 595,480,769 หน่วย
จะทำให้มีจำนวนหน่วยทรัสต์รวมทั้งสิ้นไม่เกิน 791,500,450 หน่วย
ทั้งนี้ เงินสดที่กองทรัสต์ AIMIRT จะส่งมอบให้แก่กองทุนรวม PPF 
นั้นจะมาจากการกู้ยืมเงินตามรายละเอียดที่จะกล่าวต่อไปในข้อ 1.2
อัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์ที่เสนอต่อผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อพิจารณาดังกล่าว 
พิจารณาจากศักยภาพเชิงพาณิชย์ของทรัพย์สินของกองทุนรวม PPF
อัตราผลตอบแทนก่อนและหลังการเข้าทำรายการของผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
และผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF และ/หรือ
มูลค่าสินทรัพย์สุทธิจากข้อมูลทางบัญชีตามงบการเงินงวดสามเดือน สิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566
ของกองทรัสต์ AIMIRT และกองทุนรวม PPF เป็นสำคัญ
สำหรับรายละเอียดมูลค่าทรัพย์สินของผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน 
และรายละเอียดประกอบการคำนวณอัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์
ปรากฏตามหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อพิจารณา
อัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์นี้เป็นอัตราที่กำหนดไว้เป็นที่แน่นอน 
จึงทำให้จำนวนหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ที่จะออกพร้อมเงินสด
เพื่อแลกเปลี่ยนกับทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ที่จะโอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
เป็นจำนวนแน่นอนเช่นเดียวกัน โดยอัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์นี้
จะไม่ผันแปรตามราคาตลาดของหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF และราคาตลาดของหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
หรือมูลค่าทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ที่โอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ
ในขณะที่มูลค่าทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ที่โอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
จะพิจารณาจากมูลค่าสิ่งตอบแทนที่กองทรัสต์ AIMIRT ชำระให้แก่กองทุนรวม PPF
ซึ่งอาจพิจารณาจากมูลค่าสินทรัพย์สุทธิจากข้อมูลทางบัญชีตามงบการเงินงวดสามเดือน สิ้นสุด ณ วันที่ 31
มีนาคม 2566 ของกองทุนรวม PPF และกองทรัสต์ AIMIRT ก่อนวันโอนทรัพย์สินและภาระ และ/หรือ
ราคาประเมินมูลค่าทรัพย์สินจากผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เป็นสำคัญ ด้วยเหตุดังกล่าว
มูลค่าทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ที่โอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ
จึงอาจเพิ่มขึ้นหรือลดลงจากมูลค่าทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF
ตามวิธีการพิจารณาอัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์
และมูลค่าหน่วยลงทุนที่ผู้ถือหน่วยลงทุนถืออยู่อาจเพิ่มขึ้นหรือลดลง
จากมูลค่าตามวิธีการพิจารณาอัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์
ก่อนวันโอนทรัพย์สินและภาระ บริษัทจัดการอาจพิจารณาประกาศจ่ายเงินปันผลจากกำไรสะสม และ/หรือ 
เงินลดทุนจดทะเบียนของกองทุนรวม PPF เพื่อเฉลี่ยคืนเงินสดคงเหลือให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
 ตามความเหมาะสม
ภายหลังจากที่การโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT เสร็จสิ้นแล้ว 
บริษัทจัดการจะดำเนินการเลิกและชำระบัญชีกองทุนรวม PPF โดยการเลิกกองทุนรวม PPF
และแต่งตั้งผู้ชำระบัญชีจะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ถือหน่วยลงทุน โดยในขั้นตอนนี้
ผู้ชำระบัญชีจะแบ่งหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT พร้อมเงินสด ที่กองทุนรวม PPF
ได้มาจากการโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนตามอัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์ที่ได้ระบุไว้ข้างต้น
โดยผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะได้รับสิทธิสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์จะเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีชื่อ
ปรากฏในทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน ณ
วันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุนหรือวันกำหนดรายชื่อเพื่อให้สิทธิในการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่ว
ยทรัสต์พร้อมเงินสด ซึ่งอาจมีรายชื่อแตกต่างจากรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุน ณ
วันกำหนดรายชื่อเพื่อให้สิทธิในการเข้าร่วมประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
เพื่อการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ในครั้งนี้
บริษัทจัดการจะประกาศวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุนหรือวันกำหนดรายชื่อเพื่อให้สิทธิในการสับเปลี
่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสดล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 14 วัน
และจะขอให้ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยหยุดพักการซื้อขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
ล่วงหน้าก่อนวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุนหรือวันกำหนดรายชื่อเพื่อให้สิทธิในการสับเปลี่ยนหน่วย
ลงทุนกับหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสดดังกล่าว
และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยจะหยุดพักการซื้อขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
ต่อเนื่องไปจนถึงวันที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยประกาศเพิกถอนหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
และรับหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ที่ออกให้เนื่องจากการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
เข้าเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ในกรณีมีเศษหน่วยทรัสต์ที่ไม่สามารถจัดสรรให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF 
เป็นจำนวนเต็มได้ให้ปัดลงเป็นจำนวนเต็มหน่วยที่ใกล้เคียงที่สุด ดังนั้น จำนวนหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์
AIMIRT ที่ผู้จัดการกองทรัสต์จะออกและเสนอขายให้แก่กองทุนรวม PPF
เมื่อมีการปัดเศษลงแล้วดังกล่าวอาจไม่ถึงจำนวนสูงสุดที่ 196,019,681 หน่วย
และหากมีหน่วยทรัสต์เหลือจากการสับเปลี่ยนที่ไม่สามารถจัดสรรให้เป็นจำนวนเต็มดังกล่าวได้ กองทรัสต์
AIMIRT จะชำระคืนเงินสำหรับหน่วยทรัสต์ที่เหลือนั้นให้แก่กองทุนรวม PPF
โดยคำนวณราคาต่อหน่วยจากมูลค่าทรัพย์สินสุทธิต่อหน่วยของกองทรัสต์ AIMIRT (ณ วันที่  31 มีนาคม 2566)
และกองทุนรวม PPF จะนำเงินที่ได้จากการที่กองทรัสต์ AIMIRT
ชำระคืนสำหรับหน่วยทรัสต์ดังกล่าวไปชำระค่าชำระบัญชีของกองทุนรวม PPF และหากมีเหลือจะโอนให้แก่กองทรัสต์
 AIMIRT ต่อไป
ทั้งนี้ การขอมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF เพื่อการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ในครั้งนี้ 
จะไม่มีการรับซื้อหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
จากผู้ถือหน่วยลงทุนที่เข้าร่วมประชุมและคัดค้านการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แต่อย่างใด
เมื่อบริษัทจัดการดำเนินการเลิกกองทุนรวม PPF และผู้ชำระบัญชีแบ่งหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT 
พร้อมเงินสด ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF แล้วเสร็จ
บริษัทจัดการจะขอเพิกถอนหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
จากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
และผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการขอจดทะเบียนหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
เป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งจะดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 15
วันทำการนับแต่วันปิดการเสนอขายหน่วยทรัสต์ให้แก่กองทุนรวม PPF
หรือภายในระยะเวลาอื่นใดตามที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกำหนด
ทั้งนี้ 
โปรดพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมปรากฏตามสรุปประเด็นเปรียบเทียบสาระสำคัญและความแตกต่างของกองทุนรวม PPF
และกองทรัสต์ AIMIRT และลักษณะที่จะเปลี่ยนแปลงเมื่อมีการแปลงสภาพแล้วในเอกสารแนบ 1 แผนการแปลงสภาพ
การเลิกกองทุนรวม การชำระบัญชี และกำหนดเวลาโดยประมาณของการดำเนินการแต่ละขั้นตอน (Conversion Timeline)
 ในเอกสารแนบ 2 และผลกระทบที่ผู้ถือหน่วยลงทุนจะได้รับจากการแปลงสภาพในเอกสารแนบ 3
ในการนี้ บริษัทจัดการจะแจ้งรายละเอียดทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ที่จะโอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
ข้อมูลสรุปสาระสำคัญของสัญญาก่อตั้งทรัสต์
ขั้นตอนการดำเนินการและระยะเวลาเพื่อดำเนินการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แผนการแปลงสภาพ การเลิกกองทุนรวม
และการชำระบัญชี และค่าใช้จ่ายในการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ข้อมูลของผู้ชำระบัญชี
ข้อมูลของผู้จัดการกองทรัสต์ และข้อมูลของทรัสตี
ไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป
ความเห็นของบริษัทจัดการ
1)	การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
บริษัทจัดการได้พิจารณาข้อเสนอของผู้จัดการกองทรัสต์และได้พิจารณาแผนการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF 
แล้วเห็นสมควรเสนอให้ผู้ถือหน่วยลงทุนพิจารณาอนุมัติการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เป็นกองทรัสต์
โดยมีกองทรัสต์ AIMIRT เป็นกองทรัสต์ที่รองรับการแปลงสภาพ แผนการแปลงสภาพ
การโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ที่โอนให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT และรับค่าตอบแทนจากกองทรัสต์
AIMIRT เป็นหน่วยทรัสต์ พร้อมเงินสด
บริษัทจัดการได้พิจารณาแผนการแปลงสภาพกองทุนรวมโดยคำนึงถึงประโยชน์ของผู้ถือหน่วยลงทุนเป็นสำคัญและมีควา
มเห็นว่า การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เข้ารวมกับกองทรัสต์ AIMIRT
จะมีข้อดีและข้อเสียต่อผู้ถือหน่วยลงทุนดังต่อไปนี้
ข้อดีและประโยชน์
(1)	โอกาสในการลงทุนในทรัพย์สินใหม่
เนื่องจากตามกฎและหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องในปัจจุบัน ได้จํากัดการเพิ่มทุนของกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์ทําได้เพียงวัตถุประสงค์เพื่อดําเนินการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนรวมได้มาจากการล
งทุนให้อยู่ในสภาพที่ดี และมีความพร้อมที่จะใช้หาผลประโยชน์
โดยไม่สามารถเพิ่มทุนเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้
ด้วยข้อจำกัดดังกล่าวส่งผลให้กองทุนรวม PPF
ไม่สามารถดำเนินการเพิ่มเงินทุนจดทะเบียนเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้อีก
กองทุนรวมจึงมีข้อจำกัดในการลงทุนเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มขนาดรายได้ของกองทุนรวม
อันเป็นข้อจำกัดการเพิ่มผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
เข้ารวมกับกองทรัสต์ AIMIRT จะทําให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
กลายเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT และได้รับประโยชน์จากการที่กองทรัสต์ AIMIRT
มีโอกาสและวัตถุประสงค์ที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ได้
โดยไม่มีข้อจำกัดในเรื่องการลงทุนเพิ่มเติม
(2)	ความสามารถในการกู้ยืม
ตามกฎและหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้อง กองทุนรวม PPF สามารถกู้ยืมได้ในอัตราไม่เกินร้อยละ 10.00 
ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนรวม ในขณะที่กองทรัสต์ AIMIRT สามารถกู้ยืมเงินได้ไม่เกินร้อยละ 35.00
ของมูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ และไม่เกินร้อยละ 60.00 ของมูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์
ในกรณีที่กองทรัสต์มีอันดับความน่าเชื่อถืออยู่ในอันดับที่สามารถลงทุนได้ (investment grade)
ข้อกําหนดดังกล่าวจะเป็นประโยชน์ในแง่ที่ทําให้กองทรัสต์ AIMIRT
สามารถจัดโครงสร้างการบริหารเงินที่มีประสิทธิภาพ
โดยสามารถใช้เงินกู้เป็นเงินทุนในการลงทุนในสินทรัพย์เพิ่มเติมได้
อันจะช่วยให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้รับประโยชน์ตอบแทนเพิ่มขึ้น
เนื่องจากการระดมทุนโดยการกู้ในปัจจุบันยังถือได้ว่ามีต้นทุนทางการเงินที่ต่ำกว่าการเพิ่มทุน
(3)	การกระจายความเสี่ยง และความหลากหลายของทรัพย์สิน
ภายหลังการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เป็นกองทรัสต์ โดยมีกองทรัสต์ AIMIRT 
เป็นกองทรัสต์ที่รองรับการแปลงสภาพ จะเป็นการเพิ่มความหลากหลายของทรัพย์สินทั้งในแง่ทําเลที่ตั้ง
อายุสัญญาเช่า และจํานวนผู้เช่า
อันจะช่วยลดการกระจุกตัวในการลงทุนอยู่ในอสังหาริมทรัพย์เพียงลักษณะเดียวและการพึ่งพาแหล่งรายได้จากเพีย
งแหล่งใดแหล่งหนึ่ง (Asset Diversification) และลดการพึ่งพารายได้ค่าเช่าจากผู้เช่ารายใดรายหนึ่ง
รวมทั้งเป็นการเพิ่มความหลากหลายของลักษณะการลงทุน
ข้อด้อยและความเสี่ยง
(1)	ระดับหนี้สิน
ภายหลังการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เป็นกองทรัสต์ โดยมีกองทรัสต์ AIMIRT 
เป็นกองทรัสต์ที่รองรับการแปลงสภาพ และผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
กลายเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT แล้วนั้น จะมีระดับหนี้สินที่สูงกว่ากองทุนรวม PPF
เนื่องจากปัจจุบัน กองทุนรวม PPF ไม่มีการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน (ข้อมูลตามงบการเงินงวดสามเดือน
สิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566) ในขณะที่กองทรัสต์ AIMIRT มีเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินประมาณ 3,481
ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราการกู้ยืมประมาณร้อยละ 31 ของมูลค่าทรัพย์สินรวม
(ข้อมูลตามงบการเงินงวดสามเดือน สิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566) ดังนั้นในกรณีที่กองทรัสต์ AIMIRT
มีการกู้ยืมเงินเพิ่มขึ้นในอนาคตมากเกินความสามารถในการชำระคืน
ประกอบกับความเสี่ยงจากความผันผวนทางเศรษฐกิจ และอัตราดอกเบี้ย
อาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของกองทรัสต์ทำให้กองทรัสต์มีสภาพคล่องไม่เพียงพอในการชำระดอกเบี้ย
และชำระคืนเงินต้น รวมทั้งอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้


(2)	อัตราส่วนทรัพย์สินที่เป็นสิทธิการเช่า
ตามที่กองทุนรวม PPF ได้เข้าลงทุนในทรัพย์สินที่เป็นประเภทกรรมสิทธิ์ (Freehold) คิดเป็นร้อยละ 100 
โดยภายหลังการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF โดยมีกองทรัสต์ AIMIRT เป็นกองทรัสต์ที่รองรับการแปลงสภาพแล้วนั้น
จะทำให้รูปแบบการลงทุนมีทรัพย์สินที่เป็นประเภทกรรมสิทธิ์คิดเป็นประมาณร้อยละ 60
และทรัพย์สินประเภทสิทธิการเช่า (Leasehold) คิดเป็นประมาณร้อยละ 40 (ข้อมูลตามงบการเงินงวดสามเดือน
สิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566) กล่าวคือผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
จากเดิมที่ถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวมที่มีทรัพย์สินประเภทกรรมสิทธิ์ (Freehold) ทั้งหมด
จะกลายเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ซึ่งจะมีทรัพย์สินประเภทสิทธิการเช่าคิดเป็นประมาณร้อยละ 33 ทั้งนี้
การลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์
มูลค่าของสิทธิการเช่าของทรัพย์สินที่ลงทุนจะลดลงตามระยะเวลาการเช่าที่เหลืออยู่
ซึ่งการเปลี่ยนแปลงในมูลค่าสิทธิการเช่าดังกล่าวอาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสําคัญต่อมูลค่าทรัพย์สิน
และมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์
(3)	สัดส่วนการถือครองหน่วยลงทุน
ภายหลังการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF โดยมีกองทรัสต์ AIMIRT เป็นกองทรัสต์ที่รองรับการแปลงสภาพแล้วนั้น 
จะทำให้ผู้ถือหน่วยลงทุนมีสัดส่วนการถือครองหน่วยลงทุนที่ลดลง
2)	อัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์
บริษัทจัดการได้พิจารณาแล้วเห็นว่า อัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์ ซึ่งกำหนดที่อัตรา 1 
หน่วยลงทุน PPF ต่อ 0.8731 หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT พร้อมเงินสดจำนวน 0.7500
บาทต่อหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF เป็นอัตราที่เหมาะสม
โดยได้คำนึงถึงศักยภาพเชิงพาณิชย์ของทรัพย์สินของกองทุนรวม PPF
อัตราผลตอบแทนก่อนและหลังการเข้าทำรายการของผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
และผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT และ/หรือ
มูลค่าสินทรัพย์สุทธิจากข้อมูลทางบัญชีตามงบการเงินงวดสามเดือน สิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566
ของกองทรัสต์ AIMIRT และกองทุนรวม PPF เป็นสำคัญ
นอกจากนี้ บริษัทจัดการได้แต่งตั้งที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ ได้แก่ บริษัท สีลม แอ๊ดไวเซอรี่ จำกัด 
เพื่อให้ความเห็นเกี่ยวกับความสมเหตุสมผลของการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
ความสมเหตุสมผลของอัตราการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่วยทรัสต์
และผลกระทบที่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอาจได้รับจากการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
และข้อดีข้อเสียของการดำเนินการดังกล่าว
โดยความเห็นของที่ปรึกษาทางการเงินอิสระดังกล่าวจะระบุไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึ
งผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป
การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แผนการแปลงสภาพ การโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้แก่กองทรัสต์ 
AIMIRT และรับค่าตอบแทนจากกองทรัสต์ AIMIRT เป็นหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสด
จะต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4
ของจำนวนหน่วยลงทุนทั้งหมดของ
ผู้ถือหน่วยลงทุนที่มาประชุม ทั้งนี้ ไม่มีผู้ถือหน่วยลงทุนรายใดที่มีส่วนได้เสียในเรื่องดังกล่าว
1.2	การกู้ยืมเงินของกองทรัสต์ AIMIRT ในวงเงินกู้ระยะยาว จำนวนรวมไม่เกิน 550 ล้านบาท 
เพื่อลงทุนในทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม PPF ที่จะรับโอนมาในการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
รวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
และเพื่อใช้ในการชำระคืนเงินกู้ยืมของกองทรัสต์ AIMIRT บางส่วน
เพื่อการปรับโครงสร้างเงินทุนของกองทรัสต์ AIMIRT
รวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการชำระคืนเงินกู้ยืมของกองทรัสต์ AIMIRT บางส่วนดังกล่าว
และการให้หลักประกันที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินของกองทรัสต์ AIMIRT
ผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการให้กองทรัสต์ AIMIRT กู้ยืมเงิน เพื่อลงทุนในทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม 
PPF ที่จะรับโอนมาในการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF รวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
และเพื่อใช้ในการชำระคืนเงินกู้ยืมของกองทรัสต์ AIMIRT บางส่วนเพื่อปรับโครงสร้างเงินทุนของกองทรัสต์
AIMIRT รวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการชำระคืนเงินกู้ยืมของกองทรัสต์ AIMIRT บางส่วนดังกล่าว
ในวงเงินกู้ระยะยาว จำนวนรวมไม่เกิน 550 ล้านบาท (ห้าร้อยห้าสิบล้านบาท)
จากธนาคารพาณิชย์ในประเทศแห่งหนึ่งหรือหลายแห่ง และอาจรวมถึงสถาบันการเงินอื่นใด
หรือผู้ให้กู้ที่เป็นสถาบันอื่นใดที่สามารถให้สินเชื่อแก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ เช่น
บริษัทประกันชีวิต และบริษัทประกันวินาศภัย และนำทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ AIMIRT และ/หรือ
ทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม PPF ที่จะรับโอนมาจากการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ดังกล่าว ทั้งหมดหรือบางส่วน
ไปเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน
การกู้ยืมเงินและให้หลักประกันที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินของกองทรัสต์ AIMIRT ข้างต้น 
จะเป็นไปตามที่ผู้กู้และผู้ให้กู้อาจตกลงร่วมกันกำหนดในสัญญากู้ยืมเงิน
โดยหลักประกันในการกู้ยืมเงินครั้งนี้อาจรวมถึง (1) การจำนองทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ AIMIRT และ/หรือ
ทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม PPF ที่จะรับโอนมาในการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ทั้งหมดหรือบางส่วน (2)
การโอนสิทธิอย่างมีเงื่อนไขในกรมธรรม์ประกันภัย
และสลักหลังให้ผู้ให้กู้เป็นผู้รับผลประโยชน์และผู้เอาประกันภัยร่วม (3)
การโอนสิทธิอย่างมีเงื่อนไขในสัญญาเช่า (4) การจดทะเบียนสิทธิการเช่า และ/หรือ สิทธิเรียกร้อง และ/หรือ
กรมธรรม์ประกันภัย เป็นหลักประกันทางธุรกิจภายใต้พระราชบัญญัติหลักประกันทางธุรกิจ และ (5)
หลักประกันการกู้ยืมอื่น ๆ ตามที่ผู้กู้และผู้ให้กู้อาจตกลงร่วมกันกำหนดเพิ่มเติมในสัญญากู้ยืมเงิน
ผู้จัดการกองทรัสต์ขอสงวนสิทธิในการกำหนดหลักเกณฑ์หรือเงื่อนไขใด ๆ
ของการกู้ยืมตลอดจนดำเนินการธุรกรรมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมดังกล่าว
โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของกองทรัสต์ AIMIRT และผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็นสำคัญ อาทิเช่น จำนวนเงิน
อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการกู้ยืมเงิน ระยะเวลาการชำระเงิน การเจรจาเข้าทำ ลงนาม จัดส่งเอกสารใด ๆ
เกี่ยวกับการกู้ยืมเงิน รวมถึงการแต่งตั้ง และ/หรือ
ถอดถอนผู้รับมอบอำนาจในการดำเนินการดังกล่าวข้างต้นเพื่อให้การดำเนินการดังกล่าวประสบผลสำเร็จ
รายละเอียดของการกู้ยืมเงินเพื่อลงทุนในทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม PPF
ที่จะรับโอนมาในการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
จะปรากฏตามแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT เพื่อการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
ที่ผู้จัดการกองทรัสต์จะยื่นต่อสำนักงาน ก.ล.ต.
ในการนี้ จำนวนเงินกู้ยืมเพิ่มเติมของกองทรัสต์ AIMIRT ข้างต้น 
เมื่อรวมกับเงินกู้ภายใต้สัญญากู้ยืมเงินเดิมที่มีอยู่ในปัจจุบันของกองทรัสต์ AIMIRT
ระดับหนี้สินของกองทรัสต์ AIMIRT จะยังคงเป็นไปตามเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องซึ่งระบุไว้ว่า
กองทรัสต์สามารถกู้ยืมเงินได้ไม่เกินร้อยละ 35 ของมูลค่าทรัพย์สินรวม หรือไม่เกินร้อยละ 60
ของมูลค่าทรัพย์สินรวม สำหรับกองทรัสต์ที่มีอันดับความน่าเชื่อถืออยู่ในอันดับที่สามารถลงทุนได้
(Investment Grade)
จากการจัดอันดับความน่าเชื่อถือครั้งล่าสุดโดยสถาบันการจัดอันดับความน่าเชื่อถือที่ได้รับความเห็นชอบจาก
สำนักงาน ก.ล.ต. ไม่เกิน 1 ปี ก่อนวันกู้ยืมเงิน
2.	การแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT เพื่อรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
ในการรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ของกองทรัสต์ AIMIRT นั้น 
ผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการแก้ไขสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
เพื่อให้สอดคล้องกับการรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
ซึ่งจะรวมถึงการแก้ไขเพิ่มเติมในส่วนที่เกี่ยวข้องกับรายละเอียดบัญชีทรัพย์สิน วัตถุประสงค์ของกองทรัสต์
 ทรัพย์สินที่จะให้เป็นกองทรัสต์ หน่วยทรัสต์ อำนาจหน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์ในการเพิ่มทุน
นอกจากนี้ เนื่องจากค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม PPF 
ที่กำหนดไว้ในสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF อันได้แก่ (1)
ค่าตอบแทนในการบริหารจัดการทรัพย์สิน (2) ค่าตอบแทนพิเศษ (3)
ค่านายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนรวมลงทุน และ (4) ค่านายหน้าหาผู้เช่ารายใหม่
มีอัตราที่แตกต่างจากค่าธรรมเนียมในการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ AIMIRT ในปัจจุบัน
โดยค่าธรรมเนียมในการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ AIMIRT
ได้ถูกกำหนดไว้เป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมที่จะเรียกเก็บจากกองทรัสต์ AIMIRT
ภายใต้สัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ดังนั้น การแก้ไขสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
เพื่อให้สอดคล้องกับการรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ดังกล่าว
จะรวมถึงการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
โดยการกำหนดให้ค่าธรรมเนียมในการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักทั้ง 4 รายการข้างต้น
เฉพาะสำหรับทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ AIMIRT จะรับโอนมาจากกองทุนรวม PPF นั้น
เป็นไปตามอัตราที่กำหนดไว้เดิมภายใต้สัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF ด้วย
ปรากฏรายละเอียดโดยสรุปดังนี้
ค่าธรรมเนียม
บริหารจัดการ
ทรัพย์สินหลัก
(ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)	อัตราปัจจุบัน
ของกองทุนรวม PPF
ที่กำหนดในสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF	อัตราปัจจุบัน
ของกองทรัสต์ AIMIRT
ที่กำหนดในสัญญาก่อตั้งทรัสต์	อัตราของกองทรัสต์ AIMIRT
นับตั้งแต่การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เป็นต้นไป
ที่กำหนดในสัญญาก่อตั้งทรัสต์
			ทรัพย์สินหลักที่รับโอนมาจากกองทุนรวม PPF 
	ทรัพย์สินหลักอื่นที่ไม่ใช่ทรัพย์สินหลักที่รับโอนมาจากกองทุนรวม PPF
(1)	ค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการทรัพย์สินหลัก (Performance Fee)
	ร้อยละ 4.00 ต่อปีของรายได้
จากค่าเช่าและค่าบริการของทรัพย์สินหลัก 1, 5 	ไม่เกินร้อยละ 2.75 
ต่อปีของรายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก2	ร้อยละ 4.00 ต่อปีของรายได้
จากค่าเช่าและค่าบริการของทรัพย์สินหลัก1 , 6 	ไม่เกินร้อยละ 2.75 
ต่อปีของรายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก2
(2)	ค่าธรรมเนียมพิเศษ
(Incentive Fee)	ร้อยละ 2.00 ต่อปีของกำไรสุทธิจากการดำเนินงานของ
ทรัพย์สินหลัก3 , 5	ไม่เกินร้อยละ 4.00 ต่อปีของกำไรจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก4
	ร้อยละ 2.00 ต่อปีของกำไรสุทธิจากการดำเนินงานของ
ทรัพย์สินหลัก3 , 6	ไม่เกินร้อยละ 4.00 ต่อปีของกำไรจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก4

(3)	ค่านายหน้า
กรณีมีผู้เช่ารายย่อย
รายใหม่เข้าทำสัญญาเช่า
และสัญญาบริการ	อัตรา 1 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการของผู้เช่ารายใหม่ของทรัพย์สินหลัก 
สำหรับสัญญาเช่าและสัญญาบริการของผู้เช่ารายใหม่ที่เช่าทรัพย์สินหลักแทนผู้เช่ารายเดิมที่สัญญาเช่าและสั
ญญาบริการสิ้นสุดลง โดยสัญญาของผู้เช่ารายใหม่นั้นมีระยะเวลาตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป

ทั้งนี้ 
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะไม่มีสิทธิได้รับค่านายหน้ากรณีมีผู้เช่ารายย่อยรายใหม่เข้าทำสัญญาเช่าและสัญ
ญาบริการ สำหรับเงินหรือค่าตอบแทนใด ๆ ที่กองทุนรวมได้รับจากบริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด
(มหาชน) และ/หรือ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
หรือผู้เช่าที่เป็นบุคคลภายนอกในช่วงระยะเวลาประกัน ในกรณี
(ก) การประกันการมีผู้เช่าสำหรับพื้นที่เช่าที่ว่าง (ข) 
การประกันกรณีผู้เช่าเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดระยะเวลาเช่า และ/หรือ
ผู้เช่าไม่ต่ออายุสัญญาเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดระยะเวลา หรือ (ค)
การรับประกันกรณีที่ผู้เช่ารายเดิมได้ใช้สิทธิเลิกสัญญาเพื่อซื้อที่ดินที่ตั้งอยู่ในโครงการนิคมอุตสาหกร
รมปิ่นทองที่เป็นของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์หรือบริษัทในเครือ
เพื่อใช้ในการก่อสร้างอาคารโรงงานเป็นของตนเอง (การรับประกันค่าเช่ากรณีย้ายออกก่อน)
ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ 	อัตรา 1
เดือนของค่าเช่าและค่าบริการของทรัพย์สินหลัก สำหรับสัญญาเช่าและสัญญาบริการที่มีระยะเวลา 3 ปี
หรือลดลงหรือเพิ่มขึ้น (แล้วแต่กรณี) เป็นสัดส่วนตามระยะเวลาการเช่าจริง	อัตรา 1
เดือนของค่าเช่าและค่าบริการของผู้เช่ารายใหม่ของทรัพย์สินหลัก
สำหรับสัญญาเช่าและสัญญาบริการของผู้เช่ารายใหม่ที่เช่าทรัพย์สินหลักแทนผู้เช่ารายเดิมที่สัญญาเช่าและสั
ญญาบริการสิ้นสุดลง โดยสัญญาของผู้เช่ารายใหม่นั้นมีระยะเวลาตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป

ทั้งนี้ 
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะไม่มีสิทธิได้รับค่านายหน้ากรณีมีผู้เช่ารายย่อยรายใหม่เข้าทำสัญญาเช่าและสัญ
ญาบริการ สำหรับเงินหรือค่าตอบแทนใด ๆ ที่กองทรัสต์ได้รับจากบริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด
(มหาชน) และ/หรือ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
หรือผู้เช่าที่เป็นบุคคลภายนอกในช่วงระยะเวลาประกัน
ในกรณีการรับประกันกรณีที่ผู้เช่ารายเดิมได้ใช้สิทธิเลิกสัญญาเพื่อซื้อที่ดินที่ตั้งอยู่ในโครงการนิคมอุ
ตสาหกรรมปิ่นทองที่เป็นของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์หรือบริษัทในเครือ
เพื่อใช้ในการก่อสร้างอาคารโรงงานเป็นของตนเอง (การรับประกันค่าเช่ากรณีย้ายออกก่อน)
ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ที่มีการโอนสิทธิและหน้าที่ของกองทุนรวม PPF
ที่มีอยู่ภายใต้สัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ ให้แก่กองทรัสต์
AIMIRT7	อัตรา 1 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการของทรัพย์สินหลัก
สำหรับสัญญาเช่าและสัญญาบริการที่มีระยะเวลา 3 ปี หรือลดลงหรือเพิ่มขึ้น (แล้วแต่กรณี)
เป็นสัดส่วนตามระยะเวลาการเช่าจริง
(4)	ค่าธรรมเนียม
การจำหน่ายไปซึ่ง
ทรัพย์สินหลัก	ร้อยละ 3.00 ของราคาขายทรัพย์สินหลัก	ไม่เกินร้อยละ 3.00 
ของมูลค่าที่ต่ำกว่าระหว่างทรัพย์สินหลักที่จำหน่ายไป
และราคาประเมินที่จัดทำโดยผู้ประเมินราคาที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน
ก.ล.ต.	ร้อยละ 3.00 ของราคาขายทรัพย์สินหลัก	ไม่เกินร้อยละ 3.00
ของมูลค่าที่ต่ำกว่าระหว่างทรัพย์สินหลักที่จำหน่ายไป
และราคาประเมินที่จัดทำโดยผู้ประเมินราคาที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต.
1	รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการของทรัพย์สินหลัก หมายถึง 
รายได้ค่าเช่าและค่าบริการที่ได้รับจากทรัพย์สินหลัก
2	รายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก หมายถึง 
รายได้ที่ได้รับมาจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์ (ถ้ามี)
ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเฉพาะค่าเช่าและค่าบริการ
และเงินค่าสินไหมทดแทนที่ได้รับจากการประกันภัยธุรกิจหยุดชะงักสำหรับทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์ (ถ้ามี)
หักด้วยหนี้สงสัยจะสูญจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์ (ถ้ามี)
3	กำไรสุทธิจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก หมายถึง 
รายได้ทั้งหมดที่ได้รับจากทรัพย์สินหลักหักด้วยต้นทุนและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากการจัดหาผลประโย
ชน์จากทรัพย์สินหลัก ทั้งนี้ ไม่รวมค่าตอบแทนและค่าใช้จ่าย เช่น ค่าตอบแทนผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
ค่าธรรมเนียมนายทะเบียน เป็นต้น
4	กำไรจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก หมายถึง รายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก 
บวกค่าสินไหมทดแทนที่ได้รับอันเนื่องมาจากประกันภัยทรัพย์สินประเภทประกันภัยแบบสรรพภัยสำหรับทรัพย์สินหล
ักและอุปกรณ์ (ถ้ามี) หักด้วยค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการดำเนินการและบำรุงรักษาทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์
(ถ้ามี)
(ไม่รวมค่าธรรมเนียมในการปฏิบัติหน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์ตามที่กำหนดในสัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรั
สต์)
5	อนึ่ง การคำนวณค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการทรัพย์สินหลัก (Performance Fee) และ ค่าธรรมเนียมพิเศษ 
(Incentive Fee) ให้หมายความรวมถึง รายได้ที่กองทุนรวมได้รับจากบริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด
(มหาชน) และ/หรือ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
หรือผู้เช่าที่เป็นบุคคลภายนอกในช่วงระยะเวลาประกัน
อันเนื่องจาก (ก) การรับประกันการมีผู้เช่าสำหรับพื้นที่เช่าที่ว่าง (ข) 
การรับประกันกรณีผู้เช่าเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดระยะเวลาเช่า และ/หรือ
ผู้เช่าไม่ต่ออายุสัญญาเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดระยะเวลา และ (ค) การรับประกันค่าเช่ากรณีย้ายออกก่อน
ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ
6	อนึ่ง การคำนวณค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการทรัพย์สินหลัก (Performance Fee) และ ค่าธรรมเนียมพิเศษ 
(Incentive Fee) ให้หมายความรวมถึง รายได้ที่กองทรัสต์ได้รับจากบริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด
(มหาชน) และ/หรือ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
หรือผู้เช่าที่เป็นบุคคลภายนอกในช่วงระยะเวลาประกัน อันเนื่องจากการรับประกันค่าเช่ากรณีย้ายออกก่อน
ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ที่มีการโอนสิทธิและหน้าที่ของกองทุนรวม PPF
ที่มีอยู่ภายใต้สัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
(ทั้งนี้ ข้อตกลงในเรื่อง (ก) การรับประกันการมีผู้เช่าสำหรับพื้นที่เช่าที่ว่าง และ (ข) 
การรับประกันกรณีผู้เช่าเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดระยะเวลาเช่า และ/หรือ
ผู้เช่าไม่ต่ออายุสัญญาเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดระยะเวลา
ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ที่มีการโอนสิทธิและหน้าที่ของกองทุนรวม PPF
ที่มีอยู่ภายใต้สัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
ได้ครบกำหนดระยะเวลาการมีผลใช้บังคับแล้ว)
7	ข้อตกลงในเรื่อง (ก) การรับประกันการมีผู้เช่าสำหรับพื้นที่เช่าที่ว่าง และ (ข) 
การรับประกันกรณีผู้เช่าเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดระยะเวลาเช่า และ/หรือ
ผู้เช่าไม่ต่ออายุสัญญาเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดระยะเวลา
ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ที่มีการโอนสิทธิและหน้าที่ของกองทุนรวม PPF
ที่มีอยู่ภายใต้สัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
ได้ครบกำหนดระยะเวลาการมีผลใช้บังคับแล้ว
บริษัทจัดการจะแจ้งรายละเอียดสรุปสาระสำคัญของสัญญาก่อตั้งทรัสต์และร่างสัญญาก่อตั้งทรัสต์ที่จะมีการแก้
ไขเพิ่มเติมดังกล่าวไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิ
จารณาต่อไป
3.	การปรับโครงสร้างสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF ที่กองทรัสต์ AIMIRT 
จะรับโอนมาจากกองทุนรวม PPF
เนื่องจากสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF ที่กองทรัสต์ AIMIRT 
จะรับโอนมาจากกองทุนรวม PPF ในวันโอนทรัพย์สินและภาระ ตามที่ได้กล่าวไว้ในข้อ 1.1 ข้างต้น
มีโครงสร้างสัญญาที่แตกต่างจากสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ AIMIRT ในปัจจุบัน
กล่าวคือ สำหรับสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF มีกองทุนรวม PPF
เป็นผู้เข้าทำสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ (กล่าวคือ ปิ่นทอง
อินดัสเตรียล ปาร์ค) โดยตรง ในขณะที่สัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ในปัจจุบัน
มีผู้จัดการกองทรัสต์เป็นผู้เข้าทำสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
ดังนั้น เพื่อให้สัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF ที่กองทรัสต์ AIMIRT
จะรับโอนมาดังกล่าว
มีโครงสร้างที่สอดคล้องกับโครงสร้างสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ในปัจจุบัน เมื่อกองทรัสต์ AIMIRT รับโอนสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF
และได้เข้าเป็นคู่สัญญาโดยตรงกับปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค แล้วนั้น กองทรัสต์ AIMIRT และปิ่นทอง
อินดัสเตรียล ปาร์ค ตกลงจะยกเลิกสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF ที่กองทรัสต์
AIMIRT ได้รับโอนมาดังกล่าว
และให้ผู้จัดการกองทรัสต์เข้าทำสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ฉบับใหม่โดยตรงกับปิ่นทอง
อินดัสเตรียล ปาร์ค โดยการดำเนินการทั้งหมดดังกล่าวจะมีผลในวันโอนทรัพย์สินและภาระ
4.	การเข้าทำธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กับผู้จัดการกองทรัสต์ 
ในส่วนที่เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ AIMIRT
เนื่องจากค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม PPF 
ที่กำหนดไว้ในสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF อันได้แก่ (1)
ค่าตอบแทนในการบริหารจัดการทรัพย์สิน (2) ค่าตอบแทนพิเศษ (3)
ค่านายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนรวมลงทุน และ (4) ค่านายหน้าหาผู้เช่ารายใหม่
มีอัตราที่แตกต่างจากค่าธรรมเนียมในการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ AIMIRT ในปัจจุบัน
โดยค่าธรรมเนียมในการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ AIMIRT 
ได้ถูกกำหนดไว้เป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมที่จะเรียกเก็บจากกองทรัสต์ AIMIRT
ภายใต้สัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
และเนื่องจากตามโครงสร้างสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ผู้จัดการกองทรัสต์จะเป็นผู้เข้าทำสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เอง
และเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมในการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ AIMIRT
ดังกล่าวให้แก่ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ดังนั้น
ค่าธรรมเนียมในการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ AIMIRT
จึงได้ถูกกำหนดไว้เป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมสำหรับผู้จัดการกองทรัสต์ภายใต้สัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกอง
ทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ด้วย
ดังนั้น ในการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF และเพื่อให้สอดคล้องกับการรับโอนทรัพย์สินและภาระของ
กองทุนรวม PPF ผู้จัดการกองทรัสต์จะมีการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT 
และสัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
โดยการกำหนดให้ค่าธรรมเนียมในการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักทั้ง 4 รายการข้างต้น
เฉพาะสำหรับทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ AIMIRT จะรับโอนมาจากกองทุนรวม PPF นั้น
เป็นไปตามอัตราที่กำหนดไว้เดิมภายใต้สัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF
โดยการแก้ไขเพิ่มเติมค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ AIMIRT
ดังกล่าวจะมีผลในวันโอนทรัพย์สินและภาระ ปรากฏรายละเอียดโดยสรุปดังนี้
ค่าธรรมเนียม
บริหารจัดการ
ทรัพย์สินหลัก
(ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)	อัตราปัจจุบัน
ของกองทุนรวม PPF
ที่กำหนดในสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF	อัตราปัจจุบัน
ของกองทรัสต์ AIMIRT
ที่กำหนดในสัญญาก่อตั้งทรัสต์และสัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรัสต์	อัตราของกองทรัสต์ AIMIRT
นับตั้งแต่การแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เป็นต้นไป
ที่กำหนดในสัญญาก่อตั้งทรัสต์
และสัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรัสต์
			ทรัพย์สินหลักที่รับโอนมาจากกองทุนรวม PPF 
	ทรัพย์สินหลักอื่นที่ไม่ใช่ทรัพย์สินหลักที่รับโอนมาจากกองทุนรวม PPF
(1)	ค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการทรัพย์สินหลัก (Performance Fee)
	ร้อยละ 4.00 ต่อปีของรายได้
จากค่าเช่าและค่าบริการของทรัพย์สินหลัก1, 5  	สัญญาก่อตั้งทรัสต์
ไม่เกินร้อยละ 2.75 ต่อปีของรายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก2
สัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรัสต์
- 	ปีที่ 1 - 3 นับตั้งแต่วันที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินหลัก: ร้อยละ 2.00
ต่อปีของรายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก2
- 	ปีที่ 4 เป็นต้นไป นับตั้งแต่วันที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินหลัก: ร้อยละ 2.75 
ต่อปีของรายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก2	ร้อยละ 4.00 ต่อปีของรายได้
จากค่าเช่าและค่าบริการของทรัพย์สินหลัก1 , 6 	สัญญาก่อตั้งทรัสต์
ไม่เกินร้อยละ 2.75 ต่อปีของรายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก2
สัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรัสต์
- ปีที่ 1 - 3 นับตั้งแต่วันที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินหลัก: ร้อยละ 2.00
ต่อปีของรายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก2
-	ปีที่ 4 เป็นต้นไป นับตั้งแต่วันที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินหลัก: ร้อยละ 2.75 
ต่อปีของรายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก2
(2)	ค่าธรรมเนียมพิเศษ
(Incentive Fee)	ร้อยละ 2.00 ต่อปีของกำไรสุทธิจากการดำเนินงานของ
ทรัพย์สินหลัก3. 5	สัญญาก่อตั้งทรัสต์
ไม่เกินร้อยละ 4.00 ต่อปีของกำไรจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก4
สัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรัสต์
-	ปีที่ 1 - 3 นับตั้งแต่วันที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินหลัก: ร้อยละ 3.00
ต่อปีของกำไรจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก4
-	ปีที่ 4 เป็นต้นไป นับตั้งแต่วันที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินหลัก: ร้อยละ 4.00 
ต่อปีของกำไรจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก4	ร้อยละ 2.00 ต่อปีของกำไรสุทธิจากการดำเนินงานของ
ทรัพย์สินหลัก3 , 6	สัญญาก่อตั้งทรัสต์
ไม่เกินร้อยละ 4.00 ต่อปีของกำไรจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก4
สัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรัสต์
-	ปีที่ 1 - 3 นับตั้งแต่วันที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินหลัก: ร้อยละ 3.00
 ต่อปีของกำไรจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก4
- ปีที่ 4 เป็นต้นไป นับตั้งแต่วันที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินหลัก: ร้อยละ 4.00 
ต่อปีของกำไรจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก4
(3)	ค่านายหน้า
กรณีมีผู้เช่ารายย่อย
รายใหม่เข้าทำสัญญาเช่า
และสัญญาบริการ	อัตรา 1 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการของผู้เช่ารายใหม่ของทรัพย์สินหลัก 
สำหรับสัญญาเช่าและสัญญาบริการของผู้เช่ารายใหม่ที่มาเช่าทรัพย์สินหลักแทนผู้เช่ารายเดิมที่สัญญาเช่าและ
สัญญาบริการสิ้นสุดลง โดยสัญญาของผู้เช่ารายใหม่นั้นมีระยะเวลาตั้งแต่ 3 ปี
ขึ้นไป

ทั้งนี้ 
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะไม่มีสิทธิได้รับค่านายหน้ากรณีมีผู้เช่ารายย่อยรายใหม่เข้าทำสัญญาเช่าและสัญ
ญาบริการ สำหรับเงินหรือค่าตอบแทนใด ๆ ที่กองทุนรวมได้รับจากบริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด
(มหาชน) และ/หรือ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
หรือผู้เช่าที่เป็นบุคคลภายนอกในช่วงระยะเวลาประกัน ในกรณี
(ก) การประกันการมีผู้เช่าสำหรับพื้นที่เช่าที่ว่าง (ข) 
การประกันกรณีผู้เช่าเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดระยะเวลาเช่า และ/หรือ
ผู้เช่าไม่ต่ออายุสัญญาเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดระยะเวลา หรือ (ค)
การรับประกันกรณีที่ผู้เช่ารายเดิมได้ใช้สิทธิเลิกสัญญาเพื่อซื้อที่ดินที่ตั้งอยู่ในโครงการนิคมอุตสาหกร
รมปิ่นทองที่เป็นของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์หรือบริษัทในเครือ
เพื่อใช้ในการก่อสร้างอาคารโรงงานเป็นของตนเอง (การรับประกันค่าเช่ากรณีย้ายออกก่อน)
ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ	อัตรา 1 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการของทรัพย์สินหลัก
สำหรับสัญญาเช่าและสัญญาบริการที่มีระยะเวลา 3 ปี หรือลดลงหรือเพิ่มขึ้น (แล้วแต่กรณี)
เป็นสัดส่วนตามระยะเวลาการเช่าจริง	อัตรา 1
เดือนของค่าเช่าและค่าบริการของผู้เช่ารายใหม่ของทรัพย์สินหลัก
สำหรับสัญญาเช่าและสัญญาบริการของผู้เช่ารายใหม่ที่เช่าทรัพย์สินหลักแทนผู้เช่ารายเดิมที่สัญญาเช่าและสั
ญญาบริการสิ้นสุดลง โดยสัญญาของผู้เช่ารายใหม่นั้นมีระยะเวลาตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป

ทั้งนี้ 
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะไม่มีสิทธิได้รับค่านายหน้ากรณีมีผู้เช่ารายย่อยรายใหม่เข้าทำสัญญาเช่าและสัญ
ญาบริการ สำหรับเงินหรือค่าตอบแทนใด ๆ ที่กองทรัสต์ได้รับจากบริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด
(มหาชน) และ/หรือ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
หรือผู้เช่าที่เป็นบุคคลภายนอกในช่วงระยะเวลาประกันในกรณีการรับประกันกรณีที่ผู้เช่ารายเดิมได้ใช้สิทธิเ
ลิกสัญญาเพื่อซื้อที่ดินที่ตั้งอยู่ในโครงการนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทองที่เป็นของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์หร
ือบริษัทในเครือ เพื่อใช้ในการก่อสร้างอาคารโรงงานเป็นของตนเอง (การรับประกันค่าเช่ากรณีย้ายออกก่อน)
ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ที่มีการโอนสิทธิและหน้าที่ของกองทุนรวม PPF
ที่มีอยู่ภายใต้สัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ ให้แก่กองทรัสต์
AIMIRT7	อัตรา 1 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการของทรัพย์สินหลัก
สำหรับสัญญาเช่าและสัญญาบริการที่มีระยะเวลา 3 ปี หรือลดลงหรือเพิ่มขึ้น (แล้วแต่กรณี)
เป็นสัดส่วนตามระยะเวลาการเช่าจริง
(4)	ค่าธรรมเนียม
การจำหน่ายไปซึ่ง
ทรัพย์สินหลัก	ร้อยละ 3.00 ของราคาขายทรัพย์สินหลัก	ไม่เกินร้อยละ 3.00 
ของมูลค่าที่ต่ำกว่าระหว่างทรัพย์สินหลักที่จำหน่ายไป
และราคาประเมินที่จัดทำโดยผู้ประเมินราคาที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน
ก.ล.ต.	ร้อยละ 3.00 ของราคาขายทรัพย์สินหลัก	ไม่เกินร้อยละ 3.00
ของมูลค่าที่ต่ำกว่าระหว่างทรัพย์สินหลักที่จำหน่ายไป
และราคาประเมินที่จัดทำโดยผู้ประเมินราคาที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต.
หมายเหตุ
1	รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการของทรัพย์สินหลัก หมายถึง 
รายได้ค่าเช่าและค่าบริการที่ได้รับจากทรัพย์สินหลัก
2	รายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก หมายถึง 
รายได้ที่ได้รับมาจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์ (ถ้ามี)
ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเฉพาะค่าเช่าและค่าบริการ
และเงินค่าสินไหมทดแทนที่ได้รับจากการประกันภัยธุรกิจหยุดชะงักสำหรับทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์ (ถ้ามี)
หักด้วยหนี้สงสัยจะสูญจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์ (ถ้ามี)
3	กำไรสุทธิจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก หมายถึง 
รายได้ทั้งหมดที่ได้รับจากทรัพย์สินหลักหักด้วยต้นทุนและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากการจัดหาผลประโย
ชน์จากทรัพย์สินหลัก ทั้งนี้ ไม่รวมค่าตอบแทนและค่าใช้จ่าย เช่น ค่าตอบแทนผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
ค่าธรรมเนียมนายทะเบียน เป็นต้น
4	กำไรจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหลัก หมายถึง รายได้สุทธิจากสัญญาเช่าและสัญญาบริการของทรัพย์สินหลัก 
บวกค่าสินไหมทดแทนที่ได้รับอันเนื่องมาจากประกันภัยทรัพย์สินประเภทประกันภัยแบบสรรพภัยสำหรับทรัพย์สินหล
ักและอุปกรณ์ (ถ้ามี) หักด้วยค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการดำเนินการและบำรุงรักษาทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์
(ถ้ามี)
(ไม่รวมค่าธรรมเนียมในการปฏิบัติหน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์ตามที่กำหนดในสัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรั
สต์)
5	อนึ่ง การคำนวณค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการทรัพย์สินหลัก (Performance Fee) และ ค่าธรรมเนียมพิเศษ 
(Incentive Fee) ให้หมายความรวมถึง รายได้ที่กองทุนรวมได้รับจากบริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด
(มหาชน) และ/หรือ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
หรือผู้เช่าที่เป็นบุคคลภายนอกในช่วงระยะเวลาประกัน
อันเนื่องจาก (ก) การรับประกันการมีผู้เช่าสำหรับพื้นที่เช่าที่ว่าง (ข) 
การรับประกันกรณีผู้เช่าเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดระยะเวลาเช่า และ/หรือ
ผู้เช่าไม่ต่ออายุสัญญาเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดระยะเวลา และ (ค) การรับประกันค่าเช่ากรณีย้ายออกก่อน
ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ
6	อนึ่ง การคำนวณค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการทรัพย์สินหลัก (Performance Fee) และ ค่าธรรมเนียมพิเศษ 
(Incentive Fee) ให้หมายความรวมถึง รายได้ที่กองทรัสต์ได้รับจากบริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด
(มหาชน) และ/หรือ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
หรือผู้เช่าที่เป็นบุคคลภายนอกในช่วงระยะเวลาประกัน
อันเนื่องจากการรับประกันค่าเช่ากรณีย้ายออกก่อน ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ 
ที่มีการโอนสิทธิและหน้าที่ของกองทุนรวม PPF ที่มีอยู่ภายใต้สัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ณ
วันโอนทรัพย์สินและภาระ ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
	(ทั้งนี้ ข้อตกลงในเรื่อง (ก) การรับประกันการมีผู้เช่าสำหรับพื้นที่เช่าที่ว่าง และ (ข) 
การรับประกันกรณีผู้เช่าเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดระยะเวลาเช่า และ/หรือ
ผู้เช่าไม่ต่ออายุสัญญาเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดระยะเวลา
ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ที่มีการโอนสิทธิและหน้าที่ของกองทุนรวม PPF
ที่มีอยู่ภายใต้สัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
ได้ครบกำหนดระยะเวลาการมีผลใช้บังคับแล้ว)
7	ข้อตกลงในเรื่อง (ก) การรับประกันการมีผู้เช่าสำหรับพื้นที่เช่าที่ว่าง และ (ข) 
การรับประกันกรณีผู้เช่าเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดระยะเวลาเช่า และ/หรือ
ผู้เช่าไม่ต่ออายุสัญญาเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดระยะเวลา
ตามที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ที่มีการโอนสิทธิและหน้าที่ของกองทุนรวม PPF
ที่มีอยู่ภายใต้สัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
ได้ครบกำหนดระยะเวลาการมีผลใช้บังคับแล้ว
เนื่องจากสัญญาก่อตั้งทรัสต์และสัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรัสต์ 
เป็นสัญญาที่เข้าทำระหว่างบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์
AIMIRT กับผู้จัดการกองทรัสต์
การแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์และสัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ในเรื่องดังกล่าว จึงเข้าข่ายเป็นการเข้าทำธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กับผู้จัดการกองทรัสต์
โดยธุรกรรมดังกล่าวมีมูลค่าเท่ากับประมาณร้อยละ 1.99 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ AIMIRT
(มูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ AIMIRT ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 มีมูลค่าเท่ากับ 7,375.42 ล้านบาท)
จึงเป็นธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กับผู้จัดการกองทรัสต์ที่มีมูลค่าตั้งแต่ร้อยละ 0.03
ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ AIMIRT ขึ้นไป แต่ไม่เกินร้อยละ 3
ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ AIMIRT ดังนั้น การแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์
AIMIRT และสัญญาแต่งตั้งผู้จัดการกองทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ดังกล่าวจะอยู่ภายใต้เงื่อนไขของการได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัทของผู้จัดการกองทรัสต์
แต่ไม่จำต้องนำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT เพื่อพิจารณาอนุมัติ
ตามสัญญาก่อตั้งทรัสต์ และประกาศสำนักงาน ก.ล.ต. ที่ สร. 26/2555 เรื่อง
ข้อกำหนดเกี่ยวกับรายการและข้อความในสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
(รวมถึงที่ได้แก้ไขเพิ่มเติม) ("ประกาศ สร. 26/2555")
ทั้งนี้ ในการรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ของกองทรัสต์ AIMIRT นั้น 
ผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ในเรื่องดังกล่าว
ตามที่ได้กล่าวไว้ในข้อ 2. ภายใต้เรื่องที่ 1 ข้างต้น
บริษัทจัดการจะแจ้งรายละเอียดสรุปสาระสำคัญของสัญญาก่อตั้งทรัสต์และร่างสัญญาก่อตั้งทรัสต์ที่จะมีการแก้
ไขเพิ่มเติมดังกล่าวไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิ
จารณาต่อไป
5.	การแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ในส่วนที่เกี่ยวกับเหตุในการลดทุนชำระแล้วของกองทรัสต์
เพื่อรองรับเหตุเพิ่มเติมในการลดทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ AIMIRT จากการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ดังนั้น 
ผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ในส่วนที่เกี่ยวกับเหตุในการลดทุนชำระแล้
วของกองทรัสต์
โดยเพิ่มเหตุในการลดทุนชำระแล้วกรณีกองทรัสต์มีเงินสดคงเหลือหรือกระแสเงินสดที่เกิดจากค่าเช่ารับของทรัพ
ย์สินจากการแปลงสภาพของกองทุนรวมเข้ามารวมกับกองทรัสต์ (Conversion Assets)
ก่อนที่กองทรัสต์จะเข้าลงทุนในทรัพย์สินจากการแปลงสภาพของกองทุนรวมเข้ามารวมกับกองทรัสต์ (Conversion
Assets) และจากกำไรสุทธิที่เกิดขึ้นจากการลงทุนในหลักทรัพย์ และรายได้อื่น ๆ รวมถึง
การลดทุนเพื่อให้การจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็นไปตามกฎหมายและประกาศที่เกี่ยวข้อง
และให้กระบวนการลดทุนชำระแล้วสำหรับเหตุในการลดทุนชำระแล้วดังกล่าวสามารถกระทำได้โดยไม่ต้องได้รับมติผู้
ถือหน่วยทรัสต์ โดยการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ดังกล่าวจะมีผลในวันโอนทรัพย์สินและภาระ
ทั้งนี้ 
เนื่องจากการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ในเรื่องดังกล่าวเป็นการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ใ
นเรื่องที่กระทบสิทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างมีนัยสำคัญ ดังนั้น
การแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ดังกล่าวจะอยู่ภายใต้เงื่อนไขของการได้รับอนุมัติจากที่ประชุมวิสามั
ญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ครั้งที่ 1/2566 ด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4
ของจำนวนเสียงทั้งหมดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน
ตามสัญญาก่อตั้งทรัสต์และประกาศ สร. 26/2555 ทั้งนี้
ไม่มีผู้ถือหน่วยทรัสต์รายใดที่มีส่วนได้เสียในวาระนี้
อนึ่ง กองทรัสต์ AIMIRT จะนำเสนอวาระนี้เพื่อให้ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT 
ครั้งที่ 1/2566 พิจารณาต่อเมื่อวาระพิจารณาอนุมัติการรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แผนการแปลงสภาพ
การรับโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF และชำระค่าตอบแทนให้กองทุนรวม PPF
เป็นหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสด ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ครั้งที่ 1/2566 แล้ว ทั้งนี้
วาระนี้ไม่ได้เป็นเงื่อนไขของกันและกันกับวาระพิจารณาอนุมัติการรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ข้างต้น
ดังนั้น หากวาระพิจารณาอนุมัติการรองรับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แผนการแปลงสภาพ
การรับโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF และชำระค่าตอบแทนให้กองทุนรวม PPF
เป็นหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสด ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ครั้งที่ 1/2566 แต่วาระนี้ไม่ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT
ครั้งที่ 1/2566 กองทรัสต์ AIMIRT จะยังคงสามารถดำเนินการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เข้ากับกองทรัสต์
AIMIRT ได้ แต่กองทรัสต์ AIMIRT
จะไม่สามารถดำเนินการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ในส่วนที่เกี่ยวกับเหตุในการลดทุนชำระแล้วของกองทร
ัสต์
โดยบริษัทจัดการจะแจ้งรายละเอียดสรุปสาระสำคัญของสัญญาก่อตั้งทรัสต์และร่างสัญญาก่อตั้งทรัสต์ที่จะมีการ
แก้ไขเพิ่มเติมดังกล่าวไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบกา
รพิจารณาต่อไป
เรื่องที่ 2	ข้อเสนอยกเลิกข้อสัญญาที่เกี่ยวกับสิทธิในการลงทุนในทรัพย์สิน (Option to Invest) ในสัญญา
ตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ระหว่างกองทุนรวม PPF กับ บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด 
(มหาชน) และ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
ในการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF 
ซึ่งจะต้องมีการโอนสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT
บริษัทจัดการเห็นสมควรนำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
เพื่อพิจารณาอนุมัติการแก้ไขสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ โดยการยกเลิกข้อสัญญาในข้อ 2.6 เรื่อง
สิทธิในการลงทุนในทรัพย์สิน (Option to Invest) ทั้งข้อ โดยให้มีผลในวันโอนทรัพย์สินและภาระ
(ภายใต้เงื่อนไขว่าที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ครั้งที่ 1/2566
และที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ครั้งที่ 1/2566
มีมติอนุมัติการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF และแผนการแปลงสภาพ และการดำเนินการต่าง ๆ
ที่เกี่ยวข้องกับการโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ไปรวมกับกองทรัสต์ AIMIRT แล้ว)
ซึ่งข้อสัญญาเรื่องสิทธิในการลงทุนในทรัพย์สิน (Option to Invest) ดังกล่าวระบุว่า
ตลอดระยะเวลาที่ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค และ/หรือ ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ และ/หรือ บุคคลที่ปิ่นทอง
อินดัสเตรียล ปาร์ค และ/หรือ ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้
เสนอชื่อให้ปฏิบัติหน้าที่เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์แทน
ยังปฏิบัติหน้าที่เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม PPF
หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (กรณีมีการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์) ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค และ ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้
ให้สิทธิแก่กองทุนรวม PPF หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (กรณีมีการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์) ในการซื้อที่ดิน และ/หรือ อาคารโรงงาน และ/หรือ คลังสินค้า
และ/หรือ สังหาริมทรัพย์ และ/หรือ
ทรัพย์สินอื่นใดที่เกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์อันเป็นกรรมสิทธิ์ของปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค
และ/หรือ ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่มีผู้เช่าอยู่ในขณะนั้นเท่านั้น เมื่อกองทุนรวม
PPF หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (กรณีมีการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์) ร้องขอ
ตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ
("ข้อสัญญาเกี่ยวกับสิทธิในการลงทุนในทรัพย์สิน") ดังนั้น ในการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
ซึ่งจะต้องมีการโอนสิทธิและหน้าที่ของกองทุนรวม PPF ที่มีอยู่ภายใต้สัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ
ณ วันโอนทรัพย์สินและภาระ ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT นั้น
จะไม่มีข้อสัญญาเกี่ยวกับสิทธิในการลงทุนในทรัพย์สิน
ทั้งนี้ โปรดพิจารณารายงานความเห็นของที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ (ส่วนที่ 4 
ความสมเหตุสมผลของการแปลงสภาพ)
เพิ่มเติมที่จะระบุไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิจ
ารณาต่อไป
ข้อเสนอยกเลิกข้อสัญญาที่เกี่ยวกับสิทธิในการลงทุนในทรัพย์สินในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ 
ดังกล่าว จะต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
ด้วยคะแนนเสียงข้างมากของจำนวนหน่วยลงทุนทั้งหมดของผู้ถือหน่วยลงทุนที่เข้าร่วมประชุมและมีสิทธิออกเสียง

โดยบริษัทจัดการจะไม่นับรวมคะแนนเสียงของผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีส่วนได้เสียพิเศษในการลงมติในเรื่องดังกล่
าว
โดยรายละเอียดผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีส่วนได้เสียเป็นพิเศษในการลงมติในเรื่องดังกล่าวจะเป็นไปตามที่ระบุใน
หนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป
ทั้งนี้ เนื่องจาก ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค เป็นผู้ถือหน่วยลงทุนที่ถือหน่วยลงทุนเกินร้อยละ 10 
ของจำนวนหน่วยลงทุนที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของกองทุนรวม PPF และ ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้
เป็นบุคคลที่ถูกควบคุมหรือสั่งการโดย ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค
ซึ่งเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนที่ถือหน่วยลงทุนเกินร้อยละ 10
ของจำนวนหน่วยลงทุนที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของกองทุนรวม PPF ดังนั้น ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค และ
ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จึงเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกับกองทุนรวม ดังนั้น
การยกเลิกข้อสัญญาเกี่ยวกับสิทธิในการลงทุนในทรัพย์สินในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระ
ทำการ จึงเป็นการเข้าทำธุรกรรมเพื่อกองทุนรวมกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกับกองทุนรวม ในการนี้ 
บริษัทจัดการจะดำเนินการขอความเห็นชอบจากผู้ดูแลผลประโยชน์ก่อนที่จะดำเนินการตามที่ได้รับมติอนุมัติจากผ
ู้ถือหน่วยลงทุน รวมทั้งดำเนินการเปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องต่อไป
เรื่องที่ 3 	การแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการกองทุนรวม PPF เพื่อให้สอดคล้องกับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
และแผนการแปลงสภาพ และเพื่อให้สอดคล้องกับการแก้ไขสัญญาก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ระหว่างกองทุนรวม
PPF กับ บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด (มหาชน) และ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
บริษัทจัดการเห็นสมควรนำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF 
เพื่อพิจารณาอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการกองทุนรวม PPF
เพื่อให้สอดคล้องกับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF และแผนการแปลงสภาพ ตามรายละเอียดที่เสนอไปในเรื่องที่ 1
และเพื่อให้สอดคล้องกับการแก้ไขสัญญาก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ
โดยการยกเลิกข้อสัญญาเกี่ยวกับสิทธิในการลงทุนในทรัพย์สิน ตามรายละเอียดที่เสนอไปในเรื่องที่ 2
โดยการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการกองทุนรวม PPF 
ดังกล่าวจะรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงการแก้ไขเพิ่มเติมในส่วนที่เกี่ยวกับการโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรว
ม PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT โดยแลกเปลี่ยนกับหน่วยทรัสต์ที่ออกใหม่และเงินสดของกองทรัสต์ AIMIRT
เพื่อการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บจากกองทุนรวม PPF
การเลิกโครงการจัดการกองทุนรวม PPF การชำระบัญชีของกองทุนรวม PPF และการแบ่งหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์
AIMIRT พร้อมเงินสดให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนเมื่อเลิกโครงการจัดการกองทุนรวม PPF
และการแก้ไขสัญญาก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ โดยการยกเลิกข้อสัญญาเกี่ยวกับสิทธิในการลงทุนในทรัพย์สิน
บริษัทจัดการจะแจ้งรายละเอียดการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวม PPF 
ไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป
การแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการกองทุนรวม PPF เพื่อให้สอดคล้องกับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF 
และแผนการแปลงสภาพ และเพื่อให้สอดคล้องกับการแก้ไขสัญญาก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ
จะต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
ด้วยคะแนนเสียงข้างมากของจำนวนหน่วยลงทุนทั้งหมดของผู้ถือหน่วยลงทุนที่เข้าร่วมประชุมและมีสิทธิออกเสียง
 ทั้งนี้ ไม่มีผู้ถือหน่วยลงทุนรายใดที่มีส่วนได้เสียในเรื่องดังกล่าว
ทั้งนี้ เมื่อได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF 
ให้มีการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการกองทุนรวม PPF ในเรื่องดังกล่าวแล้ว
บริษัทจัดการจะแจ้งการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการกองทุนรวม PPF ให้สำนักงาน ก.ล.ต. ทราบ
และแจ้งไปยังผู้ถือหน่วยลงทุนทุกรายและเผยแพร่ผ่านระบบการเปิดเผยสารสนเทศของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

รวมถึงแก้ไขข้อผูกพันระหว่างผู้ถือหน่วยลงทุนกับบริษัทจัดการให้สอดคล้องกับการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดก
ารกองทุนรวม PPF ดังกล่าวต่อไป
เรื่องที่ 4	การแต่งตั้งให้บุคคลอื่นที่มิใช่บริษัทจัดการเข้าเป็นผู้จัดการกองทรัสต์
สืบเนื่องจากเรื่องที่ 1 บริษัทจัดการเห็นสมควรนำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF 
เพื่อพิจารณาอนุมัติการแต่งตั้ง บริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด
ซึ่งเป็นผู้จัดการกองทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ในปัจจุบัน
เป็นบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ต่อไปภายหลังการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
แทนบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทจัดการของกองทุนรวม PPF ในปัจจุบัน
โดยบริษัทจัดการจะแจ้งรายละเอียดข้อมูลของผู้จัดการกองทรัสต์ไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จ
ะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป
การแต่งตั้งให้บุคคลอื่นที่มิใช่บริษัทจัดการเข้าเป็นผู้จัดการกองทรัสต์จะต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุม
ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
ด้วยคะแนนเสียงเกินกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนหน่วยลงทุนของผู้ถือหน่วยลงทุนที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียง
โดยบริษัทจัดการจะไม่นับรวมคะแนนเสียงของผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีส่วนได้เสียพิเศษในการลงมติในเรื่องดังกล่
าว
โดยรายละเอียดผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีส่วนได้เสียเป็นพิเศษในการลงมติในเรื่องดังกล่าวจะเป็นไปตามที่ระบุใน
หนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป
เรื่องที่ 5	การแต่งตั้งให้บุคคลอื่นที่มิใช่ผู้ดูแลผลประโยชน์เข้าเป็นทรัสตี
สืบเนื่องจากเรื่องที่ 1 บริษัทจัดการเห็นสมควรนำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF 
เพื่อพิจารณาอนุมัติการแต่งตั้ง บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด
ซึ่งเป็นทรัสตีของกองทรัสต์ AIMIRT ในปัจจุบัน
เป็นบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นทรัสตีของกองทรัสต์ต่อไปภายหลังการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
แทนธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ของกองทุนรวม PPF ในปัจจุบัน
โดยบริษัทจัดการจะแจ้งรายละเอียดข้อมูลของทรัสตีไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถื
อหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป
การแต่งตั้งให้บุคคลอื่นที่มิใช่ผู้ดูแลผลประโยชน์เข้าเป็นทรัสตีจะต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือห
น่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4
ของจำนวนหน่วยลงทุนของผู้ถือหน่วยลงทุนที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียง
โดยบริษัทจัดการจะไม่นับรวมคะแนนเสียงของผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีส่วนได้เสียพิเศษในการลงมติในเรื่องดังกล่
าว
โดยรายละเอียดผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีส่วนได้เสียเป็นพิเศษในการลงมติในเรื่องดังกล่าวจะเป็นไปตามที่ระบุใน
หนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป
เรื่องที่ 6 	การเลิกกองทุนรวม การชำระบัญชี และการแต่งตั้งผู้ชำระบัญชี
สืบเนื่องจากเรื่องที่ 1 เมื่อกองทุนรวม PPF โอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม PPF ให้กองทรัสต์ AIMIRT 
เพื่อการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แล้ว บริษัทจัดการ ผู้จัดการกองทรัสต์ และผู้ชำระบัญชีของกองทุนรวม PPF
จะดำเนินการดังต่อไปนี้
(1)	บริษัทจัดการจะดำเนินการเลิกกองทุนรวม PPF โดยแจ้งการเลิกกองทุนรวม PPF ต่อผู้ถือหน่วยลงทุน 
ผู้ดูแลผลประโยชน์ของกองทุนรวม PPF ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และสำนักงาน ก.ล.ต.
ก่อนการเลิกกองทุนรวม PPF ล่วงหน้าเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 5 วันทำการ
(2)	ผู้ชำระบัญชีจะทำการชำระบัญชีของกองทุนรวม PPF ให้แล้วเสร็จภายใน 90 วัน นับจากวันเลิกกองทุนรวม PPF
เว้นแต่ได้รับผ่อนผันจากสำนักงาน ก.ล.ต. ในกรณีที่มีเหตุจำเป็นและสมควร ทั้งนี้
ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในประกาศที่เกี่ยวข้อง
(3)	ผู้ชำระบัญชีจะแบ่งหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT พร้อมเงินสด ที่กองทุนรวม PPF 
ได้มาจากการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
ที่มีชื่อปรากฏในทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน ณ
วันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุนหรือวันกำหนดรายชื่อเพื่อให้สิทธิในการสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนกับหน่ว
ยทรัสต์พร้อมเงินสดให้แล้วเสร็จโดยไม่ชักช้า
ในกรณีมีเศษหน่วยทรัสต์ที่ไม่สามารถจัดสรรให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
เป็นจำนวนเต็มได้ให้ปัดลงเป็นจำนวนเต็มหน่วยที่ใกล้เคียงที่สุด (ดังนั้น จำนวนหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์
AIMIRT ที่ผู้จัดการกองทรัสต์จะออกและเสนอขายให้แก่กองทุนรวม PPF
เมื่อมีการปัดเศษลงแล้วดังกล่าวอาจไม่ถึงจำนวนสูงสุดที่ 196,019,681 หน่วย)
และหากมีหน่วยทรัสต์เหลือจากการสับเปลี่ยนที่ไม่สามารถจัดสรรให้เป็นจำนวนเต็มดังกล่าวได้ กองทรัสต์
AIMIRT จะชำระคืนเงินสำหรับหน่วยทรัสต์ที่เหลือนั้นให้แก่กองทุนรวม PPF
โดยคำนวณราคาต่อหน่วยจากมูลค่าทรัพย์สินสุทธิต่อหน่วยของกองทรัสต์ AIMIRT (ณ วันที่  31 มีนาคม 2566)
และกองทุนรวม PPF จะนำเงินที่ได้จากการที่กองทรัสต์ AIMIRT
ชำระคืนสำหรับหน่วยทรัสต์ดังกล่าวไปชำระค่าชำระบัญชีของกองทุนรวม PPF และหากมีเหลือจะโอนให้แก่กองทรัสต์
 AIMIRT ต่อไป
ในการแบ่งหน่วยทรัสต์ดังกล่าว ผู้ชำระบัญชีจะจัดส่งเอกสารดังนี้ ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน
(1.1)	เอกสารที่แสดงถึงจำนวนหน่วยทรัสต์ AIMIRT พร้อมเงินสด ที่ผู้ถือหน่วยลงทุนได้รับ
(1.2)	หนังสือชี้ชวนเสนอขายหน่วยทรัสต์ที่รองรับการแปลงสภาพ 
หรือเอกสารซึ่งมีข้อมูลที่มีสาระตรงตามสรุปข้อมูลสำคัญของกองทรัสต์ (Fact Sheet)
ที่ปรากฏในแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT เพื่อการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF
ที่ผู้จัดการกองทรัสต์ยื่นต่อสำนักงาน ก.ล.ต.
(4)	การเวนคืนใบหน่วยลงทุน (ถ้ามี) การจัดส่งใบทรัสต์ 
และการดำเนินการในกรณีที่ผู้ถือหน่วยลงทุนใช้หน่วยลงทุนเป็นหลักประกันการชำระหนี้ (ถ้ามี)
(5)	ผู้ชำระบัญชีจะขอเพิกถอนหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF 
จากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
(6)	ผู้จัดการกองทรัสต์จะยื่นคำขอจดทะเบียนหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT 
ที่ออกใหม่เนื่องจากการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF เป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
(7)	ผู้ชำระบัญชีจะยื่นคำขอจดทะเบียนเลิกกองทุนรวม PPF ต่อสำนักงาน ก.ล.ต. 
พร้อมทั้งจัดส่งรายงานผลการชำระบัญชีต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ภายใน 30 วันนับแต่วันที่ชำระบัญชีเสร็จสิ้น
ทั้งนี้ ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในประกาศที่เกี่ยวข้อง
โดยบริษัทจัดการจะแจ้งรายละเอียดการเลิกกองทุนรวม การชำระบัญชี และการแต่งตั้งผู้ชำระบัญชีของ
กองทุนรวม PPF 
ไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนที่จะส่งถึงผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อประกอบการพิจารณาต่อไป
การเลิกกองทุนรวม การชำระบัญชี และการแต่งตั้งผู้ชำระบัญชี 
จะต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
ด้วยคะแนนเสียงข้างมากของจำนวนหน่วยลงทุนทั้งหมดของผู้ถือหน่วยลงทุนที่เข้าร่วมประชุมและมีสิทธิออกเสียง
 ทั้งนี้ ไม่มีผู้ถือหน่วยลงทุนรายใดที่มีส่วนได้เสียในเรื่องดังกล่าว
ในการนี้ บริษัทจัดการจึงพิจารณาเห็นสมควรให้มีการจัดประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF 
ครั้งที่ 1/2566 ในวันที่ 27 กันยายน 2566 เวลา 9.00 น.
โดยรายละเอียดการจัดประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของ
กองทุนรวม PPF ดังกล่าวจะเป็นไปตามที่ปรากฏในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยลงทุน 
โดยมีวาระการประชุมดังนี้
วาระที่ 1	พิจารณาอนุมัติการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF แผนการแปลงสภาพ การโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม 
PPF ให้แก่กองทรัสต์ AIMIRT และรับค่าตอบแทนจากกองทรัสต์ AIMIRT เป็นหน่วยทรัสต์พร้อมเงินสด
วาระที่ 2	พิจารณาอนุมัติข้อเสนอยกเลิกข้อสัญญาที่เกี่ยวกับสิทธิในการลงทุนในทรัพย์สิน (Option to 
Invest) ในสัญญาตกลงก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ระหว่างกองทุนรวม PPF กับ บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล
ปาร์ค จำกัด (มหาชน) และ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
วาระที่ 3	พิจารณาอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการกองทุนรวม PPF 
เพื่อให้สอดคล้องกับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF และแผนการแปลงสภาพ
และเพื่อให้สอดคล้องกับการแก้ไขสัญญาก่อตั้งสิทธิและการกระทำการ ระหว่างกองทุนรวม PPF กับ บริษัท
ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด (มหาชน) และ บริษัท ลิฟวิ่ง แอนด์ ฟาซิลิตี้ จำกัด
วาระที่ 4	พิจารณาอนุมัติการแต่งตั้งให้บุคคลอื่นที่มิใช่บริษัทจัดการเข้าเป็นผู้จัดการกองทรัสต์
วาระที่ 5	พิจารณาอนุมัติการแต่งตั้งให้บุคคลอื่นที่มิใช่ผู้ดูแลผลประโยชน์เข้าเป็นทรัสตี
วาระที่ 6	พิจารณาอนุมัติการเลิกกองทุนรวม การชำระบัญชี และการแต่งตั้งผู้ชำระบัญชี
วาระที่ 7	พิจารณาเรื่องอื่น ๆ (ถ้ามี)
โดยวาระที่ 1 ถึงวาระที่ 6 ในที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ครั้งที่ 1/2566 
นี้เป็นเรื่องที่เกี่ยวเนื่องกันและเป็นเงื่อนไขของกันและกัน ดังนั้น หากเรื่องใดเรื่องหนึ่งตามวาระที่
1 ถึงวาระที่ 6 ในที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ครั้งที่ 1/2566
ไม่ได้รับการอนุมัติ ให้ถือว่าวาระที่ได้รับการอนุมัติโดยที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม
PPF ครั้งที่ 1/2566
ไปก่อนหน้านั้นได้ถูกยกเลิกและจะไม่มีการนำเสนอวาระอื่นดังกล่าวเพื่อให้ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุ
นของกองทุนรวม PPF ครั้งที่ 1/2566 พิจารณาต่อไป
นอกจากนี้ วาระที่ 1 ถึงวาระที่ 6 ในที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF ครั้งที่ 1/2566 
นี้ กับวาระที่ 1 ในที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ครั้งที่ 1/2566
เป็นวาระที่เกี่ยวกับการแปลงสภาพกองทุนรวม PPF และเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องและเป็นเงื่อนไขของกันและกัน
ดังนั้น หากวาระที่ 1 ในที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ AIMIRT ครั้งที่ 1/2566
ไม่ได้รับการอนุมัติ ให้ถือว่าวาระที่ 1 ถึงวาระที่ 6 ในที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม
PPF ครั้งที่ 1/2566 จะถูกยกเลิกไป
โดยในการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อขอมติดังกล่าว ต้องมีผู้ถือหน่วยลงทุนมาประชุมไม่น้อยกว่า 25 
รายหรือไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนผู้ถือหน่วยลงทุนทั้งหมด
และต้องมีหน่วยลงทุนนับรวมกันได้ไม่น้อยกว่า 1 ใน 3
ของจำนวนหน่วยลงทุนที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของกองทุนรวม PPF จึงจะเป็นองค์ประชุม
ในการนี้ บริษัทจัดการจึงกำหนดให้วันที่ 30 สิงหาคม 2566 
เป็นวันกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีสิทธิในการเข้าประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม PPF
ครั้งที่ 1/2566 (Record Date)
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ
ขอแสดงความนับถือ
                                      กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค
                                      โดย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด

(นางทิพาพรรณ ภัทรวิกรม)
Executive Director
กลุ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
______________________________________________________________________
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้