คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม 
เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์
ปี                                     			 : 2026
ไตรมาส                                			 : Quarter 3
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 ก.ย. 2569
หมายเหตุ                               			 :


ที่ ย.ท. 01574/2569

						               	     วันที่  13 พฤศจิกายน 2569

เรื่อง	ชี้แจงสาเหตุที่ผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
	- กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ (TU-PF)

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ตามที่ ผลการดำเนินงานของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ 
("กองทุนรวม") ประจำงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2569  แสดงผลกำไรสุทธิจำนวน 3.35 ล้านบาท
เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกันของปี 2568 ซึ่งมีผลกำไรสุทธิจำนวน 4.75 ล้านบาท
คิดเป็นการเปลี่ยนแปลงลดลงร้อยละ (29.39) นั้น

	บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบี (ประเทศไทย) จำกัด ("บริษัทจัดการ") 
ในฐานะบริษัทจัดการขอเรียนชี้แจงว่ามีสาเหตุดังนี้

1.	กองทุนมีกำไรจากการดำเนินงานสุทธิเพิ่มขึ้นจาก 7.17 ล้านบาท ในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน
2568 เป็น 7.54 ล้านบาท ในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2569   เป็นผลมาจาก
1.1	กองทุนรวมมีรายได้รวมเพิ่มขึ้นจาก 26.51 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568  เป็น 
26.95 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2569  คิดเป็นร้อยละ 1.65
เนื่องจากกองทุนรวมมีรายได้อื่นเพิ่มขึ้นจำนวน 1.42
ล้านบาทซึ่งเป็นการเคลมประกันอาคารที่เกิดจากแผ่นดินไหว
1.2	กองทุนรวมมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเพิ่มขึ้นจาก 19.34 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 
กันยายน 2568  เป็น 19.40 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2569  คิดเป็นร้อยละ 0.34
เนื่องจากกองทุนรวมมีการปรับปรุงภายใน ซ่อมแซมและบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น








2.	กองทุนรวมรับรู้รายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเพิ่มขึ้นจาก 2.42 
ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 เป็น 4.19 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30
กันยายน 2569   คิดเป็นร้อยละ 73.14
เนื่องจากกองทุนรวมมีการรับรู้รายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมจากการปรับปรุงและซื้อทรัพย
์สินเพิ่มจำนวน 1.66 ล้านบาท

จากเหตุผลดังได้อธิบายไว้ดังกล่าว ทำให้กองทุนรวมมีผลการดำเนินงานประจำงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 
กันยายน 2569  เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกันของปี 2568 เปลี่ยนแปลงลดลงเกินกว่าร้อยละ 20

	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อทราบ
					






         ขอแสดงความนับถือ


                                                                 ???????????????????????
           				             (นางสาวสุรัญชนา โล่ห์สุวรรณ)(นางสาวเย็นฤดี  ซอเจริญทรัพย์)
					                               ผู้มีอำนาจลงนาม











ฝ่ายปฏิบัติการกองทุน/ธวัชชัย
โทร 02-786-2258

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"