คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : 
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล
ปี                                     			 : 2026
ไตรมาส                                			 : Quarter 3
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 ก.ย. 2569
หมายเหตุ                               			 :
12 พฤศจิกายน 2569

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 116/2569 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับ
ไตรมาส 3 สิ้นสุด 30 กันยายน 2569 เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้

สำหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุด 30 กันยายน 2569 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
90.20 ล้านบาท เปลี่ยนแปลงจากที่มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 69.66
ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 29.49 โดยมีสาเหตุจาก
- ในระหว่างไตรมาสที่ 3 ปี 2569 กองทุนได้ปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ 
ทำให้กองทุนรับรู้กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเงินลงทุนเป็นจำนวน 23.50 ล้านบาท
ในขณะที่งวดเดียวกันกับปีที่แล้ว กองทุนรับรู้กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจำนวน 0.10 ล้านบาท
- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 84.31 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 85.17 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 1.01
 -กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 17.58 ล้านบาท ลดลงจาก 15.62 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.54 จากค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่เพิ่มขึ้น

สำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุด 30 กันยายน 2569 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
226.75 ล้านบาท เปลี่ยนแปลงจากที่มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 204.24
ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.02 โดยมีสาเหตุตามที่กล่าวข้างต้น
						
	
  ขอแสดงความนับถือ

                (นายรชต ตราชูวณิช)
					                             ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ
		



ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"