กำหนดการประชุมผู้ถือหน่วย/การจัดการสื่อสารสองทาง (Two-way communication)

เรื่อง                                  			 : การขอมติผู้ถือหน่วยเป็นหนังสือ
วันที่แจ้งสารสนเทศ                       			 : 26 ต.ค. 2569
วันนำส่งหนังสือลงมติ                     			 : 20 พ.ย. 2569
วันสุดท้ายของการรับหนังสือลงมติคืน         			 : 20 ธ.ค. 2569
วันกำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิในการลงมติ (Record date) 			 : 09 พ.ย. 2569
วันที่ไม่ได้รับสิทธิในการลงมติ               			 : 06 พ.ย. 2569
วาระการประชุมที่สำคัญ                    			 :
  - วาระที่ 1	พิจารณาอนุมัติข้อเสนอและการจัดทำสัญญาเช่าห้องเย็น 3 แห่งของกองทุนรวม วาระที่ 2 
	พิจารณาอนุมัติการแบ่งชำระค่าเช่าค้างและการหยุดเบี้ยปรับการชำระล่าช้าตามสัญญาเช่า
หมายเหตุ                               			 :
								วันที่ 26 ตุลาคม 2569

เรียน	กรรมการผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ที่ กทร.สอส. 109/2569 แจ้งวันกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุน (Record date) 
เพื่อกำหนดสิทธิของผู้ถือหน่วยลงทุนในการลงมติเวียนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิกสโตเร
จฟันด์ (M-STOR) ครั้งที่ 1/2569

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ("บริษัทจัดการ") 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิกสโตเรจฟันด์ (M-STOR) ("กองทุนรวม")
ขอเรียนให้ทราบว่า ที่ประชุมคณะกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ("คณะกรรมการลงทุน") ครั้งที่ 23/2569 ณ
 วันที่ 26 ตุลาคม 2569 มีมติโดยมีสาระสำคัญ ดังนี้

วาระที่ 1	มีมติให้เสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนพิจารณาอนุมัติข้อเสนอและการจัดทำสัญญาเช่าห้องเย็น 
3 แห่งของกองทุนรวม
ตามที่สัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและสัญญาเช่าเครื่องจักรและอุปกรณ์ ของห้องเย็น อะกรี เวิลด์ 
ห้องเย็น เกษตรเหนือ และห้องเย็น พี.พี. ฟูดส์ ซัพพลาย ระหว่างกองทุนรวมและผู้เช่า ฉบับลงวันที่ 15
มกราคม 2568 ("สัญญาเช่า") จะสิ้นสุดในวันที่
31 ธันวาคม 2569  นั้น 
ที่ผ่านมาบริษัทจัดการได้เปิดโอกาสในการสรรหาผู้เช่ารายใหม่และโอกาสในการขายทรัพย์สินผ่านนายหน้าอสังหาร
ิมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง แต่ไม่มีผู้สนใจติดต่อเข้ามา
เมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2569 ผู้เช่าได้มีหนังสือแจ้งขอให้กองทุนรวมพิจารณาต่อสัญญาเช่า 
พร้อมกับขอให้กองทุนรวมพิจารณาการแบ่งชำระค่าเช่าค้างและการหยุดเบี้ยปรับการชำระล่าช้า
โดยข้อเสนอการต่อสัญญาเช่าห้องเย็นทั้ง 3 แห่ง ออกไปเป็นระยะเวลา 3+3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2570
ถึง 31 ธันวาคม 2572 และขอมีสิทธิ์ต่อสัญญาไปอีก 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2573 ถึง 31 ธันวาคม 2575
โดยข้อเสนอที่ได้มีการเจรจาต่อรองกันแล้วนั้น  มีเงื่อนไขสำคัญดังต่อไปนี้
รายการ	เงื่อนไขการขยายสัญญา
ผู้เช่า	บริษัท อะกรี เวิลด์ จำกัด
ระยะเวลาการเช่า	ระยะเวลาเช่า 3 ปี เริ่มตั้งแต่ 1 มกราคม 2570 ถึง 31 ธันวาคม 2572
และผู้เช่ามีสิทธิ์ต่ออายุสัญญาเช่าออกไปอีก 3 ปี จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2575
ค่าเช่า
	ปี 2570 จำนวน 26,000,016.00 บาท
ปี 2571 จำนวน 26,780,016.48 บาท
ปี 2572 จำนวน 27,583,416.97 บาท
ปี 2573 จำนวน 28,410,919.48 บาท (หากผู้เช่าใช้สิทธิ์ต่อสัญญาเช่า)
ปี 2574 จำนวน 29,547,356.26 บาท (หากผู้เช่าใช้สิทธิ์ต่อสัญญาเช่า)
ปี 2575 จำนวน 30,729,250.51 บาท (หากผู้เช่าใช้สิทธิ์ต่อสัญญาเช่า)
เงื่อนไขการซ่อมแซมทรัพย์สิน 	ผู้เช่ามีเงื่อนไขให้กองทุนรวมจะจัดสรรงบประมาณการซ่อมแซมดังนี้
	งบประมาณซ่อมแซมเครื่องจักรทำความเย็น
ปี 2570: จำนวน 5 ล้านบาท
ปี 2571: จำนวน 1 ล้านบาท
ปี 2572: จำนวน 1 ล้านบาท	งบประมาณซ่อมแซมโครงสร้างอาคาร
ปี 2570: จำนวน 4 ล้านบาท
ปี 2571: จำนวน 1 ล้านบาท
ปี 2572: จำนวน 1 ล้านบาท
เงื่อนไขการซ่อมแซมทรัพย์สิน	งบประมาณซ่อมแซมเครื่องจักรทำความเย็น
(หากผู้เช่าใช้สิทธิ์ต่อสัญญาเช่า)
ปี 2573: จำนวน 2 ล้านบาท
ปี 2574: จำนวน 2 ล้านบาท
ปี 2575: จำนวน 2 ล้านบาท	งบประมาณซ่อมแซมโครงสร้างอาคาร
(หากผู้เช่าใช้สิทธิ์ต่อสัญญาเช่า)
ปี 2573: ไม่มีจัดสรรงบประมาณ
ปี 2574: ไม่มีจัดสรรงบประมาณ
ปี 2575: ไม่มีจัดสรรงบประมาณ
ความเห็นของบริษัทจัดการ
ข้อเสนอหลักของสัญญาเช่าเป็นข้อเสนอที่บริษัทจัดการได้เจรจาต่อรองแล้ว 
ซึ่งเห็นว่าเป็นข้อเสนอที่ให้ประโยชน์ที่ดีหลังจากไม่ได้มีการปรับค่าเช่าขึ้นมาถึง 5
ปีตั้งแต่ช่วงที่ผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ COVID-19
และทำให้การจัดหารายได้ของกองทุนรวมไม่หยุดชะงัก
นอกจากนี้กองทุนรวมยังสามารถปล่อยเช่าห้องเย็นได้พร้อมกันทั้ง 3 แห่ง
ซึ่งเป็นไปได้ยากที่จะได้ผู้เช่ารายเดียวกันที่เสนอเช่าพร้อมกันทั้ง 3 แห่ง
นอกจากนี้เนื่องจากทรัพย์สินของกองทุนมีอายุใช้งานมากกว่า 17 ปี  
ทำให้ต้องการงบประมาณค่อนข้างสูงในการปรับปรุงให้อยู่ในสภาพที่สามารถแข่งขันกับห้องเย็นรุ่นใหม่
ประกอบกับการจัดงบประมาณเพื่อทยอยปรับปรุงห้องเย็นบางส่วน
จะช่วยให้กองทุนไม่ต้องใช้งบประมาณจำนวนมากในคราวเดียว และยังสามารถจัดหารายได้ค่าเช่าได้ตามปกติอีกด้วย
 ซึ่งจะส่งผลดีต่อทรัพย์สินของกองทุนในระยะยาว
ผลกระทบที่ผู้ถือหน่วยลงทุนอาจได้รับจากการลงมติอนุมัติตามที่บริษัทจัดการเสนอ
(1)	กองทุนยังสามารถจัดหารายได้ได้อย่างต่อเนื่องลดช่วงเวลาสุญญากาศจากการหาผู้เช่ารายใหม่ 
และสามารถปล่อยเช่าห้องเย็น 3 แห่งได้พร้อมกันทั้งหมด
(2)	ช่วยรักษาระดับผลตอบแทนถึงผู้ถือหน่วยอย่างสม่ำเสมอได้
(3)	ทรัพย์สินของกองทุนยังมีการใช้งานอย่างต่อเนื่องและมีผู้ดูแลบำรุงรักษา 
และซ่อมแซมให้อยู่ในสภาพพร้อมประกอบธุรกิจ
(4)	กองทุนไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการทำการตลาดเพื่อหาผู้เช่าใหม่ ค่าคอมมิชชัน 
หรือค่าใช้จ่ายในการดูแลทรัพย์สินระหว่างว่างเว้นการเช่า
(5)	การปรับขึ้นค่าเช่าตามข้อเสนอสัญญาเช่า จะส่งผลให้ผลตอบแทนระยะยาวถึงผู้ถือหน่วยเพิ่มขึ้น
ผลกระทบที่ผู้ถือหน่วยลงทุนอาจได้รับจากการลงมติไม่อนุมัติตามที่บริษัทจัดการเสนอ
(1)	การจัดหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินของกองทุนจะหยุดชะงัก 
กองทุนต้องใช้เวลาในการหาผู้เช่าสำหรับห้องเย็นทั้ง 3
แห่งเพื่อมาทดแทนผู้เช่ารายเดิมซึ่งระยะเวลาดังกล่าวมีความไม่แน่นอนและส่งผลกระทบต่อกระแสเงินสดของกองทุ
น นอกจากนี้
กองทุนมีความเสี่ยงที่จะหาผู้เช่าไม่ได้หรือมีผู้เช่าที่ต้องการเช่าห้องเย็นเพียงแห่งใดแห่งหนึ่งเท่านั้
น ซึ่งอาจกระทบต่อความสามารถในการจ่ายเงินผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน
(2)	ในช่วงที่ไม่มีผู้เช่า กองทุนยังคงมีภาระค่าใช้จ่ายคงที่ เช่น ค่าเบี้ยประกันภัยทรัพย์สิน, 
ค่าดูแลรักษา/ซ่อมบำรุงพื้นฐาน เพื่อไม่ให้เครื่องจักรหรือระบบทำความเย็นเสื่อมสภาพ,
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะกลายเป็นภาระค่าใช้จ่ายของกองทุนโดยตรง
(3)	ทรัพย์สินที่ไม่มีผู้ดูแลหรือไม่ได้ใช้งานเป็นเวลานาน จะเกิดการเสื่อมสภาพชำรุดได้เร็วกว่าปกติ 
ซึ่งจะทำให้ต้องใช้เงินลงทุน สูงขึ้นอย่างมากในการฟื้นฟูสภาพก่อนปล่อยเช่ารอบใหม่
หรือในกรณีมีมีผู้เสนอซื้อ
(4)	การลงมติไม่รับข้อเสนอสัญญาเช่าตามที่เสนอ 
ทำให้กองทุนต้องเข้ากระบวนการสรรหาผู้เสนอสัญญาเช่ารายใหม่ที่จะสามารถให้ข้อเสนอที่ดีกว่าซึ่งมีความไม่แ
น่นอนสูง โดยพิจารณาจากกระบวนการที่บริษัทจัดการได้ดำเนินการที่ผ่านมา ปรากฎว่าไม่มีผู้สนใจติดต่อเข้ามา
(5)	หากไม่สามารถหาผู้เช่าได้เลย กองทุนอาจถูกบังคับให้ต้องจำหน่ายทรัพย์สินของกองทุน 
และเลิกกองทุนต่อไป ซึ่งมูลค่าทรัพย์สินที่ได้จากการบังคับจำหน่าย อาจมีราคาที่ไม่สะท้อนราคาที่แท้จริง



มติที่ประชุมคณะกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
มีมติเสนอผู้ถือหน่วยลงทุนพิจารณาอนุมัติอนุมัติรับข้อเสนอสัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและสัญญาเช่าเ
ครื่องจักรและอุปกรณ์ ของห้องเย็น 3
แห่งของกองทุนรวมและให้บริษัทจัดการเป็นผู้มีอำนาจในการดำเนินการต่าง ๆ ตามที่เห็นสมควร ดังต่อไปนี้
(1)	เจรจา เงื่อนไขสัญญาเช่า รวมถึง การเข้าทำ ลงนาม สัญญาหรือเอกสารใด ๆ 
ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของกองทุนรวม
เพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์ของการเช่าตามที่ผู้ถือหน่วยลงทุนอนุมัติ
(2)	ดำเนินการเพื่อให้สาระสำคัญของสัญญาเช่าเป็นไปเพื่อประโยชน์แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน 
แม้ว่าภายหลังการเจรจาต่อรองเพิ่มเติม จะทำให้สัญญาเช่าเปลี่ยนแปลงไป หรือแตกต่างไปจากข้อเสนอข้างต้น
ซึ่งข้อเสนอนั้นจะต้องไม่เปลี่ยนแปลงหรือแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ
การลงมติ
วาระนี้จะต้องได้รับคะแนนเสียงอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนด้วยคะแนนเสียงรวมกันเกินกึ่งหนึ่งของ
จำนวนหน่วยลงทุนทั้งหมดของผู้ถือหน่วยลงทุนที่เข้าประชุมและมีสิทธิออกเสียง
การนับคะแนนเสียงในวาระนี้ บริษัทจัดการจะไม่นับรวมจำนวนหน่วยลงทุนของผู้ถือหน่วยที่มีส่วนได้เสีย 
ซึ่งได้แก่ บริษัท
 อะกรี เวิลด์ จำกัด และบุคคลที่เกี่ยวข้อง

วาระที่ 2 
มีมติให้เสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนพิจารณาอนุมัติการแบ่งชำระค่าเช่าค้างและการหยุดเบี้ยปรับการช
ำระล่าช้าตามสัญญาเช่า
ตามที่ กองทุนรวมได้เข้าทำสัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและสัญญาเช่าเครื่องจักรและอุปกรณ์ 
ของห้องเย็น อะกรี เวิลด์ ห้องเย็น เกษตรเหนือ และห้องเย็น พี.พี. ฟูดส์ ซัพพลาย ("สัญญาเช่า")
กับบริษัท  อะกรี เวิลด์ จำกัด ("ผู้เช่า") นับตั้งแต่วันที่ 16 กรกฎาคม 2552
โดยสัญญาเช่าฉบับล่าสุดมีระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 16 กรกฎาคม 2567 จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2569 นั้น
เมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2569 ผู้เช่าได้มีหนังสือแจ้งขอให้กองทุนรวมพิจารณาต่อสัญญาเช่า 
พร้อมกับขอให้กองทุนรวมพิจารณาการแบ่งชำระค่าเช่าค้างและการหยุดเบี้ยปรับการชำระล่าช้า
เนื่องจากกองทุนรวมจำเป็นต้องขออนุมัติผู้ถือหน่วยลงทุนในการพิจารณาอนุมัติการแบ่งชำระค่าเช่าค้างและการ
หยุดเบี้ยปรับการชำระล่าช้าดังกล่าว  ดังนั้น
บริษัทจัดการจึงได้พิจารณาเห็นสมควรดำเนินการเสนอให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมพิจารณาอนุมัติการแบ่งช
ำระค่าเช่าค้างและการหยุดเบี้ยปรับการชำระล่าช้า สำหรับค่าเช่าค้างเดือนกุมภาพันธ์ 2569 ถึงเดือนสิงหาคม
2569 จำนวน 7 เดือน หรือคิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้น 15,697,509.66 บาท โดยแบ่งชำระเป็นจำนวน 18 งวด
และการหยุดเบี้ยปรับการชำระล่าช้าตามสัญญาเช่า
ซึ่งจะทำให้กองทุนรวมขาดรายได้จากดอกเบี้ยปรับการชำระล่าช้าลดลงประมาณ  1,677,005.11 บาท
ความเห็นของบริษัทจัดการ
ปี 2568 ผู้เช่าประสบปัญหาทางธุรกิจอย่างกะทันหัน ส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องทางการเงิน 
ทำให้ไม่สามารถชำระค่าเช่าได้เต็มจำนวนตามกำหนดเวลา เนื่องจากมีผู้เช่าช่วงย้ายออกพร้อมกันเป็นจำนวนมาก
และมีอุปสรรคในการหาผู้เช่าช่วงรายใหม่
เนื่องจากคู่แข่งทางการค้ามีทรัพย์สินและงานระบบที่ใหม่และทันสมัยกว่า ทำให้ได้รับผลกระทบต่อรายได้
ที่ผ่านมาผู้เช่ามิได้มีเจตนาผิดนัดชำระหนี้หรือหยุดจ่ายค่าเช่าอย่างสิ้นเชิง
แต่เป็นการทยอยชำระตามสภาพคล่อง เช่น ชำระกึ่งหนึ่งของค่าเช่ารายเดือน หรือชำระเต็มจำนวนในบางเดือน
อย่างไรก็ดี จากการชำระไม่เต็มจำนวนสะสมต่อเนื่อง ส่งผลให้มียอดค่าเช่าค้างชำระสะสมคิดเป็นระยะเวลารวม 7
เดือน ตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ - สิงหาคม 2569  รวมทั้งสิ้นจำนวน 15,697,509.66 บาท
และผู้เช่าได้มีการทยอยชำระดอกเบี้ยผิดนัดให้แก่กองทุนรวมอย่างต่อเนื่อง
และไม่เคยยื่นขอเว้นการคิดค่าปรับแต่อย่างใด
ผู้เช่าจึงแจ้งความประสงค์มายังกองทุน เพื่อขอให้พิจารณาให้ผ่อนชำระค่าเช่าค้าง 
โดยเริ่มชำระค่าเช่าค้างตั้งแต่วันที่ 30 ธันวาคม 2569 ถึง 31 พฤษภาคม 2571 เป็นจำนวน 18 งวด
และขอให้หยุดค่าเบี้ยปรับล่าช้า ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2569
การแบ่งชำระค่าเช่าค้างและการหยุดเบี้ยปรับการชำระล่าช้าให้แก่ผู้เช่าจะช่วยลดความเสี่ยงจากการผิดสัญญาเ
ช่าซึ่งจะส่งผลให้การดำเนินธุรกิจไม่หยุดชะงัก
และทรัพย์สินของกองทุนยังได้รับการดูแลบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่องจากผู้เช่า
ที่ยังคงมีหน้าที่ตามสัญญาเช่าในการดูแล บำรุง รักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน
นอกจากนี้ยังเป็นการช่วยลดโอกาสที่ลูกหนี้จะกลายเป็นหนี้สูญ
อีกทั้งหลีกเลี่ยงการเข้าสู่กระบวนการฟ้องร้องตามกฎหมายซึ่งคาดว่าต้องใช้ระยะเวลาพอสมควรและมีค่าใช้จ่าย
เกิดขึ้น
การแบ่งชำระค่าเช่าค้างและการหยุดเบี้ยปรับการชำระล่าช้าให้แก่ผู้เช่าดังกล่าวยังเป็นการช่วยให้ผู้เช่าส
ามารถฟื้นฟูสภาพคล่องให้กับผู้เช่าที่กำลังยื่นข้อเสนอเพื่อต่อสัญญาเช่ากับกองทุนรวม เพราะหากมีคดีความ
การต่อสัญญาเช่าดังกล่าวก็อาจถูกระงับ
และหากผู้เช่ามีปัญหาสภาพคล่องจนไม่สามารถเช่าทรัพย์สินของกองทุนรวมได้อีก
การจัดหาผู้เช่ารายใหม่ที่จะเช่าห้องเย็นพร้อมกันทั้ง 3 แห่งนั้น ก็ไม่สามารถทำได้โดยง่าย
ที่ผ่านมาผู้เช่าเคยเจรจาต่อรองแบ่งชำระค่าเช่าค้าง และสามารถจ่ายตามแผนได้อย่างครบถ้วน
สะท้อนถึงความรับผิดชอบและความมีวินัยทางการเงินของผู้เช่า
ผลกระทบที่ผู้ถือหน่วยลงทุนอาจได้รับจากการลงมติอนุมัติตามที่บริษัทจัดการเสนอ
(1)	กองทุนจะไม่ได้รับรายได้อื่นๆ ที่มาจากดอกเบี้ยปรับล่าช้าในช่วงระยะเวลา 30 ธันวาคม 2569 ถึง 31 
พฤษภาคม 2571 รวมเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้นประมาณ  1,677,005.11 บาท
โดยคาดว่าผู้ถือหน่วยลงทุนจะได้รับเงินปันผลลดลงประมาณ 0.0276 บาทต่อหน่วย
(2)	มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ของกองทุนลดลงหน่วยละ 0.0276 บาท หรือลดลงประมาณร้อยละ 0.26 
ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (คำนวณจากมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ ณ 30 มิ.ย. 2569)
(3)	โอกาสที่ผู้เช่าต่อสัญญา และทำให้กองทุนได้รับรายได้อย่างต่อเนื่อง
ผลกระทบที่ผู้ถือหน่วยลงทุนอาจได้รับจากการลงมติไม่อนุมัติตามที่บริษัทจัดการเสนอ
(1)	ผู้เช่าอาจประสบปัญหาสภาพคล่องอย่างมากจนไม่สามารถชำระค่าเช่าให้กับกองทุนได้ 
ทำให้กองทุนอาจต้องตั้งผลขาดทุนด้านเครดิต (ค่าเผื่อหนี้สูญ) รวมทั้งสิ้นจำนวน 15,697,509.66 บาท
ส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ของกองทุนลดลงหน่วยละ 0.2682 บาท หรือลดลงประมาณร้อยละ 2.43
ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (คำนวณจากมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ ณ 30 มิ.ย. 2569)
(2)	 กองทุนอาจต้องเข้าสู่กระบวนการทางกฎหมายซึ่งใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม อีกทั้ง 
มีความเสี่ยงที่จะไม่ได้รับชำระหนี้เต็มจำนวน
(3)	การจัดหาผู้เช่ารายใหม่ที่จะเช่าห้องเย็นพร้อมกันทั้ง 3 แห่งนั้น 
ไม่สามารถทำได้โดยง่ายซึ่งจะเป็นภาระของกองทุนที่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาทรัพย์สิน
 มติที่ประชุมคณะกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
มีมติเสนอผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อพิจารณาอนุมัติแบ่งชำระค่าเช่าค้างเดือนกุมภาพันธ์ - สิงหาคม 2569  จำนวน
7 เดือน คิดเป็นมูลค่า 15,697,509.66 บาทโดยเริ่มชำระค่าเช่าค้างตั้งแต่วันที่ 30 ธันวาคม 2569 ถึง 31
พฤษภาคม 2571 เป็นจำนวน 18 งวด และการหยุดเบี้ยปรับการชำระล่าช้า โดยคำนวณค่าเบี้ยปรับการชำระล่าช้า
ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2569
การลงมติ
วาระนี้จะต้องได้รับคะแนนเสียงอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนด้วยคะแนนเสียงรวมกันเกินกึ่งหนึ่งของ
จำนวนหน่วยลงทุนทั้งหมด ของผู้ถือหน่วยลงทุนที่เข้าประชุมและมีสิทธิออกเสียง
การนับคะแนนเสียงในวาระนี้ บริษัทจัดการจะไม่นับรวมจำนวนหน่วยลงทุนของผู้ถือหน่วยที่มีส่วนได้เสีย 
ซึ่งได้แก่ บริษัท
อะกรี เวิลด์ จำกัด และบุคคลที่เกี่ยวข้อง

วาระที่ 3  มีมติให้ส่งหนังสือขอมติผู้ถือหน่วยลงทุน ครั้งที่ 1/2569 ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ 
เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิกสโตเรจฟันด์
คณะกรรมการลงทุนมีมติให้ส่งหนังสือขอมติผู้ถือหน่วยลงทุน ครั้งที่ 1/2569 ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ 
เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิกสโตเรจฟันด์ในวันที่ 20 พฤศจิกายน 2569 โดยมีวาระดังนี้
วาระที่ 1	พิจารณาอนุมัติข้อเสนอและการจัดทำสัญญาเช่าห้องเย็น 3 แห่งของกองทุนรวม
วาระที่ 2 	พิจารณาอนุมัติการแบ่งชำระค่าเช่าค้างและการหยุดเบี้ยปรับการชำระล่าช้าตามสัญญาเช่า


บริษัทจัดการจึงขอแจ้งวันกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีสิทธิได้รับหนังสือขอมติผู้ถือหน่วยลงทุนของก
องทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิกสโตเรจฟันด์ (M-STOR) ครั้งที่ 1/2569 (Record Date)
ในวันที่ 9 พฤศจิกายน 2569 และกำหนดจัดส่งหนังสือขอมติของผู้ถือหน่วยลงทุน
พร้อมเอกสารประกอบการพิจารณาให้ผู้ถือหน่วยลงทุน ในวันที่ 20 พฤศจิกายน 2569
กำหนดการส่งมติกลับมายังบริษัทจัดการ ภายในวันที่ 20 ธันวาคม 2569
และบริษัทจัดการจะรวบรวมผลของมติเวียนและแจ้งให้ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยทราบภายในวันที่ 21 ธันวาคม
2569

จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ
							   ขอแสดงความนับถือ

						               (นายรชต ตราชูวณิช)
					                          ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ


























ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000
______________________________________________________________________

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"