ที่ จท. 86/2569

						วันที่ 15 ตุลาคม 2569

เรื่อง	สัญญาเช่าสิ้นสุด ผู้เช่าไม่ส่งมอบทรัพย์สินคืน และกองทรัสต์ดำเนินคดียื่นฟ้องผู้เช่า
เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ตามที่ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ โฮสพีทาลิตี้ ("กองทรัสต์") 
ได้ให้เช่าโครงการโรงแรม
เชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา แก่บริษัท ฮอนเนอร์ บิวซิเนส จำกัด ("ผู้เช่า") 
ตามสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ โครงการโรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา
("ทรัพย์สิน") ระหว่าง กองทรัสต์โดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด
ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์และผู้เช่า รวมถึงบันทึกข้อตกลงการใช้สิทธิในการต่อสัญญาเช่าฯ ครั้งที่ 1
และครั้งที่ 2 (รวมเรียกว่า "สัญญาเช่า") โดยสัญญาเช่าระบุวันสิ้นสุดสัญญาเช่าในวันที่ 11 ตุลาคม 2569
นั้น
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด ("บลจ. บัวหลวง") ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์ ได้มีหนังสือ
ถึง กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฮอนเนอร์ บิวซิเนส จำกัด เรื่อง แจ้งกำหนดวันสิ้นสุดสัญญาเช่า
ขอให้ส่งมอบทรัพย์สินและปฏิบัติตามสัญญา ลงวันที่ 11 กันยายน 2569 โดยได้ระบุว่า
เนื่องจากสัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงในวันที่ 11 ตุลาคม 2569
กองทรัสต์จึงขอแจ้งการสิ้นสุดของสัญญาเช่าและขอให้ผู้เช่าทำการส่งมอบทรัพย์สินตามสัญญาเช่าให้แก่กองทรัส
ต์ รวมทั้งโอนใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรม และใบอนุญาตต่าง ๆ
ตลอดจนปฏิบัติตามข้อตกลงที่กำหนดไว้ในสัญญาต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง
และจ่ายเงินค่าเช่าที่ค้างชำระทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยตามสัญญาและกฎหมาย
โดยกองทรัสต์ได้แจ้งกำหนดวันรับมอบทรัพย์สินที่เช่า ณ โรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา ในวันที่
12 ตุลาคม 2569 เวลา 10.00 น.
หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามกองทรัสต์มีความจำเป็นต้องดำเนินการตามที่เห็นสมควร
เพื่อมิให้เกิดความเสียหายแก่กองทรัสต์ต่อไป
อย่างไรก็ตาม ผู้เช่าไม่ได้ดำเนินการ (ก) ส่งมอบทรัพย์สินคืน (ข) โอนใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรม 
และใบอนุญาตต่าง ๆ (ค) ปฏิบัติตามข้อตกลงที่กำหนดไว้ในสัญญาต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง และ (ง)
จ่ายเงินค่าเช่าที่ค้างชำระทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยตามสัญญาและกฎหมายตามที่กำหนด
บลจ. วรรณ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ ได้พิจารณาร่วมกับบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด 
ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์
เห็นว่ามีความจำเป็นต้องดำเนินการทางกฎหมายเพื่อเรียกร้องให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสัญญา
และปกป้องความเสียหายที่จะเกิดขึ้นในอนาคตแก่กองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์
จึงได้แต่งตั้งให้ทนายความดำเนินคดียื่นฟ้อง ผู้เช่า เป็นจำเลยที่ 1 และ บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์
แอนด์ พรอพเพอรตี้ จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้รับประกันรายได้ เป็นจำเลยที่ 2 ต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้
ในข้อหาหรือฐานความผิด ผิดสัญญา ละเมิด ขับไล่ เรียกค่าเสียหาย
รวมทั้งยื่นคำร้องขอคุ้มครองชั่วคราวขอให้ศาลมีคำสั่งให้จำเลยทั้งสองนำเงินในอัตราเดือนละ 11,916,115.08
บาท (ซึ่งเป็นอัตราเฉลี่ยของค่าเช่าประจำปีการเช่าที่ 10 กรณีที่มีการต่ออายุสัญญาเช่า)
มาวางศาลเพื่อเป็นประกันความเสียหายให้แก่กองทรัสต์
นับตั้งแต่วันที่ศาลมีคำสั่งจนกว่าคดีจะถึงที่สุดหรือศาลจะมีคำสั่งเป็นอย่างอื่น เมื่อวันที่ 15 ตุลาคม
2569

จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

            ขอแสดงความนับถือ


    (นายอลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกร)
 ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด


บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด
โทรศัพท์ 02-659-8888
______________________________________________________________________

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"