25 กันยายน 2569
เรียน	กรรมการผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ที่ กทร.สอส. 98/2569 เรื่อง 
แจ้งรายละเอียดทรัพย์สินและการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอ
ินดัสเตรียล (HPF)
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล("กองทุน")
ขอแจ้งรายละเอียดทรัพย์สินและการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของกองทุน ดังนี้
1. บริษัทประเมิน :   บริษัท ซิมส์ พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแทนท์ จำกัด
2. วันที่ประเมิน :     วันที่ 1 กรกฎาคม 2569
3. ที่ตั้งทรัพย์สิน :
3.1    นิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ ชลบุรี 1 หมู่ 6 ตำบลบ่อวิน อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
3.2	นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) หมู่ 4 ตำบลปลวกแดง อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง
3.3	นิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์นซีบอร์ด 1 หมู่ 3 ตำบลตาสิทธิ์ อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง
3.4	เขตประกอบการอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ สระบุรี ตำบลหนองปลาหมอ อำเภอหนองแค จังหวัดสระบุรี
4. รายละเอียดทรัพย์สิน :
รายละเอียด	ประเภท	พื้นที่ดิน                (ไร่-งาน-ตร.ว.)	ราคาประเมิน (บาท)
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์			
1. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอชลบุรี 1 จำนวน 7 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	29-2-64	480,800,000
2. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) จำนวน  22 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	90-0-7.7	1,914,600,000
3. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์นซีบอร์ด 1 จำนวน   17 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	22-1-25	739,800,000
สิทธิการเช่า 			
1. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอชลบุรี 1
    จำนวน 12 โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	9-2-1	186,200,000
2. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) จำนวน  33 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	24-3-56.3	509,100,000
3. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเออีสเทิร์นซีบอร์ด 1 จำนวน   2 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	7-1-78.8	96,200,000
4. โรงงานในเขตประกอบการอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ สระบุรี จำนวน  10 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	16-0-88.4	266,900,000
5. วิธีการประเมินมูลค่า:   วิธีรายได้ (Income Approach) 
โดยคำนวณมูลค่าปัจจุบันของรายได้สุทธิที่เกิดขึ้นในอนาคต
    ระยะเวลา 10 ปีสำหรับ Freehold และประมาณ 17.48 ปี สำหรับ Leasehold	

ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดการประเมินค่าหรือการสอบทานการประเมินค่าได้ที่บริษัทจัดการ
______________________________________________________________________

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"