กำหนดการประชุมผู้ถือหน่วย/การจัดการสื่อสารสองทาง (Two-way communication)

เรื่อง                                  			 : กำหนดการประชุมผู้ถือหน่วย
วันที่แจ้งสารสนเทศ                       			 : 15 ก.ย. 2569
วันที่ประชุมผู้ถือหน่วย                      			 : 28 ต.ค. 2569
เวลาเริ่มประชุม (hh:mm)                  			 : 14 : 00
วันกำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิเข้าร่วมประชุม (Record 			 : 29 ก.ย. 2569
date)
วันที่ไม่ได้รับสิทธิเข้าประชุม                			 : 28 ก.ย. 2569
วาระการประชุมที่สำคัญ                    			 :
  - วาระที่ 1 พิจารณาอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินหลักให้แก่บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด 
(มหาชน) วาระที่ 2 พิจารณาอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินหลักให้แก่บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด
วาระที่ 3	 พิจารณาอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินหลักของ GROREIT โดยวิธีการเปิดประมูล โดย  มอบอำนาจทั่วไป
(General Mandate) วาระที่ 4 พิจารณาอนุมัติการเลิกกองทรัสต์ การชำระบัญชี และการแต่งตั้งผู้ชำระบัญชี
วาระที่ 5	 อื่นๆ (ถ้ามี)
สถานที่ประชุม                            			 : ผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์
หมายเหตุ                               			 :
ที่  จท. 79/2569
วันที่ 15 กันยายน 2569

เรื่อง 	การจำหน่ายทรัพย์สินหลักของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด 
โฮสพีทาลิตี้ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน
และแจ้งวันกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสิทธิเข้าร่วมประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงท
ุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน ครั้งที่ 1/2569
เพื่อพิจารณาการจำหน่ายทรัพย์สินหลักของทรัสต์และการเลิกกองทรัสต์

เรียน 	กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ด้วยที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด ("บลจ. วรรณ") 
ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออร์คิด
โฮสพีทาลิตี้ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน ("GROREIT") ครั้งที่ 5/2569 ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 14 กันยายน
2569 ได้มีมติอนุมัติการจำหน่าย "ทรัพย์สินหลัก" หรือ "ทรัพย์สินโครงการ" (โครงการ โรงแรม รอยัล ออคิด
เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส) ของ GROREIT โดยสรุปสาระสำคัญ ดังนี้

ตามที่ บลจ. วรรณ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ GROREIT ได้แจ้งเรื่องบริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) 
จำกัด (มหาชน) ("ROH") ไม่ดำเนินการซื้อคืนทรัพย์สินโครงการเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า (คือ วันที่ 14
กรกฎาคม 2569) ตามข้อตกลงที่กำหนดในสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์
(โครงการโรงแรมรอยัล ออคิด   เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส) ("สัญญาจะซื้อจะขาย") ซึ่ง บลจ. วรรณ
ได้แจ้งข้อมูลผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ("แจ้งข่าวตลาดหลักทรัพย์ฯ")
ในวันที่ 14 กรกฎาคม 2569 แล้วนั้น

	ที่ประชุมคณะกรรมการ บลจ. วรรณ ครั้งที่ 5/2569 ได้มีมติอนุมัติให้เรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของ 
GROREIT ครั้งที่ 1/2569 โดยเป็นการประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ ในวันที่ 28 ตุลาคม 2569 เวลา 14.00
น.ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์
เพื่อพิจารณาอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการของ GROREIT ตามวาระการประชุม ดังนี้

วาระที่ 1	พิจารณาอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินหลักให้แก่บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด 
(มหาชน) ในราคา 4,873 ล้านบาท ภายใน 14 วันนับจากวันที่ได้รับมติอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์
	ที่มาและเหตุผล เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2569 ROH ได้มีหนังสือถึง GROREIT 
แจ้งยืนยันสิทธิและความพร้อมในการขอซื้อคืนทรัพย์สินหลัก ในราคา 4,873 ล้านบาท
โดยได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากผู้ให้การสนับสนุนเงินลงทุน
แต่การสนับสนุนเงินลงทุนขึ้นอยู่กับผลการทำ Due Diligence, ขั้นตอนการอนุมัติภายใน
และการดำเนินการเอกสารสำคัญที่เกี่ยวข้องของผู้สนับสนุนเงินลงทุน และ ROH ขอให้ GROREIT
ปฏิบัติตามข้อตกลงที่เกี่ยวข้องอย่างครบถ้วน และขอให้บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด
(มหาชน) ("MFC") ในฐานะทรัสตีของ GROREIT และ บลจ. วรรณ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ประสานงานกับ ROH
อย่างรวดเร็วเพื่อดำเนินการที่จำเป็นเพื่อให้การขายและโอนทรัพย์สินโครงการ   เสร็จสิ้น
		ถึงแม้ว่าผู้จัดการกองทรัสต์และทรัสตีมีความเห็นร่วมกันว่า สิทธิซื้อคืนทรัพย์สินหลักของ ROH 
ตามสัญญาจะซื้อจะขายได้สิ้นสุดลงแล้ว
แต่เพื่อให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้มีโอกาสพิจารณาการจำหน่ายทรัพย์สินหลักในทุกทางเลือก
ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทของ บลจ. วรรณ จึงเห็นควรนำเสนอต่อที่ประชุม
ผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาวาระนี้ตามที่ ROH ได้แจ้งมาภายในกรอบเวลาที่เหมาะสม

วาระที่ 2	พิจารณาอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินหลักให้แก่บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ในราคา 5,300 
ล้านบาท ภายใน 14 วันนับแต่ได้รับมติอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ หรือนับแต่ ROH
ไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขและเวลาที่กำหนด ในกรณีที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติอนุมัติวาระที่ 1
แล้วแต่เหตุการณ์ใดจะเกิดหลังสุด
		ที่มาและเหตุผล	เมื่อวันที่ 4 กันยายน 2569 บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด 
ได้ทำหนังสือข้อเสนอซื้ออสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ของโครงการ โรงแรม รอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล
แอนด์ ทาวเวอร์ส  ในราคา 5,300 ล้านบาท ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทของ บลจ. วรรณ
จึงเห็นควรนำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาในวาระนี้
ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการจำหน่ายทรัพย์สินหลักเพื่อให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาในกรณีที่ที่ประชุมผ
ู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติไม่อนุมัติวาระที่ 1 หรือในกรณีที่ ROH
ไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขและเวลาที่กำหนด ในกรณีที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติอนุมัติวาระที่ 1
แล้วแต่เหตุการณ์ใดจะเกิดหลังสุด

วาระที่ 3		พิจารณาอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินหลักของ GROREIT โดยวิธีการเปิดประมูล โดย
มอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) ให้บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัดในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ 
เป็นผู้ดำเนินการเพื่อให้เป็นไปตามมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ไม่ว่ากรณีที่วาระที่ 1 และ/หรือ 2
ไม่ได้รับมติอนุมัติ หรือได้รับมติอนุมัติแต่ไม่สามารถดำเนินการได้
		ที่มาและเหตุผล	ในกรณีที่วาระที่ 1 และ/หรือ 2 
ไม่ได้รับการพิจารณาลงมติอนุมัติจากผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือได้รับมติอนุมัติแต่ไม่สามารถดำเนินการได้
ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทของ บลจ. วรรณ
จึงเห็นควรนำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาตามในวาระนี้ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการจำหน่าย
ทรัพย์สินหลักเพื่อให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณา ไม่ว่ากรณีที่วาระที่ 1 และ/หรือ 2 ไม่ได้รับมติอนุมัติ
หรือได้รับมติอนุมัติแต่ไม่สามารถดำเนินการได้
* โดยรายละเอียดและเงื่อนไขของการจำหน่ายทรัพย์สินหลัก ตามวาระที่ 1 ถึง 3 
จะระบุไว้ในหนังสือเชิญประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ครั้งที่ 1/2569
ซึ่งจะนำส่งให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ล่วงหน้าอย่างน้อย 14 วันก่อน
วันประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์?

วาระที่ 4. 	พิจารณาอนุมัติการเลิกกองทรัสต์ การชำระบัญชี และการแต่งตั้งผู้ชำระบัญชี 		
		ที่มาและเหตุผล	ในกรณีที่ GROREIT 
ได้จำหน่ายทรัพย์สินหลักตามที่ได้รับมติอนุมัติจากผู้ถือหน่วยทรัสต์ในกรณีใดกรณีหนึ่งเรียบร้อยแล้ว
ผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการเลิกกองทรัสต์ โดยกันเงินสำหรับการดำเนินการต่าง ๆ
เพื่อใช้ในระหว่างขั้นตอนการชำระบัญชี ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับการดำเนินคดีต่าง ๆ (หากมี)
การชำระบัญชี และการแต่งตั้งผู้ชำระบัญชี ทั้งนี้
ตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาก่อตั้งทรัสต์และหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องต่อไป

วาระที่ 5		อื่นๆ (ถ้ามี)
ทั้งนี้ บลจ. วรรณ 
ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์จะกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสิทธิเข้าร่วมประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์
ครั้งที่ 1/2569 ของ GROREIT ในวันที่ 29 กันยายน 2569 ซึ่งเป็นวันให้สิทธิผู้ถือหน่วยทรัสต์ (Record
Date) และจะจัดส่งหนังสือเชิญประชุมให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ต่อไป

จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

	ขอแสดงความนับถือ

  - อลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกร -
(นายอลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกร)
ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด
______________________________________________________________________

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"