เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	        ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ตามที่ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์ซิตี้ 
("กองทรัสต์") ครั้งที่ 1/2569 ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2569
ได้มีมติอนุมัติให้กองทรัสต์เข้าลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติม ("ทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติม")
และการรับสิทธิในการขยายระยะเวลาการเช่าและระยะเวลาการให้สิทธิของทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมดังกล่าว
จาก บริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด ("รังสิตพลาซ่า")
และอนุมัติการกู้ยืมเงินจากบุคคลที่มีความเกี่ยวโยงกันกับผู้จัดการกองทรัสต์
และการให้หลักประกันการกู้ยืมเงินดังกล่าวเพื่อการลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมนั้น บัดนี้
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด ("ผู้จัดการกองทรัสต์")
ขอรายงานความคืบหน้าในเรื่องดังกล่าวดังต่อไปนี้

1.	การลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติม 
และการรับสิทธิในการขยายระยะเวลาการเช่าและระยะเวลาการให้สิทธิของทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมดังกล่าว

เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2569 กองทรัสต์ได้ดำเนินการเข้าลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติม 
ในมูลค่ารวมประมาณ 2,810,000,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว แต่ไม่รวมภาษีอากรอื่น
ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ตลอดจนค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติม) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ดังนี้

สิทธิการเช่าอาคารและสิทธิการนำพื้นที่บางส่วนของพื้นที่ส่วนกลางออกหาประโยชน์กับบุคคลภายนอก 
ของอาคารโครงการ ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต รวมเป็นพื้นที่ประมาณ 19,817 ตารางเมตร เป็นระยะเวลา 15 ปี 4
เดือน นับจากวันที่ 1 กันยายน 2569 จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2584 ดังนี้
(1)	สิทธิการเช่าพื้นที่บางส่วนของอาคารโครงการ ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต รวมเป็นพื้นที่ประมาณ 19,460 
ตารางเมตร รวมถึงอุปกรณ์ส่วนควบต่าง ๆ ที่ติดตั้งและใช้งานอยู่ในพื้นที่เช่า
(2)	สิทธิการนำพื้นที่บางส่วนของพื้นที่ส่วนกลางของอาคารโครงการ ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต 
รวมเป็นพื้นที่ประมาณ 357 ตารางเมตร ออกหาประโยชน์กับบุคคลภายนอก

นอกจากนี้ 
กองทรัสต์ได้เข้าทำสัญญาให้สิทธิในการขยายระยะเวลาการเช่าตามสัญญาเช่าและสัญญาให้สิทธิในทรัพย์สินที่จะล
งทุนเพิ่มเติมดังกล่าวกับรังสิตพลาซ่า เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งภายใต้สัญญาดังกล่าว
รังสิตพลาซ่าได้ให้สิทธิแก่กองทรัสต์ในการขยายระยะเวลาการเช่าและระยะเวลาการให้สิทธิตามสัญญาเช่าและสัญญ
าให้สิทธิในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติม (Option to Extend the Lease) เป็นระยะเวลา 3 ปี
ภายหลังจากวันสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าและวันสิ้นสุดระยะเวลาการให้สิทธิตามสัญญาเช่าและสัญญาให้สิทธิในทรั
พย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมในวันที่ 31 ธันวาคม 2584 (ระยะเวลาการเช่าและระยะเวลาการให้สิทธิที่ขยาย
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2585 - 31 ธันวาคม 2587)
โดยเป็นสิทธิของกองทรัสต์ในการเลือกที่จะใช้สิทธิดังกล่าวภายในระยะเวลาที่กำหนด
และมีค่าเช่าที่ต้องชำระในปี 2585 ประมาณ 366 ล้านบาท ปี 2586 ประมาณ 377 ล้านบาท และปี 2587 ประมาณ 389
 ล้านบาท

2.	การกู้ยืมเงินจากบุคคลที่มีความเกี่ยวโยงกันกับผู้จัดการกองทรัสต์ 
และการให้หลักประกันการกู้ยืมเงินดังกล่าวเพื่อการลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติม

เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2569 กองทรัสต์ได้เข้าทำสัญญากู้ยืมเงินและสัญญาหลักประกันที่เกี่ยวข้องกับ 
ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) โดยการกู้ยืมเงินดังกล่าวมีวงเงิน 2,810,000,000 บาท
และมีทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติม ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ลงทุนอยู่ในปัจจุบัน
รวมถึงหลักประกันอื่นตามที่ผู้กู้และผู้ให้กู้ตกลงร่วมกัน เป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน ทั้งนี้
การกู้ยืมเงินของกองทรัสต์มีวัตถุประสงค์เพื่อนำมาเป็นแหล่งเงินทุนในการลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่ม
เติม

จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ
______________________________________________________________________

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"