คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : 
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิกสโตเรจฟันด์
ปี                                     			 : 2026
ไตรมาส                                			 : Quarter 2
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 มิ.ย. 2569
หมายเหตุ                               			 :
13 สิงหาคม 2569

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 72/2569 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-สแตรทิจิกสโตเรจฟันด์ ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนในไตรมาสที่ 2 สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2569
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้

สำหรับงวด 3 เดือนสิ้นสุด 30 มิถุนายน 2569 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน จำนวน 
8.64 ล้านบาทเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปี 2568 ซึ่งมีการเพิ่มขึ้นเท่ากับ 12.46 ล้านบาท
หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 30.67 โดยมีสาเหตุหลักเนื่องจาก

-	ในระหว่างงวด กองทุนได้ปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ 
ทำให้มีกำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 1.59 ล้านบาท
เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้ว กองทุนมีกำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน
6.60 ล้านบาท

-	 กองทุนมีรายได้จำนวน 8.06 ล้านบาท เปรียบเทียบงวดเดียวกันปีที่แล้วจำนวน 7.79 ล้านบาท 
คิดเป็นการเพิ่มขึ้น
ร้อยละ 3.47

-	กองทุนมีค่าใช้จ่ายจำนวน 1.00 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วจำนวน 1.92 ล้านบาท 
คิดเป็นการลดลงร้อยละ 47.76
เนื่องจากในปีที่แล้วกองทุนมีการพิจารณาผลขาดทุนทางด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น 0.75 ล้านบาท
ในปีปัจจุบันไม่มี

สำหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2569 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน จำนวน
15.67 ล้านบาทเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปี 2568 ซึ่งมีการเพิ่มขึ้นเท่ากับ 19.33 ล้านบาท
หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 18.93 โดยมีสาเหตุหลักเนื่องจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์
ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น

-	กองทุนมีรายได้จำนวน 16.07 ล้านบาท เปรียบเทียบงวดเดียวกันปีที่แล้วจำนวน 15.52 ล้านบาท 
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.48

-	กองทุนมีค่าใช้จ่ายจำนวน 1.98 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วจำนวน 2.80 ล้านบาท 
คิดเป็นการลดลงร้อยละ 29.19 จากเหตุผลที่กล่าวไว้ข้างต้น


จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ
			
ขอแสดงความนับถือ

			     	
       

            (นายรชต ตราชูวณิช)
 	         	                                     ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ

ฝ่ายการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"