คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ
ปี                                     			 : 2026
ไตรมาส                                			 : Quarter 2
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 มิ.ย. 2569
หมายเหตุ                               			 :

									13 สิงหาคม 2569
เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
	
ที่ กทร.สอส.070/2569 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ ("กองทุน") 
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับงวดสามเดือน และงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30
มิถุนายน 2569 เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปี 2568 ดังนี้
สำหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 กองทุนมีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน
8.38 ล้านบาท เปลี่ยนแปลงโดยลดลงจำนวน 9.25 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 1,065.32
จากงวดเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 0.87 ล้านบาท
โดยมีสาเหตุเนื่องจากในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569
กองทุนมีการบันทึกค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากการค้างชำระค่าเช่าคงที่
ตั้งแต่ช่วงระยะเวลาเดือนมีนาคม ถึง เดือนพฤษภาคม 2569 และค่าเช่าผันแปรตั้งแต่ช่วงระยะเวลาเดือนธันวาคม
 2568 จนถึง เมษายน 2569
สำหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 กองทุนมีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน
2.26 ล้านบาท เปลี่ยนแปลงลดลงจำนวน 9.18  ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 132.66
จากงวดเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 6.92 ล้านบาท
โดยมีสาเหตุดังกล่าวข้างต้น	
		


 	 ขอแสดงความนับถือ

			     	        	             (นายรชต ตราชูวณิช)
 	         				            ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ				




ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร.02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"