คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า 
เอ็มเอฟซี อินดัสเตรียล อินเวสเมนท์
ปี                                     			 : 2025
ไตรมาส                                			 : Yearly
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 ธ.ค. 2568
หมายเหตุ                               			 :
27 กุมภาพันธ์ 2569

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 006/2569 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เอ็มเอฟซี อินดัสเตรียล
อินเวสเมนท์ ("กองทรัสต์") ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทรัสต์สำหรับรอบปี สิ้นสุด
31 ธันวาคม 2568 เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากรอบระยะเวลาบัญชีตั้งแต่วันที่ 7 พฤศจิกายน 2567
(วันจัดตั้งกองทรัสต์) ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 ดังนี้

ตามที่กองทรัสต์จัดตั้งขึ้นเป็นกองทรัสต์เมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2567 
เป็นกองทรัสต์ที่แปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเอ็มเอฟซี อินดัสเตรียล อินเวสเมนท์
("กองทุน") โดยกองทรัสต์ได้รับโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนในวันที่ 12 ธันวาคม 2567
ซึ่งมีระยะเวลาการดำเนินงานทั้งสิ้น 20 วัน เมื่อเทียบกับปีนี้ที่มีระยะเวลาการดำเนินงานทั้งหมด 365 วัน
	
สำหรับปีสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2568 กองทรัสต์มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 135.48 
ล้านบาท เปรียบเทียบกับรอบระยะเวลาบัญชีตั้งแต่วันที่ 7 พฤศจิกายน 2567 (วันจัดตั้งกองทรัสต์) ถึงวันที่
 31 ธันวาคม 2567 จำนวน 6.16 ล้านบาทหรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 2,100.79

กองทรัสต์มีรายได้ 145.29 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปีที่แล้วจำนวน 7.83 ล้านบาท คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ
 1,755.31

กองทรัสต์มีค่าใช้จ่าย จำนวน 30.49 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปีที่แล้วจำนวน 1.45 ล้านบาท 
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 2,006.33

กองทรัสต์ได้ปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ 
ทำให้กองทรัสต์รับรู้กำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเป็นจำนวน 20.68 ล้านบาท
ในขณะที่งวดเดียวกันปีที่แล้ว กองทรัสต์รับรู้ขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน
 0.23 ล้านบาท
	


 	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ



						ขอแสดงความนับถือ



			                  	            (นายรชต ตราชวูณิช)
 	         	                         	                        ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ





ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"