คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ
ปี                                     			 : 2025
ไตรมาส                                			 : Yearly
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 ธ.ค. 2568
หมายเหตุ                               			 :
	

						25 กุมภาพันธ์ 2569

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส.004/2569 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับรอบปีสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2568
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากปี 2567 ดังนี้
ในปี 2568 กองทุนมีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 38.26 ล้านบาท เปลี่ยนแปลงลดลงจากปี 
2567 ซึ่งมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 14.58 ล้านบาท หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ
362.51
โดยมีสาเหตุเนื่องจากกองทุนมีการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ตามรายงานการประเมินมูลค่าทรัพย์สิ
น เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2568
ทำให้มีผลขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 47.99 ล้านบาท ในขณะที่ปี
2567 กองทุนมีผลกำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 4 ล้านบาท


	
	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ
		
		 	 ขอแสดงความนับถือ


			     	        	             (นายรชต ตราชูวณิช)
 	         				            ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ





ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
 โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"