คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์
ปี                                     			 : 2025
ไตรมาส                                			 : Yearly
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 ธ.ค. 2568
หมายเหตุ                               			 :
25 กุมภาพันธ์ 2569

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 003/2569 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์ ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับงวดปีสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2568
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปี 2567 ดังนี้

สำหรับปี 2568 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 13.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
 2567 ซึ่งมีจำนวน 7.97 ล้านบาท คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 66.42 โดยมีสาเหตุหลักเนื่องจาก

- ในระหว่างปี 2568 กองทุนได้ปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ 
ทำให้มีขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน 1.40 ล้านบาท ในขณะที่ระหว่างปี 2567
มีขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน 1.62 ล้านบาท

	- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 33.32 ล้านบาท เปรียบเทียบงวดเดียวกันปีที่แล้วจำนวน 29.49 ล้านบาท 
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.99 โดยมีสาเหตุจากอัตราการเช่าและค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น

	- กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 18.66 ล้านบาท ลดลงจาก 20.54 ล้านบาทในปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 9.16 โดยมีสาเหตุหลักจากค่าที่ปรึกษาในการแปลงสภาพกองทุนเป็นกองทรัสต์ในปี
2567


จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ

		ขอแสดงความนับถือ


			     	             (นายรชต ตราชูวณิช)
 	         	                                        ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ

ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"