การเพิ่มทุน                              			


เรื่อง                                  			 : การเพิ่มทุนแบบกำหนดวัตถุประสงค์ในการใช้เงินทุน
วันที่แจ้งสารสนเทศ                       			 : 22 ม.ค. 2569
จำนวนหน่วยที่เพิ่มทุน (หน่วย)                			 : 130,200,000
จำนวนรวมของหน่วยที่เพิ่มทุน (หน่วย)          			 : 130,200,000
มูลค่าที่ตราไว้ (Par)(บาทต่อหน่วย)           			 : 11.9801
จัดสรรให้กับ                           			 : - ผู้ถือหน่วยเดิม 
โดยไม่จัดสรรให้ผู้ถือหน่วยที่จะทำให้มีหน้าที่ตามกฎหมายต่างประเทศ (PPO)
จำนวนหน่วยที่ออกและเสนอขาย (หน่วย)        			 : 130,200,000
วันกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุน/หน่วยทรัสต์ที่ได้รับสิทธิในการจองซื้อหน่วยลงทุน/หน่วยทรัสต์(Record 
date)                                                                			 : 05 ก.พ. 2569
วันที่ไม่ได้รับสิทธิในการจองซื้อหน่วยลงทุน/หน่วยทรัสต์ (XR) 			 : 04 ก.พ. 2569
จัดสรรให้กับ                           			 : - บุคคลในวงจำกัด (PP)
จัดสรรให้กับ                           			 : - ประชาชนทั่วไป (PO)
หมายเหตุ                               			 :
ตามที่ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งที่ 1/2568 เมื่อวันที่ 20 สิงหาคม 2568 
ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์
("กองทรัสต์ QHHRREIT") ได้มีมติอนุมัติการจัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมในจำนวนไม่เกิน
130,200,000 หน่วย ("หน่วยทรัสต์เพิ่มเติม")
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้สอดคล้องกับการเพิ่มทุนของกองทรัสต์ QHHRREIT
สำหรับการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุนเพิ่มเติมโดยการต่ออายุการเช่าอาคารโครงการเซนเตอ
ร์ พอยต์ ชิดลม กับ สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ (สำนักงานพระคลังข้างที่)
รวมทั้งการวางเงินประกันการเข้าทำสัญญาดังกล่าว ทั้งนี้
ที่ประชุมได้มีมติอนุมัติที่สำคัญเกี่ยวกับการจัดสรรหน่วยทรัสต์เพิ่มเติม ดังต่อไปนี้
	ส่วนที่ 1 จัดสรรหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในครั้งนี้ ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 50 
ของหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในการเพิ่มทุนครั้งนี้
เพื่อเสนอขายแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมตามสัดส่วนการถือหน่วยทรัสต์ 
โดยไม่จัดสรรให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่จะทำให้กองทรัสต์มีหน้าที่ตามกฎหมายต่างประเทศ
โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมอาจแสดงความจำนงที่จะซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในครั้งนี้ตามสิทธิที่ได้รับจัดสร
ร หรือเกินกว่าสิทธิที่ได้รับจัดสรร หรือน้อยกว่าสิทธิที่ได้รับการจัดสรร
หรือสละสิทธิ์ไม่จองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในครั้งนี้ก็ได้
		ภายหลังจากการจัดสรรหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในส่วนที่ 1 นี้ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมตามสิทธิที่ได้รับ
จัดสรรแล้ว บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ( "ผู้จัดการกองทรัสต์") 
ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์จะจัดสรรหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมที่เหลือให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่แสดงความจำ
นงที่จะซื้อหน่วยทรัสต์เกินกว่าสิทธิที่ได้รับจัดสรรตามที่เห็นสมควร
พร้อมกับหรือหลังจากการจัดสรรหน่วยทรัสต์ส่วนที่ 2 หรือไม่ก็ได้
และในกรณีการจัดสรรสิทธิตามอัตราส่วนที่กำหนดทำให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีสิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์ได้
รับสิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพิ่มเติมเป็นจำนวนที่มีเศษหน่วยทรัสต์ที่ไม่สามารถจัดสรรให้เป็นจำ
นวนเต็มหน่วยได้ ให้ปัดเศษลงเป็นจำนวนเต็มหน่วยที่ใกล้เคียงที่สุด
	ส่วนที่ 2 	จัดสรรหน่วยทรัสต์ ให้แก่ (1) บุคคลในวงจำกัด (Private Placement) ซึ่งรวมถึงผู้ลงทุนสถาบัน
ซึ่งไม่ใช่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมของกองทรัสต์ QHHRREIT
ตามประกาศสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ("สำนักงาน ก.ล.ต.") และ/หรือ (2)
ให้แก่ประชาชนทั่วไป (Public Offering) ตามที่เห็นสมควร ตามประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุน ที่ ทธ.
27/2559 เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการในการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ และประกาศอื่นใดที่เกี่ยวข้อง
		ทั้งนี้ 
ผู้จัดการกองทรัสต์สงวนสิทธิ์ที่จะจัดสรรหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมที่เหลือจากการจัดสรรหน่วยทรัสต์ให้แก่
ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีสิทธิจองซื้อในส่วนที่ 1 
ที่แสดงความจำนงที่จะซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมเกินกว่าสิทธิที่ได้รับจัดสรรตามที่เห็นสมควร
พร้อมกับหรือภายหลังจากการจัดสรรหน่วยทรัสต์ส่วนที่ 2 แล้วหรือไม่ก็ได้
และในกรณีการจัดสรรหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมนี้ทำให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีสิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์ได้รั
บสิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพิ่มเติมเป็นจำนวนที่มีเศษหน่วยทรัสต์ที่ไม่สามารถจัดสรรให้เป็นจำนว
นเต็มหน่วยได้ให้ปัดเศษลงเป็นจำนวนเต็มหน่วยที่ใกล้เคียงที่สุด
	อย่างไรก็ดี การจัดสรรหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมดังกล่าวข้างต้น จะไม่ทำให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์รายใด 
หรือกลุ่มบุคคลใดเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ QHHRREIT เกินกว่าร้อยละ 50
ของจำนวนหน่วยทรัสต์ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของกองทรัสต์ QHHRREIT ทั้งนี้
ให้ถือเอาข้อมูลที่ปรากฏในแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ และ/หรือ
หนังสือชี้ชวนเสนอขายหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในทรัพย์สินที่กองทรัสต์ QHHRREIT
จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 2 เป็นจำนวนหน่วยทรัสต์ที่จะจัดสรร และวิธีการจัดสรรให้ผู้ลงทุนแต่ละประเภท
	ในการนี้ ผู้จัดการกองทรัสต์ 
ได้กำหนดวันขึ้นเครื่องหมายเพื่อกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมของกองทรัสต์ที่ไม่ได้สิทธิจองซื้อหน่
วยทรัสต์เพิ่มเติมในส่วนที่ 1 (XR) โดยกำหนดให้เป็นวันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2569
และวันกําหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีสิทธิในการจองซื้อหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมใน
ส่วนที่ 1 (Record Date) เป็นวันที่                           5 กุมภาพันธ์ 2569
และผู้จัดการกองทรัสต์จะแจ้งจำนวนหน่วยทรัสต์เพิ่มเติม อัตราส่วนของสิทธิการจองซื้อ
และราคาเสนอขายหน่วยทรัสต์สูงสุดให้ทราบภายในวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2569 ทั้งนี้
ภายใต้เงื่อนไขว่าแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์และร่างหนังสือชี้ชวนมีผลบังคับใช้แล้ว
	รายชื่อสัญชาติของผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่ผู้จัดการกองทรัสต์จะไม่เสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติม 
ซึ่งอ้างอิงข้อมูล
ณ วันกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งล่าสุด (Record Date) เมื่อวันที่ 4 ธันวาคม 2568 ได้แก่ 
สัญชาติออสเตรีย สัญชาติฝรั่งเศส สัญชาติสิงคโปร์ สัญชาติญี่ปุ่น สัญชาติอิตาเลียน สัญชาติฮอลันดา
สัญชาติเบลเยี่ยม สัญชาติอังกฤษ สัญชาติอินเดีย สัญชาติสวิส และสัญชาติพม่า ทั้งนี้
ผู้จัดการกองทรัสต์ขอสงวนสิทธิ์ประกาศเปลี่ยนแปลง และ/หรือ เพิ่มเติมรายชื่อสัญชาติดังกล่าว
ที่อาจมีผู้ถือหน่วยทรัสต์สัญชาติอื่นเพิ่มเติมจากการกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งล่าสุด
โดยอาจทำการประกาศผ่านทางเว็บไซต์ของผู้จัดการกองทรัสต์ (www.qhhr-pf.com) และ/หรือ
เว็บไซต์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ก่อนระยะเวลาการจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติม
	ทั้งนี้ เนื่องจากแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์และร่างหนังสือชี้ชวน 
ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาจากสำนักงาน ก.ล.ต. และยังไม่มีผลบังคับใช้
การเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมจะกระทำได้ต่อเมื่อแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์และร่างหนังส
ือชี้ชวนมีผลบังคับใช้แล้ว
______________________________________________________________________

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"