รายละเอียดข่าว

วันที่/เวลา
23 ก.ค. 2564 17:14:00
หัวข้อข่าว
การจำหน่ายทรัพย์สินของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยอินดัสเตรียล 1
หลักทรัพย์
TIF1
แหล่งข่าว
TIF1
รายละเอียดแบบเต็ม
คลิกที่นี่เพื่อดาวน์โหลดรายละเอียดข่าวรูปแบบเต็ม
                รายการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์                    

ที่ กอ. 084/2564
                                  วันที่ 23 กรกฎาคม 2564

เรื่อง    การจำหน่ายทรัพย์สินของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยอินดัสเตรียล 1
เรียน    กรรมการและผู้จัดการ
    ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
    บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด  ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยอินดัสเตรียล 
1 ("กองทุน") ขอแจ้งสรุปข้อมูลที่เป็นสาระสำคัญเกี่ยวกับการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุน ดังนี้
1.    วันที่ทำรายการ     :    23 กรกฎาคม 2564
2.    ผู้ซื้อ    :    นางสาววีรวรรณ เลิศวรธรรม นายพิศาล จันทฤทธิรัศมี และนายคงเดช จันทฤทธิรัศมี
3.    มูลค่าทรัพย์สินที่จำหน่ายเมื่อเทียบกับมูลค่าทรัพย์สินของกองทุนทั้งหมด    :    เป็นรายการจำหน่ายทรัพย์สิ
นโดยมีขนาดรายการอยู่ที่ร้อยละ 3.25 ของมูลค่าทรัพย์สินรวม (คำนวณจากงบการเงิน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2564)
4.    ทรัพย์สินที่จำหน่าย    :    ที่ดินพร้อมอาคารโรงงาน
ชื่อ:    โรงงาน A039
ที่ตั้ง:  เลขที่ 101/39 เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ถนนพหลโยธิน ตำบลคลองหนึ่ง
          อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี
ประเภทการใช้งาน:   โรงงานอุตสาหกรรม
ทั้งนี้ ทรัพย์สินประกอบด้วย
(ก)    โฉนดที่ดินเลขที่ 13247 หน้าสำรวจ 3664 เนื้อที่ดิน 0-1-99 ไร่
     โฉนดที่ดินเลขที่ 13249 หน้าสำรวจ 3666  เนื้อที่ดิน 3-0-41 ไร่
(ข)    อาคารโรงงานพร้อมสำนักงาน 2 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พร้อมสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ รวมถึงส่วนควบ 
บนอาคารและที่ดินดังกล่าว

5.    ราคาขายรวมทั้งสิ้น    :    33,000,000 บาท 
โดยกองทุนและผู้ซื้อตกลงที่จะเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพ
ย์สินที่จะซื้อขาย ฝ่ายละเท่าๆ กัน (ยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะซึ่งกองทุนจะเป็นผู้ชำระ)
 
6.    มูลค่าของทรัพย์สินที่จำหน่ายไป    :    -    ราคาตามบัญชี 22,805,416 บาท
-    ราคาประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ 2 ราย มีดังนี้
1. จำนวนเงิน 30,000,000.00 บาท  โดยบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด 
ด้วยวิธีคิดจากรายได้ (Income Method)  ประเมินมูลค่า ณ วันที่             7 พฤษภาคม 2564
และจัดทำรายงานประเมินวันที่ 20 พฤษภาคม 2564
2.  จำนวนเงิน 31,980,000.00 บาท โดยบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด 
ด้วยวิธีคิดจากต้นทุน (Cost Method) ประเมินมูลค่า ณ วันที่                    7 พฤษภาคม 2564
และจัดทำรายงานประเมินวันที่ 20 พฤษภาคม 2564
7.    ประโยชน์ที่ได้รับจากการขาย    :    กองทุนมีกระแสเงินสดเพิ่มขึ้น
8.    แผนการใช้เงิน    :    กองทุนสามารถนำเงินที่ได้จากการจำหน่ายทรัพย์สินมาสำรองค่าใช้จ่ายของกองทุนหรือคืนให
้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน
______________________________________________________________________
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้