ความสามารถชำระหนี้ (Affordability Ratio) คือ ผลการวิเคราะห์จากอัตราส่วนภาระหนี้สินต่อรายได้ เป็นตัวช่วยประเมินหาความสามารถในการชำระหนี้คืนของลูกหนี้ โดยทั่วไป เพื่อให้การดำรงชีวิตเป็นไปได้อย่างปกติ เงินผ่อนหนี้บ้านในแต่ละเดือน (Mortgage Affordability Ratio) ไม่ควรเกิน 25 - 30% ของรายได้ และเมื่อรวมหนี้ที่ต้องผ่อนทั้งหมดในแต่ละเดือน (Total Affordability Ratio) แล้วไม่ควรจะเกิน 40 - 50% ของรายได้

            เช่น คุณธนบัตรมีรายได้สุทธิเดือนละ 100,000 บาท ยอดผ่อนหนี้บ้านในแต่ละเดือนของคุณธนบัตรควรอยู่ที่ประมาณ 25,000 - 30,000 บาท และเมื่อรวมหนี้อื่นๆ ที่ต้องผ่อนแล้ว ก็ไม่ควรชำระหนี้เกิน 40,000 – 50,000 บาทต่อเดือน หรืออาจกล่าวได้ว่า ถ้าคุณธนบัตรต้องผ่อนบ้านเดือนละ 25,000 บาท คุณธนบัตรก็ไม่ควรผ่อนหนี้ประเภทอื่นๆ อีกเกินกว่า 15,000 บาทต่อเดือน หรือเงินผ่อนชำระต่อเดือนไม่ควรเกิน 40,000 บาทนั่นเอง

           ในการขอสินเชื่อบ้าน สถาบันการเงินจะประเมินความสามารถในการชำระหนี้ในแต่ละเดือนโดยพิจารณาจากรายได้ ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยและจำนวนหนี้สินที่ต้องผ่อนในแต่ละเดือนของผู้ขอสินเชื่อ โดยอัตราส่วนประเมินความสามารถในการชำระหนี้ (Affordability Ratio) จะแตกต่างกันไปตามกฎเกณฑ์ของสถาบันการเงินแต่ละแห่ง โดยทั่วไปอัตราส่วนดังกล่าวจะอยู่ระหว่าง 25 - 40% นอกจากนี้ ความสามารถในการชำระหนี้ในแต่ละเดือนยังเป็นเกณฑ์ในการพิจารณาจำนวนวงเงินที่ให้สินเชื่อด้วย

ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย